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웹문서 61-70 / 215건

  • 공사대금채권과 유치목적물과의 견련성

    ... 이전에 기존의 지상 건축물 등을 철거하고 공사부지 및 그 주변 등을 정리하는 것을 내용으로 하는 공사에 불과하므로 그러한 공사에 따라 발생한 공사대금채권까지 유치권의 목적물인 이 사건 건물에 관하여 생긴 채권이라고 볼 수는 없고, 가사 위와 같은 채권이 유치권에 의하여 담보되는 피담보채권에 해당한다고 하더라도 위 공사는 2000. 11. 22. 이전에 이미 완료된 것으로 보이는데 그와 같이 공사가 완료된 때로부터 민법 제163조 제3호 소정의 소멸시효기간인 3년이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=289&category=0&ch=land
  • 공사대금에 기한 유치권과 소멸시효

    ... 금전채권을 담보하는 것으로 보는 이상 기존의 금전채권과 마찬가지로 위 피고의 기성 공사대금채권의 액수가 확정된 1998. 5.경부터 시효가 진행되어 그로부터 3년(민법 제163조 제3호)이 경과하면 시효로 소멸한다고 할 것이고(또한, 가사 당사자의 의사가 이 사건 건물의 일부를 분양받음으로써만 공사대금을 지급받기로 약정한 것이라면 위 피고의 00종합건설에 대한 분양청구권은 원고가 이 사건 건물을 경락받음으로써 이행불능이 되었고 00종합건설에 대한 손해배상청구권만이 남게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=319&category=0&ch=land
  • 법정지상권과 존속기간

    ... 2007나110420 건물철거등 ---나. 이에 대하여 피고들은 '이 사건 신건물은 소유권보존등기가 경료된 1989. 10. 27.경 신축된 것이어서 그때로부터 기산하면 법정지상권의 존속기간은 30년이 경과한 2019. 10. 26.까지이고, 가사 이 사건 신건물이 1970. 4.경 신축되었는데 그 보존등기만 1989. 10. 27. 경료되었다고 하더라도 그 법정지상권 존속기간의 기산점은 소유권보존등기 경료시인 1989. 10. 27.로 보아야 하므로, 원고는 피고들을 상대로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=326&category=0&ch=land
  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 개의 부동산에 관하여 채무자 이외에 여러 공유자가 각각 따로 있는 경우에는 공유자의 우선매수권 제도로는 동일인에게 매각부동산을 일괄 귀속시킨다는 목적을 달성하기 곤란한 점, 여러 개의 목적물을 일괄매각하는 경우 그 중 일부에 매각불허가사유가 있다면 그 전부에 대한 매각을 불허가하여야 하는데, 거꾸로 일괄매각 대상 부동산 중 일부에 대한 공유자에 불과한 자에게 그것도 다른 매수신고인의 희생을 바탕으로 하여 전체에 대한 매각을 허가하는 것은 형평에 맞지 않는 점, 원심법원의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=343&category=0&ch=land
  • 거래대금을 축소신고하기로 한 약속을 위반한 경우

    ... 판 단 가. 불법행위 주장에 관한 판단 살피건대, ---각 증언만으로는 피고의 적극적인 권유 내지 회유만으로 이 사건 다운계약서가 작성되고 양도가액이 축소신고되었다고 인정하기에 부족하고, 달리 이를 인정할 증거가 없으며, 가사 원고의 주장과 같이 원고가 피고들의 권유 내지 회유에 의하여 이 사건 다운계약서를 작성하고 관할 세무서에 양도가액을 축소 신고한 것이라 하더라도, 원고가 자유로운 의사에 기해 스스로의 판단에 따라 이 사건 다운계약서를 작성한 이상, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=353&category=0&ch=land
  • 무효의 등기와 법정지상권

    ... 철거하는데 아무런 문제가 없다고 판단했기 때문이다. 낙찰과정에서 이 사람이 했던 권리분석은 다음과 같다. 우선, 건물임차인이라고 하는 사람이 건물에 대해 들인 비용은 건물주에게 청구할 수 있는 채권 자체가 없다고 생각했고, 가사 건물주에 대한 채권이 있다고 하더라도 토지를 낙찰받은 사람에 대한 관계에서는 이러한 건물에 대한 채권으로는 견련성이 없기 때문에 유치권은 성립하지 않는다고 판단했다. 이러한 판단은 다음의 판례에 비추어 보더라도 크게 문제가 없다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=369&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약, 절대 가볍게 생각할 수 없다

    ... 방법으로 조사·확인할 의무가 있다고 할 것임에도, 이를 게을리 한 과실이 있다고 할 것이므로, 피고 김**은 그로 인하여 원고가 입은 손해를 배상할 책임이 있다. 그럼에도 불구하고 원심은 피고 김**에게 위와 같은 과실이 없고, 가사 그와 같은 과실이 있다고 하더라도 이 사건 매매계약이 적법하게 해제된 이상 원고 주장의 손해는 피고 김**의 과실로 발생하였다고 보기 어렵다는 이유로 원고의 이 부분 청구를 기각하고 말았으니, 이러한 원심 판단에는 중개인의 책임에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=258&category=0&ch=land
  • 통상손해와 특별손해

    ... 특별손해일까? 이 점에 관해 최근에 서울서부지방법원 2007. 12. 20. 선고 2007나6127호 손해배상판결이 논란이 되고 있는데, 이 판결은 이런 손해를 통상손해로 판단했다(물론, 이 판결은 이런 손해를 통상손해라고 판단하면서도, 가사 통상손해가 아니라 특별손해라고 하더라도 임대차계약만료 전에 세입자가 이사갈 것을 임대인에게 미리 통보했고, 새로운 계약체결 사실과 계약위반시 위약금손해까지 발생할 수 있다는 부분까지 사전에 임대인에게 고지했기 때문에 손해발생사실을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=243&category=0&ch=land
  • 토지거래허가 지역 내의 토지거래할 때 유의할 점

    ... 반환을 포기한다'는 취지의 각서는 결국 원고들이 연장받은 잔금기일을 지키지 못하면 원고들이 매매계약을 일방적으로 철회한 것으로 간주하여 기지급한 돈의 반환을 포기한다는 약정으로 판단하여 각서내용이 유효하다고 판단하였고, ② 가사, 이 각서의 해석을 원고들이 일방적으로 계약을 철회한다는 의미가 아니라, 단순히 대금을 지급하지 못하는 채무불이행의 경우에 대한 위약금을 약속한 의미에 불과하다고 하더라도, 이런 수법으로 투기를 일삼는 원고들이 제도의 허점을 이용해서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=185&category=0&ch=land
  • 어떠한 부동산거래이건, 대리권 확인은 필수

    ... 받지 않고 위조한 것이므로 위 근저당권설정등기는 원인무효의등기라고 할 것이어서 피고는 원고에게 위 근저당권설정등기의 말소등기절차를 이행할 의무가 있다. 나. 민법 제126조 표현대리 주장에 관한 판단 피고는, sss은 원고의 처로서 일상가사대리권이 있고, 이 사건 근저당권설정계약체결 당시 원고의 인감도장 및 인감증명서를 소지하고 있었으며, 피고의 아버지로 대리인인 fff가 이 사건 부동산을 직접 방문하여 원고의 거주 여부, 이 사건 부동산의 담보가치 등을 확인하였으므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=166&category=0&ch=land