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주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저]
... 주거용으로 사용하고 있다면 업무용 부동산임에도 불구하고 주택으로 보아 세금을 계산한다. 우선 주택을 취득할 경우 다주택자는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율이 적용된다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용목적을 알 수 없기 때문에 주거용으로 사용할 오피스텔이라 하더라도 ...
한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교
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'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기
... 지난달 말부터 시행되고 있지만 추가 완화가 필요하다는 주장이 끊이지 않았다. 이번 총선에서 국민의힘 일부 후보는 폐지를 공약하기도 했다. 보유세 등이 미칠 영향도 간과할 수 없다. 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 중과세 등 다주택자 규제를 일제히 풀겠다고 했지만 양도세 중과 유예 등 일부 보완책만 건드리고 있다. 야당이 “부자 감세”라며 손사래를 치고 있어 법 개정은 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 ...
한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진
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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질'
... 덜어주겠다고 했다. 이를 위해선 부동산공시법을 바꿔야 하는데, 사실상 불가능하다는 평가다. 민주당이 이번 총선 과정에서 ‘공시가 현실화 로드맵 법제화’를 약속했기 때문이다. 윤석열 대통령은 올해 1월 다주택자 징벌적 중과세 철폐 등도 선언했다. 하지만 야당이 ‘부자 감세’를 이유로 부정적 반응을 보일 공산이 크다. 국토부는 ‘1·10 대책’을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택 구입 때 1가구 ...
한국경제 | 2024.04.11 18:17 | 이인혁
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[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성
... 경기둔화 우려, 지방 미분양 적체로 인한 결과"라며 "서울을 중심으로 한 '집값 바닥 다지기'와 평년보다 낮은 거래 흐름이 이어질 것으로 본다"고 말했다. 정부가 임기 초반부터 추진한 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 다주택자 중과세 완화는 법 개정 없이도 상당 부분 이뤄졌다는 평가도 있다. 조정대상지역이 서울 강남 3구와 용산 등 4개밖에 남지 않은 데다, 종부세 공정시장가액비율을 60%로 낮춰 보유세 부담을 줄였기 때문이다. 보유세 과세의 기준인 공시가격의 ...
한국경제 | 2024.04.11 17:01 | YONHAP
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주택시장 회생 급한 中 베이징, '위장 이혼' 주택 구매도 허용
... 원인으로 부각되자 이제 이혼시 주택 구매 제한 정책을 폐지하게 된 것이다. 중국 내 부동산은 GDP(국내총생산)의 20%를 훨씬 넘고 중국인 재산의 80%를 차지할 정도로 비중이 크다. 중국에서 위장 이혼은 다주택 구매와 부동산 중과세 등을 피하기 위한 수단으로 활용되고 있으며, 이런 실정을 꿰뚫어 보는 당국 역시 필요에 따라 위장 이혼을 활용하고 있다는 분석도 나온다. 차이신은 베이징시가 공식 발표 형식이 아니라 슬그머니 이혼시 주택 구매 제한 정책의 폐기를 ...
한국경제 | 2024.03.28 09:34 | YONHAP
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과밀억제권역 시군 공동협의회 첫 회의…"중과세부터 해결해야"
... 이슈 및 현실화 방안'을 주제로 한 수원시정연구원 양은순 도시경영연구실장의 연구과제 발표, 협의회 운영 등과 관련한 보고 및 안건 심의 등 순서로 진행됐다. 협의회 대표회장인 이재준 수원시장은 "가장 급한 과밀억제권역의 세법 중과세 문제부터 풀어내고, 과밀억제권역 재조정, 수정법 개정까지 차근차근 단계별로 힘을 모으자"고 말했다. 김성제 의왕시장은 "의왕시의 경우 개발제한구역이라는 규제가 도시 발전의 저해 요소였는데 각고의 노력으로 개발제한구역을 해제한 뒤 도시개발사업을 ...
한국경제 | 2024.03.26 17:07 | YONHAP
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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.09.23 07:00
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다시 수술대 오른 양도세…중과 폐지·세율인하 임박 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.06.30 17:09
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"이렇게 해서 세금 아꼈다더라"…무작정 따라했다간 '낭패' [차은지의 리치리치]
한국경제 | 2022.11.13 07:14
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- 주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전
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... 비조정대상지역에서 세 번째 주택을 사면 8%, 네 번째 이상은 12%로 세율이 오른다. ▷이사 가기 위해 주택을 추가로 구입한 경우도 취득세가 중과되나. 아니다. 거주지를 옮기는 과정에서 일시적으로 2주택자가 된 경우 신규 주택 취득은 중과세하지 않는다. 일단 1주택 세율(1~3%)로 신고·납부하면 된다. 다만 종전 주택을 3년 이내 처분해야 한다. 종전 주택과 신규 주택이 모두 조정대상지역에 있으면 처분 기간이 1년이다. ▷다주택자가 이사 가기 위해 취득하는 주택도 ...
- 6·17 부동산 대책 (2020) 경제용어사전
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... 수도권 전역과 대전, 충북 청주를 규제지역으로 묶고 갭투자를 차단하기 위해 대출 문턱을 높이고 2) 주택담보대출을 받은 이들은 집값과 관계없이 6개월 안에 반드시 입주해야 하며 3)규제망을 빠져나가나는 법인 부동산투자에 대해선 중과세를 부활시키는 것을 골자로 한다. 이번 대책은 문재인 정부들어 21번째 부동산 정책으로 2019년 연말 12·16 대책'에 이후론 6개월새 세 번째 나온 부동산시장 규제다. 정부는 이번 대책에서 그간 집값이 오른 비(非)규제지역 ...
- 이중과세방지협정 [double tax avoidance treaty] 경제용어사전
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기업이 외국에서 돈을 벌었을 경우 본국이나 외국 중 한나라에서만 세금을 물리도록 하는 국가 간의 협정. 중복과세로 인한 기업활동 위축을 방지하기 위한 장치다. 과실송금도 동 협정을 통해 보장할 수 있다. 이중과세방지협정을 맺을 때는 국가간에 세제가 서로 다르기 때문에 별도의 협상절차가 필요하다. 현재 우리나라가 맺고 있는 이중과세방지협정은 대부분 사업소득과세, 국제운수업소득의 면세, 배당소득과세, 이자소득과세, 로얄티과세 등에 대한 것이다. 조세조약이라고도 ...