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1주택자는 12억까지 양도세 비과세…세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야
... 취득액 차이를 계산해 필요 경비 등을 반영한다. 여기에 보유 기간에 따른 장기보유공제 등을 반영해 세율에 따라 양도소득세를 매기고 있다. 다만 ‘1가구 1주택자’가 주택을 매도하는 경우 실수요 목적이 있다고 보고 ... 왜냐하면 예외 규정으로 엄격하게 적용돼야 하기 때문이다. 이와는 별개로 거주 주택 비과세 요건을 적용하는 경우에도 임대 등록한 주택이 있으면 이를 주택에 해당하지 않는다고 판단해 조정대상지역 지정 전 취득이라고 거주하지 않고 매도해 ...
한국경제 | 2024.03.27 16:10
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LH 서울지역본부, 2024년도 주택매입사업 설명회 개최
... 이뤄진다. 올 상반기 중 30가구 이상 모든 매입임대 공급유형으로 확대 예정인 도심주택특약보증을 통해 총사업비의 90% 이내에서 저리로 자금을 대출받는 식이다. 국토계획법 시행령 개정에 따른 공공임대주택 용적률 완화와 약정 사업용 토지 양도세 10% 감면(법인은 양도소득세 추가세율 10% 배제), 사업자의 약정사업용 토지 취득 및 준공 후 주택 취득 시 취득세 10% 감면 등 세제 혜택도 받을 수 있다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
한국경제 | 2024.03.22 11:06 | 유오상
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반등한 리츠株…ISA 계좌에 담아볼까
국내 리츠시장에 훈풍이 불고 있다. 금리 인하 기대에 개인종합자산관리계좌(ISA)의 세제 지원 확대 시 수혜를 볼 것으로 예상돼서다. 15일 한국거래소에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠는 올해 들어 13.84% 올랐다. 신한알파리츠(9.84%) ... 사이 국내 대표 오피스 리츠인 신한알파리츠는 보유자산 가치가 취득 시점 대비 10~50%가량 상승했다. 재계약 임대료는 21.3% 증가한 것으로 나타났다. 국내 리츠의 연간 배당수익률(주당배당금/주가)은 5~10% 수준이다. 신한알파리츠는 ...
한국경제 | 2024.03.15 18:23 | 윤아영
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"2040년부터 집값 하락…10년 뒤엔 주택 13%가 빈집"
... 내다봤다. 이 교수는 주택수요 하락국면에 주택유동화의 필요성에 대해서도 언급했다. 고령층 가구가구가 작은 평수로 집을 옮기는 '주택 다운사이징'을 유도하는 세제 혜택으로 세대 간, 가구원수 간 주택의 미스매칭을 해결할 수 있다는 것이다. 그 차액을 연금으로 전환하면 안정적인 노후 소득도 확보할 수 있다고 말했다. 이어 노후화된 주택의 빠른 재생과 빈집 관리를 위해 이 교수는 "도시재정비에는 긴 시간이 소요되는데, 총주택수요량이 감소하기까지 남은 ...
한국경제TV | 2024.04.23 15:23
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음란방송BJ·중고명품거래 등 온라인탈세 21명 세무조사 착수
... 온라인 신종 탈세 혐의자 21명을 상대로 세무조사에 착수했다고 23일 밝혔다. 조사 대상은 모두 실명 확인과 소득 추적이 어려운 온라인 거래 특성을 악용해 세금을 탈루한 혐의를 받는다. 벗방 방송·기획사의 사주·BJ 등은 법인자금으로 ... 허위로 사업자 등록만 하는 수법으로 과세 망을 빠져나간 유튜버 등도 조사를 받게 됐다. 이들은 공유 오피스의 임대료가 저렴한 점을 노려 세제 지원 대상인 '수도권 과밀억제권역 외 지역'에 사업자 등록만 한 뒤 세금 혜택을 받은 ...
한국경제 | 2024.04.23 12:00 | YONHAP
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부동산 부양책 곳곳서 브레이크 걸릴듯 [총선 끝 경제는④]
... 것으로 보고 있다. 부동산 경기에 가장 큰 변수는 금리와 유동성이지만 이미 차갑게 식은 심리를 되돌릴 개발 호재와 세제완화 정책은 추진동력이 급속히 떨어질 가능성이 높다. 지난해 말 태영건설이 워크아웃(기업재무구조개선작업)을 신청하며 ... 분당을)와 심재철(안양 동안을) 후보 등도 재초환 폐지를 공약으로 내걸었다. 또 다주택자에 대한 취득세 및 양도소득세 중과도 정부·여당 내에서는 폐지 쪽에 힘이 실리는 분위기였다. 하지만 재초환은 재건축초과이익환수법 ...
한국경제 | 2024.04.12 06:00 | 민보름
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경제정책방향에서 눈에 띄는 부동산 쟁점 3가지 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2024.01.05 17:00
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다시 수술대 오른 양도세…중과 폐지·세율인하 임박 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.06.30 17:09
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"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"[2022 한경 재테크쇼]
한국경제 | 2022.08.22 13:51
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- 부동산 3법 주요 개정내용(2020) 경제용어사전
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양도소득세법 주요 개정내용] □ 양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함(2021년 1월1일 이후 취득분부터) ○1세대 1주택자·조정대상지역 내 다주택자 등 양도소득 세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택수 계산 ...·법인세 관련 보완조치 ○임대등록일부터 자진·자동말소일까지 세제혜택 유지 -민간임대주택법 개정에 따라 폐지되는 임대주택 유형(단기, 아파트 장기)에 대하여 임대등록기간 동안 세제혜택* 유지 * 소득세 : 임대소득에 대한 분리과세시 ...
- 6·17 부동산 대책 (2020) 경제용어사전
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... 예컨대 집값이 10억원이라면 9억원에 대해 50%, 초과분 1억원에 대해 30%를 더해 4억8000만원이 적용된다. 세제도 복잡해진다. 1주택자에게 9억원까지 주어지던 양도소득세 비과세 혜택엔 2년 보유 외에도 2년 거주 요건이 추가된다. ... 기준면적을 넘는 토지(또는 주택 부수 토지)를 매매할 때 관할 시·군·구청장의 허가가 필요하다. 매수자는 이를 임대할 수 없고 2년 이상 실거주해야 한다. 수도권 전역 규제지역 지정…주담대 주택엔 의무 입주 ◆법인 부동산투자 '정조준' ...
- 임대주택 등록 활성화 방안 경제용어사전
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... 경우 취득세를 감면받을 수 있다. 재산세도 감면받을 수 있고, 종합부동산세는 합산배제를 적용받을 수 있다. 주택임대사업자에게 세제혜택의 꽃은 양도소득세다. 주택임대사업자로 등록한 경우 조정대상지역 안의 다주택자에 대한 중과배제, ... 수 있는 것도 있다. 대표적인 것이 의무임대기간의 준수, 의무임대기간 동안의 위반행위에 대한 과태료 부과, 주택임대소득에 대한 종합소득세와 건강보험료의 추가부담 등이다. 주택임대사업자는 임대주택 등록유형에 따라 단기 4년, 장기 ...