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10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리
... 한꺼번에 경매로 나왔다. 시흥 배곧신도시 내 상가건물 서영베니스스퀘어도 7개 상가가 입찰을 앞두고 있다. 고양 향동, 김포 한강, 하남 미사, 과천지식정보타운 등도 비슷한 상황이다. 경매시장에서 상가는 찬밥 신세다. 수도권 상가 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1분기 평균 67% 수준이지만 일부 고가를 제외하면 대부분 반값을 밑돈다. 이마저도 10건 중 2건 정도(낙찰률 22%)만 겨우 새 주인을 찾고 있다. 인천 청라신도시의 청라스퀘어7 2층 상가(전용면적 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:31 | 심은지/한명현
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수도권 상가 초토화…'반값 경매' 쏟아진다
... 한꺼번에 경매로 나왔다. 시흥 배곧신도시 내 상가건물 서영베니스스퀘어도 7개 상가가 입찰을 앞두고 있다. 고양 향동, 김포 한강, 하남 미사, 과천지식정보타운 등도 비슷한 상황이다. 경매시장에서 상가는 찬밥 신세다. 수도권 상가 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1분기 평균 67% 수준이지만 일부 고가를 제외하면 대부분 반값을 밑돈다. 이마저도 10건 중 2건 정도(낙찰률 22%)만 겨우 새 주인을 찾고 있다. 인천 청라신도시의 청라스퀘어7 2층 상가(전용면적 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:29 | 심은지/한명현
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저축은행 PF 대출 규제…금융당국, 연말까지 완화
... 사업 대금의 20% 이상을 자기자본으로 충족할 수 있는 사업장에만 저축은행이 PF 대출을 해줬다. 2010년대 초반 저축은행 사태 당시 도입한 안전장치들을 한시적으로 풀어준 셈이다. 규제 완화를 적용받으려면 기존 브리지론 총액 대비 낙찰가가 85% 아래로 내려가야 하며, 시행사도 달라져야 한다. 기존과 같은 조건의 만기 연장이 아니라 새로운 사업자가 사업비를 줄여 진행하는 진정한 재구조화에만 규제를 완화해준다는 의미다. 부동산 PF는 저축은행 등 2금융권에서 고금리 ...
한국경제 | 2024.04.22 18:07 | 강현우
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금감원 "이달말까지 저축은행 자본확충 방안 마련하라"
... 리스크에 따른 고금리 기조 유지 등으로 실적 개선이 당분간 어려울 수 있다는 관측이 제기된다. 나이스(NICE)신용평가에 따르면 저축은행 PF대출 예상 손실액은 4조8천억원으로 집계됐다. 이는 경매시장에서 감정평가액 대비 최종 낙찰가율 하위 25%를 기준으로 한 보수적인 추정치다. 나이스신용평가는 올해 저축은행이 추가로 더 쌓아야 할 대손충당금이 최대 3조3천억원에 달할 것으로 예상했다. 한국신용평가는 저축은행이 부동산 PF 관련 충당금을 쌓아도 금융위기를 가정하면 ...
한국경제TV | 2024.04.16 08:06
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금융당국 부동산 PF 구조조정 가속…"뉴머니보다 재구조화 우선"
... 것으로 분석됐다. 나신평은 증권사가 보유한 국내 PF 익스포저 중 엑시트 분양률을 달성한 본PF 사업장을 제외하고 토지와 건물 경매를 통해 투자자금을 회수하는 상황을 가정했다. 작년보다 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)이 저하될 가능성을 반영, 경락가율이 작년 평균치의 하위 40%를 유지하는 안을 시나리오 1안, 하위 30% 유지를 2안, 하위 25% 유지를 3안으로 가정한 결과다. 나신평은 자사 신용평가 대상인 국내 26개 캐피탈사의 부동산 ...
한국경제 | 2024.04.14 06:07 | YONHAP
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나이스신평 "증권업계, 부동산침체 지속시 PF 추가손실 최대 1.9조"
... 회계상 손실인식이 시작됐으나 본격적인 경매 사례는 크게 증가하지 않은 점을 고려한 것이다. 나신평은 "올해 들어 신규 경매 건수가 증가한 점과 현재 부동산PF 시장 상황 등을 고려할 경우 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)은 작년보다 저하될 가능성이 높다"며 향후 경락가율이 작년 평균치의 하위 40%를 유지하는 안을 1안, 하위 30% 유지를 2안, 하위 25% 유지를 3안으로 가정했다. 그 결과 시나리오 1안은 3조1천억원, 2안은 3조7천억원, ...
한국경제 | 2024.04.12 16:38 | YONHAP
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'농구의 전설' 마이클 조던이 신었던 신발이 전시회에 나온다
한국경제 | 2024.02.04 17:36
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#무해지보험, 당장은 싸서 좋은데 #ISA 비과세 또확대, 증시부양 노린다 #AI 숨은 수혜주, IT컨설팅 강자 가트너 | 20240201 모닝루틴
한국경제 | 2024.02.01 09:24
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.10.02 08:00
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- 스테이지엑스 경제용어사전
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... 참여했다. 스테이지엑스는 SK텔레콤, KT, LG유플러스에 이어 22년 만에 등장한 새로운 이동통신 사업자이다. 스페이스엑스는 과학기술정보통신부가 진행한 5G 28Ghz (기가헤르츠) 주파수 대역을 6년 전 기존 통신 3사의 낙찰가의 2배를 넘는 4301억 원에 낙찰받았다. 28Ghz 대역은 인터넷 속도는 빠르다는 장점이 있지만 전파 도달 거리가 짧고 장애물에 쉽게 막혀 기지국 구축비용이 높다는 단점도 가지고 있다. 4301억이라는 과도한 낙찰가로 인해 승자의 ...
- 재생에너지 전용 전기요금제 경제용어사전
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... 기업에 발급하는 '확인서'로 이를 발급받으면 온실가스 감축 실적으로 RE100을 인정받을 수 있다. 녹색프리미엄제 하에서의 전기요금은 일반전기 요금대비 높다. 한전이 2020년 1월 처음 입찰한 '녹색 프리미엄'은 ㎾h당 평균 낙찰가가 14.6원이었다. 기업들은 일반 산업용 전기의 평균 판매단가(약 107원)에 비해 13%가량 비싼 가격을 내야 한다. 이 때문에 이번 입찰에서 기업들은 전체 물량(1만7827GWh)의 약 7%인 1252GWh만 구매했다. 한편, ...