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오피스텔시장 모처럼 '봄볕'…서울 도심 상승 신호
고금리 등의 여파로 찬바람만 불던 오피스텔 매매 시장에 봄볕이 들 조짐이 나타나고 있다. 지난해 전세 사기 사태 이후 월세 상승으로 오피스텔 임대수익률이 개선되자 매매가격 낙폭도 점차 줄어들고 있다. 서울 도심권 등 인기 지역에선 상승 거래도 나온다. 17일 KB부동산에 따르면 지난 3월 서울 오피스텔 매매가격은 한 달 전에 비해 0.03% 하락했다. 2월(-0.05%)에 비해 낙폭이 줄었다. 수도권 전체를 살펴봐도 최근 한 달 새 -0.11%(2월)에서 ...
한국경제 | 2024.04.17 17:37 | 이인혁
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오피스텔 월세 '고공행진'…분양시장도 반전 예고
... 원인에는 전세 사기에 대한 두려움이 깔려 있는 것으로 업계는 보고 있다. 임차수요가 다세대(빌라), 다가구 주택 등 시세파악이 어려운 소형 주택보다 오피스텔을 선호하는 현상이 두드러지기 시작한 것이다. 오피스텔을 찾는 수요가 늘자 임대수익률도 크게 개선되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 2월 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다. 올해 들어 오피스텔 수익률도 5.28%로 올랐다. ...
한국경제 | 2024.03.19 16:25 | 유오상
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도심 속 테라스 단지 '광명소하 더 네스티움'…즉시 입주 장점
... 서울 생활권이라는 평가다. 광명시에서 진행 중인 재개발·재건축 추진으로 소하동 노후주택에 대한 이전 수요가 늘어날 전망이다. 이와 함께 가산구로디지털 산업단지, 광명 오토랜드, 광명시흥 테크노벨리 등이 인근에 있어 임대수요도 많을 것이라는 지적이다. 이 단지는 '1·10 부동산대책" 수혜 단지로 관심이 모아진다. 구입 때 주택 수 산정에 제외돼 향후 청약 통장을 쓸 수 있다. 양도세, 종부세 등 세금 감면 혜택도 받을 수 있다. ...
한국경제 | 2024.03.13 17:50 | 유오상
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사무공간 키우기 경쟁하던 빅테크 기업들, 지금은 '축소 지향'
... 건물주들에게 큰 타격이 되고 있다. 업무공간에 기업이 들어오면 직원들의 소비로 지역 소매업자나 상인들의 사업이 좋아진다. 도시는 재산세 수입을 늘릴 수 있다. 지금처럼 빅테크 기업 수요가 줄면 안 그래도 고금리와 여타 임대수요 감소에 타격받은 건물주들은 매우 힘들게 된다. 시애틀의 15층짜리 업무용 건물의 경우 아마존에 세를 놓아 금융위기 이후 건물가격이 세배로 뛰었지만 올해 아마존 계약기간이 만료되고 재계약이 이루어지지 않으면서 임차인을 구하지 못해 ...
한국경제 | 2024.04.17 10:07 | YONHAP
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한국 월세 수익률 미국의 절반…기업형 임대주택 성공하기 어려운 이유[아기곰의 부동산 산책]
... 3억8107만원 정도가 들어간다는 것이다. 그런데 같은 기간 동안 평균 월세 가격은 82만2500원이니까 1년치 임대료는 987만원이다. 다시 말해 3억8107만원을 투자해서 연간 987만원의 임대료를 받으니까, 투자 자금 대비 임대수익률은 2.59%에 불과하다. 하지만 이마저도 순수 수익이 아니다. 임대료를 받는 대신 집이 망가지면 수리 등을 해주어야 하는데, 이에 대한 비용 및 인건비 등을 제해야 순수익이 나온다. 결국 실질 임대수익률은 2.59%에 훨씬 ...
한국경제 | 2024.04.10 13:30 | 한경비즈니스 외고
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“임대수익 괜찮네” 활기 되찾은 오피스텔 시장[비즈니스 포커스]
... 수익률에 신규분양도 ‘순풍’ 미국 중앙은행(Fed)이 올 하반기 기준금리 인하를 시사하면서 국내 시중은행 금리도 하락하고 있다. 비용 대비 수익이 늘면서 2019년 8월을 마지막으로 5%를 넘지 못했던 오피스텔 임대수익률은 예전 수준을 회복하고 있다. 지난해 5월 처음 5.0%를 기록한 뒤 매달 꾸준히 소폭 올라 올해 3월에는 5.14%로 상승했다. 서울에선 상대적으로 매매가격이 저렴한 동북권(강북·도봉·노원·성북 ...
한국경제 | 2024.04.04 06:00 | 민보름
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1가구 3주택이라도 '1주택' 세금 낸다고? [집코노미TV]
한국경제 | 2021.04.14 08:00
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오피스텔 사기 전에 알아야 할 두 가지 [집코노미TV]
한국경제 | 2021.04.12 07:00
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부동산 투자 '불패 신화' 전망은?
모바일한경 | 2020.08.28 10:30