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웹문서 51-60 / 215건

  • 소 잡는 칼로는 집값을 잡을 수 없다

    ... 주택시장은? 2003년 참여정부 집권 이후 1·31대책까지 정부가 내놓은 크고 작은 부동산대책은 50건에 달합니다. 규제정책은 1.31대책을 끝으로 숨고르기 국면에 돌입할 전망입니다. 규제의 누적적 증가가 '규제의 누적적 효과'로 가사화되면서 크고 작은 부작용이 쏟아질 것이기 때문입니다. 또 더 이상 나올 정책도 없을뿐더러 정권말기에 더 이상 내놓을 여력도 없을 것입니다. 발표된 정책을 원안대로 시행하는데 총력을 기울일 것입니다. 4월 17일 국세청 국장은 “종부세 ...

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  • 부동산으로 인생 3기를 준비하는 법

    ... '형성기'라는 단어가 해당 시기를 적절히 표현하다는 생각이다. 말하자면 이 시기는 스스로를 '만들어가는' 시기다. 공식 교육에서 담보하는 수준을 넘어 훨씬 크고 훌륭한 무엇인가로 향하는 시기. 제2기는 유급 노동과 양육을 비롯해 가사 노동에 매진하는 시기다. 제3기는 제2의 인생을 사는 시기다. 2기에서 이어지는 삶이긴 하지만 더욱 흥미롭고 색다르다. '무위'나 '은둔'은 이제 현실적인 선택이라고 볼 수 없다. 제4기는 의존의 시기다. 찰스 핸디의 '텅빈 레인코트' ...

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  • 부동산, 둥근 해 아래 그늘이 있다

    <부동산시장 양보하는 미덕이 최선이다> 오래 된 어느 유행가 가사에 “네가 잘나 일색이냐? 내가 못나 바보더냐?”라는 가사가 있던가요. 이 구절을 찬찬히 생각해보면 비비 꼬는 말 같기도 하고, 너는 너대로 나는 나대로 갈 길이 따로 있다는 말 같기도 해서 약간 거부반응이 있는 듯 생각 됩니다. 반면에 어느 민요 가사에는 “앞집에 총각은 지게를 지고요, 뒷집에 처녀는 낫 들고 나간다. 얼씨구절씨구 지화자 좋다”라는 흥겨운 구절도 있더군요. ...

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  • 월세화가 주는 의미

    ... 예상된다 . < 한국의 고유한 전세 , 소멸하나 > 일각에선 전세제도의 유래로 역사적으로 토지를 맡기고 고리대를 빌려쓰던 고려시대의 토지전당 ( 土地典當 ) 이나 주택을 대상으로 한 전당인 조선시대의 가사전당 ( 家舍典當 ) 를 꼽는다 . 하지만 이러한 전당이 우리나라에만 있는 임대차 제도인 전세제도의 기원으로 보기에는 무리가 있다는 지적이 많다 . 주택을 저당 잡히고 급전을 융통하는 행위가 어느 사회에서든 존재하기 때문이다 ...

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  • 경매무효 판결 받은 의뢰인의 뒷마무리 소송담

    ... 소송에서 공동피고로 되어 있다 하더라도 그 소송관계는 각각 별개로 성립되고 당사자처분권주의 아래에서는 당사자마다 각각 상이한 판결이 선고되고 확정될 수 있는 것인바, 앞서 본 바와 같은 이유로 이 사건 1심 판결이 확정된 이상, 가사 일부 1심 공동당사자의 항소에 의하여 결국 최종적으로 1심 판결이 취소되었더라도 원고는 원고에 대하여 확정된 이 사건 1심 판결의 기판력과 집행력을 부인할 수 없는 것이며, 이는 피고들이 패소한 이 사건 파기환송후 2심 판결에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=814&category=0&ch=land
  • 위반건축물 거래에 따른 손해배상 분쟁 2건

    ... 백00, 윤00은 이 사건 매매 당시 원고들에게 위 건물의 용도변경 내역을 모두 설명하였으므로, 위 피고들의 중개행위에 확인·설명의무 위반이 있었다고 볼 수 없을 뿐 아니라 원고들이 주장하는 손해 발생과의 인과관계도 인정하기 어렵다. 2) 가사 원고들이 위 용도변경 내역에 관한 설명을 듣지 못하였다고 하더라도, 원고들은 이 사건 매매 이후로도 수차례나 임대차계약을 체결하면서 계속해서 중개대상물확인설명서 및 건축물대장을 교부받았고, 이를 통해 위와 같은 용도변경을 사실을 알게 되었을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=785&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 불법 분양권 사건, 법조 비리의 단초일 수도

    ... 공여하게 하거나 공여하게 할 것을 약속하고 다음 각 목의 사건에 관하여 감정·대리·중재·화해·청탁·법률상담 또는 법률 관계 문서 작성, 그 밖의 법률사무를 취급하거나 이러한 행위를 알선한 자 가. 소송 사건, 비송 사건, 가사 조정 또는 심판 사건 나. 행정심판 또는 심사의 청구나 이의신청, 그 밖에 행정기관에 대한 불복신청 사건 다. 수사기관에서 취급 중인 수사 사건 라. 법령에 따라 설치된 조사기관에서 취급 중인 조사 사건 마. 그 밖에 일반의 ...

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  • 직접 점유하지 않는 임차인의 대항력 문제

    ... <참고법령 및 판결> ▶민법 제194조 (간접점유 ) 지상권, 전세권, 질권, 사용대차, 임대차, 임치 기타의 관계로 타인으로 하여금 물건을 점유하게 한 자는 간접으로 점유권이 있다. ▶ 민법 제195조 (점유보조자 ) 가사상, 영업상 기타 유사한 관계에 의하여 타인의 지시를 받어 물건에 대한 사실상의 지배를 하는 때에는 그 타인만을 점유자로 한다 ▶ 주택임대차보호법 제3조 (대항력 등) ① 임대차는 그 등기(등기)가 없는 경우에도 임차인(임차인)이 주택의 ...

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  • 제시외 건물이 경매물건에 포함된 경우의 접근

    ... 위 물건들을 매수하였다고 하더라도 여전히 이 사건 토지 및 건물과 함께 매각되어야 할 것이어서 경매의 목적물에서 제외되는 것이 아니고, 또 민사소송법이 최저경매가격을 규정하고 최저경매가격 결정의 중대한 하자를 직권에 의한 낙찰불허가사유로 규정하고 있는 것은 부동산의 공정타당한 가격을 유지하고, 부동산이 부당하게 염가로 매각됨으로써 소유자뿐만 아니라 근저당권자나 채권자 등 이해관계인의 이익이 침해되는 것을 방지하려는 데 그 목적이 있다고 할 것인데, 재항고인이 경매절차와는 ...

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  • 간접점유(間接占有)를 통한 유치권성립의 기준과 한계

    ... ■ 참고법령 및 판결 ▶ 민법 제194조 (간접점유) 지상권, 전세권, 질권, 사용대차, 임대차, 임치 기타의 관계로 타인으로 하여금 물건을 점유하게 한 자는 간접으로 점유권이 있다. ▶ 민법 제195조 (점유보조자) 가사상, 영업상 기타 유사한 관계에 의하여 타인의 지시를 받어 물건에 대한 사실상의 지배를 하는 때에는 그 타인만을 점유자로 한다. ▶ 대법원 2008.4.11. 선고 2007다27236 판결 【건물명도】 유치권의 성립요건이자 존속요건인 ...

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