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웹문서 41-50 / 215건

  • 부동산도 첫 단추가 중요하다

    ... 그렇더군요. 첫 단추가 잘못 채워지면 마지막까지 비틀어지더라는 이치 말입니다. 첫 단추를 실수해서 사업에 실패한 사람도 많고, 첫 단추를 잘못 채워 이혼하는 사람도 있으니까요. “첫 단추를 잘못 채운 잘못 때문에”라는 유행가 가사가 있더군요. 여러분들께서도 혹여 첫 단추를 잘못 채워 고생을 해본 일이 있으십니까? 시작이 결과에 영향을 미치지 않은 일은 없다고 볼 것이기에 부동산 투자에서도 첫 단추가 중요하다는 말씀을 드리고 싶군요. 그러나 걱정하실 필요는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=465&category=1&ch=land
  • 부동산 유행가 DTI 네박자

    부동산 스타일 바뀌어 간다 어느 시대의 사회 흐름이나 경제상황을 알려면 두 가지를 짚어 보면 감방 알 수 있는데 그게 바로 유행가 가사와 여성들의 의복스타일이 아닐는지요. 슬플 때는 애환이 담긴 가사가 유행했었고, 살기 좋은 시절에는 우선 여성들에게 발랄한 의류가 등장했었음을 생생하게 기억하실 겁니다. 6.25. 사변이 스쳐간 폐허 위에는 “굳세어라 금순아”라든지 “비 내리는 호남선”이 유행했었고, 여성들은 검정색 긴 누더기 치마에 누리끼리한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=368&category=4&ch=land
  • 신문기사 잘 읽는 법(부동산 정보 취합 능력)

    ... 고려해야 한다 따라서 전반적인 대다수의 기사는 거의대부분 시기와 정치 경제적 상황에 따라 기사의논조역시 대동 소이함을 기억하라 이러한 흐름은 몇몇 기사만을 모아서 다시읽어본다면 그 기사의의도 시대적 흐름에따라 유행하는 옷이 있듯이 가사역시 그러한 유행의하나임을 기억하여야 한다 이러한때 적절한 기사일기는 그러한 의도를 이해하고 일정부분 감안하여 선별적 정보취득이 필요하다 정책적의도 또는 이해당사자에 따른 의도적 기사인지 일정부분 감안하고 기사를 읽어야하며 일정부분은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=347&category=4&ch=land
  • 지분경매에서 공유자 우선매수권 대응방법

    ... 매수신청보증금을 납부하여 법원으로 하여금 공유자에게 매각을 허가하도록 하는 것에는 민사집행법 제 121 조 , 제 108 조 제 2 호의 “ 최고가매수신고인이 매각의 적정한 실시를 방해한 사람 ” 에 해당되는 매각불허가사유가 있다고 할 것이다 ( 대법원 2010. 3. 4. 자 2008 마 1189 결정 참조 ). * 공유자가 민사집행법 제 140 조의 우선매수권제도를 이용하여 공유 부동산의 채무자 지분에 관한 경매절차에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=218&category=0&ch=land
  • 제발 지역주택조합에서 탈퇴하고 싶은데

    ... 계약자는 계약 체결 시에 가칭 지역주택조합에서 제시하는 광고전단지 등 모든 문서를 보관하고 서로 주고받는 대화내용을 녹음해 두어야 한다 . 그렇지 않으면 대부분 취소가 불가하고 , 소송에서 계약자가 입증불가로 패소한다 . 가사 녹음이 되어 있다고 하더라도 법원은 사기 , 강박을 인정하는데 매우 인색하다 . 한편 착오로 인한 취소도 매우 어렵다 . 즉 , “ 토지사용권원의 확보 , 사업진행일정 및 교통요건에 대한 허위 · 과장광고를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=297&category=0&ch=land
  • 토지수용보상금 적게 받는 특급열차 탑승, 3기신도시 주민에게 고함 2

    토지수용보상금 적게 받는 특급열차 탑승 , 3 기신도시 주민에게 고함 2 1. 최근 실태 최근 보상지역에서 이상한 일들이 벌어지고 있다고 한다 . 브로커가 감정평가사를 대동하고 보상대상자를 찾아와서 소위 '1 차 협의보상금 '( 최초 보상금액 ) 이 나오기도 전에 “ 당신이 원하는 보상금이 얼마인가요 ?” 라고 묻고 , 얼마라고 대답하면 예를 들어 “ 평당 1 천만원 ” 이라고 대답을 하면 , 우리가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=354&category=0&ch=land
  • 임차인 유지율을 높이기 위해 필요한 5가지

    ... 발생하고 임대수익률도 대폭 하락하게 된다. 임차인 유지를 어떻게 하느냐에 따라 임대수익률이 달라지고 임대사업의 성패도 갈리게 된다. 따라서, 성공적인 임대사업을 위해서는 위 5가지 사항을 수시로 점검해야 한다. 그리고, 유행가 '있을 때 잘해' 의 가사 처럼 임차인은 있을 때 잘해야 한다. 나중에 후회하지 말고. 글로벌PMC㈜ 대표이사 사장 김 용 남, CCIM, CPM www.globalpmc.com , 글로벌PMC 페이스북

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=81&category=0&ch=land
  • 아파트분양권 불법전매행위의 효력

    ... 반하여 전매금지기간 중에 체결된 것이므로, 피고의 나머지 주장에 대하여 더 살펴볼 필요 없이 무효라고 할 것이다. 아울러, 위 판결은 불법 전매행위를 민법 제103조에 위반한 무효로도 판단하였다. 관련 판단내용은 다음과 같다. 가사 견해를 달리하여 구 주택법 제41조의2 제1항 제2호를 효력규정이 아닌 단속규정으로 본다고 하더라도 당사자가 통정하여 단속규정을 위반하는 법률행위를 한 경우에는 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반한 사항을 내용으로 하는 법률행위가 될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=826&category=0&ch=land
  • 부동산투자 실패할 수 밖에 없는 이유

    ... 가치로 판단하고 사기 때문이다. 7월 경 회원 한분이 메일을 한통 보내왔다. 50대 주부이라고 말씀 하신 그 분은 10여년 전 남편이 교통사고를 당하는 바람에 실질적인 가장이 되었고, 딸은 대학 진학을 포기한 채 일을 해서 가사에 도움이 되고 있으며, 아들은 두 달 후면 제대를 한다고 했다. 그리고 현재 전세를 포함해 2억 정도가 전 재산인데 어디에 집을 마련하면 좋겠는지에 대한 문의였다. 사실 그 문의를 받기 며칠 전 정부의 대출 규제에 대한 부동산 시장의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=13&category=0&ch=land
  • 모델하우스의 심리세계

    ... 따뜻하고 편안한 ' 드림 홈 ' 의 분위기를 연출한다 . 가끔 ' 장식용 ' 이라는 문구가 붙어있긴 하지만 모델하우스 내의 소품은 사람의 마음을 움직이는 효과는 크다 . 모델하우스 내에선 팍팍한 현실이나 힘든 가사노동을 연상시키는 소품들은 철저히 배제된다 . 가령 모델하우스에 곰국 냄비나 김치 항아리가 소품이 등장하는 일은 거의 없다 . 이 모든 것이 아파트만 사기만 하면 나도 행복한 삶의 주인공이 될 것 같은 꿈을 꾸게 하는 심리적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=328&category=0&ch=land