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한국경제 뉴스
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"손흥민·BTS 뷔를 어떻게 이겨요" 결국 백기…눈물의 폐업
... 7일 업계에 따르면 최근 원두 가격이 상승한 데다 중저가 카페 프랜차이즈 공세까지 겹치면서 개인 카페를 운영하던 자영업자들이 견뎌내기 어려운 상황이 됐다. 원자재 가격 압박에 경쟁까지 치열해지자 지금이라도 매장을 양도한 뒤 권리금이라도 챙기자는 분위기가 감지된다. 파이낸셜타임스(FT) 등 주요 외신에 따르면 런던국제선물거래소에서 인스턴트용 커피 원두인 로부스타 커피 선물은 지난 3일(현지시간) 3.8% 상승한 톤(t)당 3800달러를 넘어섰다. 로부스타 ...
한국경제 | 2024.04.07 15:32 | 안혜원
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상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는
임차인이 상가 건물을 임차할 때 고액의 시설투자 비용이나 권리금 등을 지출하는 경우가 많다 보니 법은 이런 비용을 회수할 수 있도록 하는 규정을 두고 있다. 그중 하나로 임차인에게 일정 기간 계약 기간을 보장한다. 이에 따라 간접적으로 권리금이나 시설투자비 등을 회수할 수 있도록 한다. 즉, 상가 임차인에게 전체 임대차 기간이 10년을 초과하지 않는 범위에서 임대차 계약을 갱신할 수 있도록 ‘계약갱신요구권’을 부여하고 있다. ...
한국경제 | 2024.04.03 15:59
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"택시 타기 무서워"…기사 4명 중 1명이 전과자인 '이 나라'
... 과거 사기, 강간, 가정폭력, 살인 등 범죄에 직·간접적으로 연루된 적 있다"라며 최소 5명은 실형을 선고받고 복역하기도 했다고 보도했다. 공항택시 협회 측은 공항 내 택시 영업을 허가하는 조건으로 일종의 권리금을 뜯어내거나, 돈 내기를 거부하는 기사를 상대로 협박하는 경우도 있는 것으로 전해졌다. 엘코메르시오는 "공항 택시협회나 업체 측의 이런 횡포는 빙산의 일각에 불과하다는 관측이 있다"라며 "일련의 행태는 합법성을 ...
한국경제 | 2024.03.11 18:44 | 장지민
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[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나
... 시장 하락세 전환 등 변화하는 부동산시장에 유기적으로 대응할 수 있도록 토지거래허가제의 실효성을 높이는 방안을 검토하고 있다. 압구정동의 한 중개업소 대표는 "불경기와 고금리 상황에서 상가를 팔고 싶어하는 주인이 많지만, 상가는 임대차보호법상 보호 기간이 10년이나 되고 권리금과 인테리어 비용, 위로금 등 복잡한 문제가 얽혀 있어 허가구역에 풀리기 전까지는 팔기가 쉽지 않다"며 "허가구역 대상에 대한 재검토가 필요하다"고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.04.12 06:11 | YONHAP
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상생과 대응, 임차인 월세 미납 문제 해결 방안 [한경부동산밸류업센터]
... 연체금’으로 사용했는데도 불구하고, 여전히 1000만원 가까이 월세가 밀려 있는 상황입니다. 아버지께서도 이대로는 더 이상 안 될 것 같다고 하셔서 제가 임차인에게 연락해 어떻게 하면 좋을지 상의를 했는데, 임차인은 권리금 받고 나가면 그때 가서 밀린 월세 등을 정산하겠다고 합니다. 기한도 없이 권리금 주겠다는 분이 나타날 때까지 마냥 기다리라고 배짱을 부리니 너무나 답답한 심정인데요. 이럴 때 저희 가족은 임차인에게 어떻게 대응하면 좋을까요?” ...
한국경제 | 2024.04.05 10:00
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전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터]
... 하는 것이 중요합니다. 이를 통해 임대환경을 안정화하고 잠재적인 법적 분쟁을 방지할 수 있습니다. 상황분석 및 대처방안 상가건물임대차보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법률로, 임차인은 계약 갱신 요구권, 권리금 회수 청구 보호, 보증금 반환 보장, 임대료 인상 제한 등을 법적으로 보호받을 수 있습니다. 임차인이 임대인의 동의 하에, 자신의 사업장을 제3자에게 전대한 경우, 해당 전차인이 사업자 등록을 완료했을 때 발생할 수 있는 여러 ...
한국경제 | 2024.03.28 10:00
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상가 임대료 제일 비싼 곳은?…명동도 강남도 아니었네 [집코노미]
한국경제 | 2024.03.10 13:29
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[집코노미TV] 세입자 내보낼 때도 세금 내야한다고?
한국경제 | 2020.11.15 07:00
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겨우 내집마련 했는데 내가 못 들어간답니다 ㅜㅠ [집코노미TV]
한국경제 | 2020.09.19 12:05
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- 계약갱신청구제 경제용어사전
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... 사유가 인정될 때만 계약갱신 거절이 가능하다. 이 경우 임대인이 지급하는 퇴거료도 인정된다. 여러 판례는 집주인이 퇴거료 지급을 조건으로 갱신을 거절할 경우 정당성이 인정된다고 봤다. 다음 임차인에게서 퇴거료를 보전받는 사실상의 권리금제도가 시행되고 있는 것이다. 국내에서 이번에 도입된 계약갱신청구권도 합의금을 인정하고 있다. 영국엔 3가지 임대차 형태가 있다. 규제임대차와 보장임대차, 단기보장임대차다. 규제임대차가 가장 강력한 임차인 보호 조치다. 세입자가 임대료 ...
- 바닥권리금 경제용어사전
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상가 위치와 영업상의 이점 등에 대한 대가로 주고받는 권리금의 일종으로 '지역권리금'이라고도 한다. 원래 건물주와는 관련 없는 돈이지만 기존 세입자가 없는 상태에서 건물주가 보증금과 월세 외에 관행적으로 챙기는 돈이다.
- 권리금 경제용어사전
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상가건물임대차보호법에서 권리금이란 임대차 목적물인 상가 건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우 등 유·무형 재산적 가치를 양도 또는 이용하는 대가를 뜻한다. 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가다. 세법에서는 통상 '영업권'이라고 한다. 물론 세금 문제도 발생한다. 권리금에 붙는 세금 부가가치세법에서는 제품을 판매하는 재화의 공급 등을 과세 대상으로 보고 세금계산서를 ...