한국경제

대선 이후 부동산 시장 흐름 바뀔까

... 유지됐고 외환위기 사태로 부동산 가격이 급락하게 됐다. 결론적으로 공급과 규제가 동시에 시장에 효과를 나타내어 시장을 안정화 국면을 장기간 지속, 물가상승률보다 낮은 수준을 유지했다. 김영삼 전 대통령의 대선 공약은 부동산실명제와 준농림지 개발제도가 대표적이나, 노태우 정부의 공급 물량을 기반으로 임기가 시작돼 대선 후 부동산 시장은 안정적이었다. 외환위기로 인해 김대중 전 대통령의 대선 공약과 정책은 경제위기와 침체된 부동산 시장을 회복하기 위해 속칭 ‘묻지마 ...

한국경제 | 2022.02.28 11:51 | 정유진

['외곽순환도로 라인'이 뜬다] 순환道 따라 '보금자리'…입지 좋아 큰 인기

... 모양으로 대규모 아파트촌을 조성했다. 이 주거벨트가 포화상태에 이르면서 부동산값이 급등하자 노태우 정부는 경기도에 분당 일산 평촌 중동 산본 등 1기 신도시를 건설했다. 서울 반경 20㎞ 안팎에 있는 지역들이다. 김영삼 정부 시절 준농림지 개발이 활성화되면서 1990년대 중반부터는 경부고속도로 축을 따라 개발이 대거 이뤄졌다. 경기 성남·용인에서 시작해 수원을 지나 화성까지 도달했다. 그 결과 경부고속도로를 타고 남쪽으로 포도알처럼 주거지가 대거 형성됐다. 경부축은 ...

한국경제 | 2014.09.17 21:02 | 조성근

녹지지역 공장규제 푼다…국토부, 규제 절반이하로 줄여

... 국토부는 먼저 녹지관리지역 내 기존 공장의 상한 건폐율(대지면적에 대한 건축면적 비율)을 20%에서 40%로 높이기로 했다. 이를 위해 연내 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 시행령을 개정할 계획이다. 녹지관리지역이란 예전에 준농림지로 불리던 도시 외곽의 임야와 논밭 등으로 전국에 골고루 지정돼 있다. 용인·화성·파주 등 공장 2배 증설…車 튜닝도 쉬워져 이에 따라 수도권 녹지관리지역 내 중소기업 생산시설이 많은 용인 남양주 화성 포천 파주 등에서 공장 증설이 ...

한국경제 | 2014.04.04 21:52 | 김병근

[in Country House] 수요자에 따라 새로운 트렌드를 만들어온 전원주택의 어제와 오늘

... 일반화된 것은 여기서 10여 년이 흐른 1990년대 들어서다. 개인소득이 올라가면서 삶의 질을 중시하는 수요층들이 전원주택의 수요층으로 급부상했다. 1993년 국토이용관리법 개정에 따라 이전까지 개발이 어렵던 곳이 개발이 가능한 준농림지로 지정되면서 전원주택 개발이 본격적으로 이루어졌다. 30여 년간 전원주택업계에 몸담은 박철민 (주)대정하우징엔 대표는 “이 시기를 전원주택 부흥기”라고 말한다. 초기에는 용인, 양평 등 서울에서 차로 30분 거리인 지역에 수요층이 ...

한국경제 | 2012.04.30 11:48

[성공으로 이끄는 투자노하우] 투자성 높은 계획관리지역 투자 노하우

... 농사나 짓던 별 볼일 없던 땅이 대지나 공장용지 또는 아파트용지로 개발이 허용된다면 돈방석 앉는 땅으로 탈바꿈할 수 있다. 요즘 토지시장은 대변화의 과정을 겪고 있다. 2004년부터 국토이용계획 변경과정을 거치면서 예전의 준농림지가 없어지고 대신 관리지역으로 지정한 후 토양․입지․활용가능성 여부를 따져 보전․생산․계획관리지역의 용도로 분류하고 있다. 관리지역 세분화 과정에서 생산․보전지역은 토지규제를 ...

