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웹문서 61-70 / 992건

  • 대출규제 DTI가 문제다

    ... 최경환 경제부총리가 내수경기 부양 의지를 보임으로서 기대감이 커졌고 무엇보다 부동산 투자심리를 누르고 있는 핵심인 대출규제를 과감하게 건드려주면서 눌려있던 부동산 투자심리가 살아나고 있음은 누구도 부인할 수 없다. 다만, 서울.수도권 ... 투자심리에 영향을 주었다고 이해를 하면 될 것 같다. 최근 LTV 완화 이후 기존 대출을 받고 있던 분들의 추가대출이 늘었다는 조사결과를 접하면서 늘어난 한도만큼 받은 추가대출금을 주택구입목적이 아니라 가계부채부실의 주원인 되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1320&category=4&ch=land
  • 대출규제로 본 2017년 부동산시장 전망

    2017년 부동산시장 전망으로 새해 첫 부자노트 칼럼을 쓰려고 합니다. 금리인상은 많이 다뤘으니 이번에는 대출규제로 2017년 수도권 주택시장을 전망해보려고 합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 대출규제가 과연 집값을 하락시킬까?를 ... 말씀드렸지만 주택담보대출 증가는 상승장에서는 너무나 자연스러운 현상입니다. 집값이 폭락하지 않는한 집값 상승-주택담보대출 증가-자산 상승으로 이어져 크게 문제될 게 없습니다. 오히려 가계부채 연체율은 상승장에선 낮아집니다. 반면 집값이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=471&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]외환은행, "2Q 대출 시장 점..."HOLD_삼성

    삼성증권은 17일 외환은행(004940)에 대해 "2Q 대출 시장 점유율 증대 - 이익 기반 확대 긍정적"라며 투자의견을 'HOLD'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 9,000원을 내놓았다. 삼성증권 김재우 애널리스트가 동종목에 ... 긍정적이라 판단된다. 특히, 은행의 핵심이익은 전분기대비 1.8% 증가하였다"라고 분석했다. 또한 삼성증권은 "대기업대출이 여전히 18.1% 성장하며 견조한 가운데, 가계대출이 4.7% 늘어나며 성장을 견인하였다. 동사의 영업력 강화에 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=256931&category=14&ch=stock
  • DTI 규제 완화의 성과와 한계① 가격 상승·가계 부채 영향력 크지 않다

    ... 있지만 그중에서 대표적인 것이 총부채상환비율(DTI:Debt To Income ratio) 규제 완화다. 주택 담보대출의 양대 규제인 담보인정비율(LTV:Loan To Value ratio)에 대한 규제는 그대로 유지하지만 DTI에 ... 결국 매수자가 새로 빌리는 대출금이나 매도자가 상환하는 대출금 규모가 비슷하기 때문에 거래량이 늘어나는 것 자체가 가계 부채 증가와는 직접적인 상관관계가 없다는 것이다. 그러면 현재 가계 대출 규모가 증가하는 원인은 무엇일까. 한국은행에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=70&category=0&ch=land
  • 대출규제가 부동산 발목 잡을까

    22 일 정부에서 갚을 수 있는 만큼만 대출을 받도록 하자는 ' 가계부채 종합관리방안 ' 을 발표하였다 . 내년 (2016 년 ) 부터 신규 주택대출 분할 상환이 원칙으로 하고 , 대출 거치기간을 1 년 이내로 축소 유도하며 , 담보보다 상환 능력 위주로 엄격한 심사를 하고 토지 , 상가 담보대출의 담보 인정기준을 강화하여 향후 금리가 오를 경우 대비하여 대출총액을 제한하겠다는 것이다 . 미국의 금리인상 가능성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1627&category=4&ch=land
  • 1가구 2주택자 수혜…대출 갈아탈 적기

    ... 살펴보자. 그동안 DTI 규제 완화는 5~10% 정도 완화하자는 안이 정부 내에서도 우세했다. 그러나 이 정도로는 대출액이 약간 늘어나는 효과밖에 없으므로 실수요자들에게는 실질적인 도움이 되지 못한다. 소득이 뒷받침되는 봉급생활자는 ... 도움이 될 것으로 전망된다. 1가구 1주택자들에게는 주택 구입 여부와 상관없이 이번 DTI 규제 해제 조치가 가계에 상당히 도움이 된다. 싼 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 길이 열렸기 때문이다. 주택금융공사가 발매 중인 'u-보금자리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=59&category=0&ch=land
  • 부동산 부자가 가계부채를 활용하는 법

    ... 더위 걱정해야겠지요. 시간은 우리를 위해 기다려주지 않습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 이슈가 되는 가계부채에 대한 비관론과 낙관론을 소개합니다. 그리고 부동산 부자들은 초저금리, 집값 회복기에 가계부채를 어떻게 활용하고 ... 아파트 등 부동산)을 언제 처분하고 어떤 것으로 갈아탈 것이냐가 최근 질문들입니다. 그럼 질문자들이 2억원 안팎 대출을 받았으니 가계부채가 너무 많아 위험하다고 단정지을 수 있을까요? 그렇지 않습니다. 앞에서도 언급했듯이 가계부채의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=387&category=0&ch=land
  • 점진적 금리상승기의 대출 전략

    ... 올릴 것으로 예상된다. 일각에서는 금리상승 폭이 상당히 클 것이라는 시각도 있다. 이를 반영하듯이 최근 주택담보대출의 기준 금리 역할을 하는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가 상승세로 전환되고 있는 것으로 보인다. 전국은행연합회에 ... 같은 2.59%를 기록하여 ΄12년 이후 이어져온 하락세를 멈추고 상승 전환할 것으로 예상되고 있다. 대출 금리의 본격적인 상승이 예상되면서 신규로 대출을 고민하는 가계나 변동금리로 이미 대출을 받은 가계의 이자 부담이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1225&category=4&ch=land
  • [핫이슈] 가계·중소기업 신용위험도 높아져

    가계·중소기업 신용위험에 관련하여 뉴스가 집중적으로 발생하고 있는데 중요한 뉴스를 모아 보았다. 가계 신용위험지수 계속 상승 ...KBS 뉴스(2007.4.05 07:11) 확정금리 가계.기업대출 급증 ...매일경제(2007.4.05 08:45) 가계·중소기업 신용위험 빨간불 ...세계일보(2007.4.05 08:53) ⓒ 한경닷컴 & 씽크풀, 무단 전재 및 재배포 금지

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=847&category=10&ch=stock
  • 과도한 대출을 낀 부동산투자 금지

    과도한 대출을 낀 부동산투자 금지 소득에 비해 과도한 레버리지 투자는 위험 서울 송파구에 거주하는 윤 성미(48)는 지난해 리모델링가능연한이 20년에서 15년으로 단축된다는 뉴스가 나온 뒤 뒤늦게 신도시내 20평대 소형아파트를 ... 대한 금융비용과 더불어 아파트 가격하락세까지 겹쳐, 요즘 윤성미씨는 잠을 제대로 이루지 못하고 있다. 윤성미씨는 가계 소득이 연 8천만원이 채 되지 않음에도 불구하고 3억원가령을 대출 받아 커다란 고통을 당하고 있는 것이다. 주택에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=135&category=0&ch=land