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"재건축때까지 '썩파트' 살라고요?"…요즘 2030 몸테크 안한다
... 전용 59㎡는 7억~9억원대, 전용 84㎡ 10억~12억원대 매매가보다 투자 접근성이 좋다. 20·30세대는 청약가점이 낮아 좋은 입지의 신축 아파트를 분양받기도 어렵다. 높은 청약경쟁률을 뚫을 수 없으니 미리 입주권을 확보하는 방식으로 '몸테크'를 선택하는 측면도 있다. 상대적으로 '몸테크'할 시간적 여유가 있다는 점도 이유로 꼽힌다. 재건축·재개발의 사업 기간은 천차만별이다. 사업절차가 복잡하고 각종 ...
한국경제 | 2024.04.09 17:00 | 심은지
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"그때 살걸" 21억 터졌다…외면 받았던 둔촌주공 '대반전'
서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(둔촌주공) 입주가 가까워지는 가운데 '국민평형’(전용 84㎡) 입주권 가격이 21억원에 거래가 된 것으로 알려졌다. 현지에 있는 한 부동산 공인중개 대표는 "두 달 전엔 거들떠보지도 않던 수요자들이 분위기가 바뀌자 관심을 가지고 있다"고 전했다. 5일 강동구 둔촌동 현지 다수의 부동산 공인중개사무소 따르면 '올림픽파크포레온' 전용 84㎡ 입주권이 ...
한국경제 | 2024.04.05 06:50 | 이송렬
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"1억5000만원 싼 매물도 안 팔린다"…광명 아파트 '술렁'
... 5.5대1에 그쳤다. 3차 임의 공급에서 나온 물량도 전용 84㎡ 11억5260만~11억5380만원, 전용 102㎡ 13억6530만원으로 공급된다. 일선 부동산 업계에서는 분양가가 비싸다는 평가가 나온다. 광명동의 한 개업중개사는 "입주권을 봐도 전용 84㎡는 10억원에 매물이 다수 있다"며 "그 입주권들도 팔리지 않는 상황에서 1억5000만원 비싼 일반분양 물량의 인기가 높긴 어렵다"고 말했다. 실제 최근 거래된 트리우스 광명 입주권을 보면 전용 ...
한국경제 | 2024.04.04 06:25 | 오세성
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분양가 오르자 분양권 시장 살아나…1분기 분양권 거래 4% 증가
공사비 인상 여파로 아파트 분양가격이 지속 상승하면서 기존에 청약 흥행을 달성했던 인기 아파트의 분양권이 주목받고 있다. 특히 지방에서 분양권 시장이 활기를 찾고 있다. 직방이 국토교통부 실거래가 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량을 분석한 결과, 2024년 1분기(계약일 기준) 전국 9500건이 거래됐다고 8일 밝혔다. 직전 분기 대비 4%인 405건 증가했다. 2024년 1분기에 분양권 거래가 가장 많았던 지역은 충청남도였다. 충청남도 거래량은 ...
한국경제 | 2024.04.08 11:23 | 민보름
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1분기 아파트 분양권 거래, 전분기 대비 4% 증가…지방은 10%↑
... 아파트 분양권 거래량이 작년 4분기보다 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 최근 분양가가 지속해서 오르자 분양권 거래에 관심을 두는 수요자가 늘어난 것으로 해석된다. 8일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등재된 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량을 분석한 결과, 지난 1분기 전국의 아파트 분양권 거래량은 9천500건으로, 직전 분기(9천95건)보다 4% 증가했다. 지방의 거래량이 10% 증가한 것이 전체적인 거래량 증가의 가장 큰 배경이다. 지역별로 보면 충남의 ...
한국경제 | 2024.04.08 09:37 | YONHAP
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우리은행 우승 주역 박혜진 "이런 챔프전, 또 할 수 있을까요"
... 신인으로 입단할 때만 해도 '만년 꼴찌'였던 우리은행이 리그 6연패 등 '왕조'를 일구는 사이에 체육관 일대 지역 재개발이 진행되면서 철거와 새 건물 건설이 곳곳에서 이어지고 있다. 박혜진은 "이 체육관도 재개발되면 저한테 입주권을 줘야 한다"고 농담하며 FA를 앞두고 휴가를 떠나는 마음을 담았다. 남은 선수 생활 목표를 묻자 박혜진은 "제 기량이 전성기에 비해서는 한 단계 내려왔지만, 그래도 여기서 더 내려가지 않고 은퇴할 때까지 경기력을 유지하면서 팬 ...
한국경제 | 2024.04.07 09:00 | YONHAP
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제2의 둔촌주공 사태 임박했다고? [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.12.22 17:00
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"5년 전 세금 다시 내라"…재개발구역에 무슨 일이 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.11.17 17:00
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"아, 이래서 46억"…반포 '래미안 원베일리' 가보니 [김정은의 임장생활기록부]
한국경제 | 2023.08.28 14:50
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- 부동산 3법 주요 개정내용(2020) 경제용어사전
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... 장기보유특별공제율 적용 요건에 거주기간 추가(2021년 1월1일 이후 양도분부터) ○보유기간 연 8% 공제율을「보유기간 4%+거주기간 4%」로 조정 [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 주요 개정내용 □ 2년 미만 보유 주택(조합원입주권·분양권 포함)에 대한 양도 소득세율 인상(2021년 6월1일 이후 양도분부터) ○(단기) 1년 미만: 40% → 70%, 1~2년: 기본세율 → 60% [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 주요 개정내용 □ 조정대상지역 내 다주택자에 ...
- 주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전
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... 개정·시행된 소득세법에 따르면 분양권을 2021년 6월 1일 이후 양도한다면 2년 이상 보유하더라도 조정대상지역 여부에 무관하게 60% 세율을 적용받는다. 만약 분양권 보유 기간이 1년 미만이라면 70%의 세율을 적용받는다. 주택과 입주권도 보유기간 1년 미만에 70%, 1년 이상 2년 미만에 60%를 각각 적용한다. 2021년 5월 31일까지는 보유기간에 따라 기본세율이나 40∼50%를 낸다. 현재는 분양권이 양도세를 결정하는 주택 수로 산정되지 않지만 2021년 1월 ...
- 양도세 회피 공매 경제용어사전
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1주택자가 조합원 입주권을 포함한 주택을 새로 구입했으나 2년 내에 기존 집을 팔지 못해 ''일시적 2주택자''가 된 경우 캠코에 기존주택 매각을 의뢰하는 것이다. 공매 신청한 집이 팔리면 양도세 과세나 중과(50%) 대상에서 제외된다.