The pen | 2008.09.24 22:13 | 윤재호

택지공급방식, 정권 바뀔때마다 '오락가락'

... 신도시 건설에 매달렸다.이를 통해 집값은 잡았지만,건자재 파동,교통란,청약과열 등의 부작용으로 시달려야 했다. 이에 따라 바통을 이어받은 김영삼 정부 때는 "신도시의 '신'자도 꺼내지 말라"는 YS의 엄포에 눌려 신도시 대신 준농림지 개발을 통해 택지를 확보했다.그러나 이는 용인 등의 난개발을 부추겨 심각한 후유증을 낳았다.이어 김대중 정부는 난개발을 피하겠다며 재건축 및 직장주택조합 소형주택 의무건설 폐지,분양가 자율화 등 무차별적인 규제완화를 통한 주택건설 확대를 ...

한국경제 | 2008.01.14 00:00 | 문희수

[수도권 개발지도가 바뀐다] (1) 용인 … 관리지역(옛 준농림지) 활용방안도 관심

... 45.3㎢(1370만평)로 늘렸다.또 2020년까지 도시확장에 대비해 추가로 필요한 땅을 확보하기 위해 단계적으로 개발계획을 수립해 이용할 '시가화 예정용지'를 21.2㎢(643만평)로 정했다. 이밖에 비도시지역의 관리지역(옛 준농림지)중 개발이 가능한 계획관리지역은 별도로 시가화예정용지로 위치를 표시하지 않고 '2종 지구단위계획구역'등 공급총량을 정해 이 범위 안에서 개발용지를 공급하기로 했다.이에 따라 이미 개발된 관리지역(2종 지구단위계획구역) 2.4㎢외에 ...

한국경제 | 2007.10.16 00:00 | crispy

[수도권 개발지도가 바뀐다] (1) 용인 … 처인區남사 · 이동 · 모현면 각광 예상

... 따라 남사면·이동면 등 서남부권과 모현면 포곡읍 등 북부권,용인시청 주변 등 구시가지를 포함한 경전철(2009년 개통예정) 역세권에 신규 개발지를 대폭 확대하겠다는 계획이다. 수지구·기흥구 등 서북부지역은 아직도 1990년대 준농림지 난개발에 따른 후유증이 남아있는 만큼 추가 개발을 가급적 억제할 계획이다. 용인시는 이를 통해 '서북부-동남부 간 균형발전'을 이뤄 수도권 남부지역을 대표하는 광역도시로 거듭나겠다는 비전을 제시하고 있다. ◆시가화예정용지 동·남부에 ...

한국경제 | 2007.10.16 00:00 | 문희수

관리지역 세분화 안하면 내년부터 연립.숙박시설 못짓는다

관리지역(옛 준농림지)을 계획·보전·생산관리지역으로 세분화하지 않은 시·군에서는 내년부터 모든 관리지역에서 연립주택이나 숙박시설 등의 신축이 불가능해질 전망이다. 19일 건설교통부에 따르면 관리지역 난개발을 막기 위해 추진 중인 관리지역 세분화 작업이 크게 지연됨에 따라 내년부터 3개 지역으로 세분화되지 않은 관리지역에는 개발 및 건축규제가 가장 심한 보전관리지역의 제한 규정을 일률 적용하는 방안을 추진키로 했다. 건교부는 이를 위해 국토계획법 ...

한국경제 | 2007.08.19 00:00 | 문희수

'관리지역 세분화' 지지부진‥공장증설 등 지연 피해 가중

... "세분화 작업이 끝나더라도 택지 매입,제2종 지구단위계획 수립 등의 절차를 거쳐 실제 사업이 가시화되려면 적어도 1~2년 이상 추가로 소요될 것"이라고 지적했다. 이정선 기자 sunee@hankyung.com < 용어풀이 > 관리지역 세분화=난개발 방지를 위해 묶어 놓은 관리지역(옛 준농림지)을 계획·생산·보전지역 등 3가지 용도로 구분하는 작업.계획관리지역으로 분류되면 건축규제가 완화돼 주택사업,공장·창고건립 등이 가능해진다.

한국경제 | 2007.08.05 00:00 | 이정선