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웹문서 91-100 / 265건

  • 2017년 주택시장을 전망해본다

    ... 훨씬 넘어섰다 . 게다가 11.3 부동산 대책으로 내놓은 1 순위 청약제한 및 재당첨제한규정 역시 신규 분양시장을 위축시키고 있다 . 한편 전세시장의 경우 상승세가 이어졌지만 매매시장 약세 및 국지적 입주물량 증가로 강보합세로 마감한 모양새였다 . 2017 년 주택시장을 좌우할 3 대 키워드로 금리인상 , 대출규제 , 입주물량을 들 수 있다 . 하나씩 살펴보자 . 첫째 , 금리인상 여부다 . 현재 우리나라의 기준금리는 역대 최저인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=56&category=0&ch=land
  • 2억으로 투자 가능한 저평가된 아파트

    ... 현상으로 부동산 시장이 대세 상승기로 접어들었다는 신호로 분석하고 있으며, 정부의 규제 정책에 따라 다소 변화가 있기는 하겠지만 앞으로 이러한 현상은 당분간 지속될 것으로 본다. 다만 DTI 규제에 대한 영향으로 중소형아파트는 당분간 강보합세를 유지할 것으로 보인다, 따라서 숨고르기를 한 후 추석 이후부터 매수시점을 잡고 접근하는 것이 좋다. 지금부터는 아직 내집마련을 하지 못했거나 부동산에 투자할 자금은 있지만 선뜻 투자를 못한 분들에게 저평가 된 아파트를 소개하고자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=7&category=0&ch=land
  • 달라진 이사철 풍속도

    ... 매물이 많을 때 전세를 미리 계약하는 일종의 '선소비 현상'이다. 이는 달리 해석하면 과거에 있던 3~5월 봄 이사철 일부 수요가 2월로 앞당겨졌다는 의미다. 실제로 외환위기 전만 해도 4~5월 전세가격 상승률이 높았으나 요즘은 강보합세 또는 약보합세 수준에 머물고 있다. 3월 전세가격 상승률은 아직 높긴 하지만 외환위기 전보다는 낮아졌다. 일선 부동산 중개업소에 따르면 4월이 지나면 이사 오는 사람은 있어도 이사 계약을 하는 사람은 확연히 줄어든다고 한다. 또 하나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=243&category=0&ch=land
  • 간추려본 2012년 부동산 10대 뉴스

    ... 금융위기가 발생한 2008 년 이후 4 년만이다 . 바닥론을 얘기할 때 바닥은 3 가지가 있다고 본다 . 바닥을 다진다 , 바닥을 지난다는 약보합세나 보합세를 의미하고 바닥을 치거나 , 바닥을 탈출한다는 강보합세를 의미한다 . 그런데 지금 바닥을 치고 있다는 의미는 아직 불확실하지 않나 생각된다 . 이번 바닥론에서 가장 큰 근거나 취득세 인하라고 보는 데 이 내년 이후에는 이 몰핀효과가 사라지면 거래 공백속에 가격이 오르기가 힘든 구조이기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=233&category=0&ch=land
  • 부동산 바닥론 어떻게 볼 것인가

    ... 앞으로 부동산 거래가 늘어나고 가격이 오를까요 ? = 바닥론을 얘기할 때 바닥은 3 가지가 있다고 본다 . 바닥을 다진다 , 바닥을 지난다는 약보합세나 보합세를 의미하고 바닥을 치거나 , 바닥을 탈출한다는 강보합세를 의미한다 . 그런데 지금 바닥을 치고 있다는 의미는 아직 불확실하지 않나 생각된다 . 이번 바닥론에서 가장 큰 근거나 취득세 인하라고 보는 데 이 내년 이후에는 이 몰핀효과가 사라지면 거래 공백속에 가격이 오르기가 힘든 구조이기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=217&category=0&ch=land
  • 하반기 지방은 '맑음' 수도권 아파트는 '흐림'

    ... 추가적인 낙폭은 크지 않을 것으로 보인다. 하지만 체력 비축 작업이 좀 더 걸릴 것으로 관측된다. 지방은 상반기에 이어 하반기에도 지역에 따라 온도차가 달리 나타날 것으로 보인다. 국민은행에 따르면 상반기 아파트시장은 수도권 약세, 지방 강보합세로 나타났는데 하반기에도 이런 양상이 이어질 것으로 전망된다. 연초만 해도 수도권 시장은 상반기에 약세를 보이다가 하반기에 소폭 회복되는 '상저하고' 형태가 될 것으로 예상됐다. 하지만 상반기 약세가 하반기에도 이어지는 형태가 될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=176&category=0&ch=land
  • 규제한파에도 틈새시장은 있다

    ... 바람이 분양 시장과 만나 열풍으로 바뀌면서 부동산 시장이 뜨거워졌다. 매수 문의가 끊임없이 이어졌고, 매도자들은 내놓은 물건을 거둬들이며 시장을 지켜보겠다는 것으로 자세가 바뀐 것이다. 서울과 수도권의 양상과는 다르게 지방은 강보합세, 하락세를 보이는 곳도 있어, 어느 한 단어로 부동산 시장을 정의하기 어려운 상황이었다. 결국 정부가 서둘러 대출 등의 규제 정책을 내놓으면서 부동산 시장은 숨고르기에 들어갔다. 한시도 긴장을 놓을 수 없을 만큼 빠르게 변하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=172&category=0&ch=land
  • 소형 주택 강세는 일시적이다

    ... 매매가 차이가 1억원 미만으로 떨어질 때)을 이루는 시점에서 수그러들 것입니다. 특히 규제 완화로 소형을 팔고 중대형으로 갈아탈 수 있는 여건이 마련된다면 실수요자 중심으로 중대형 수요가 늘어나 소형 아파트값은 상승세에서 강보합세로 돌아설 것입니다. 또 2009년부터 2013년까지 수도권 2기 신도시 아파트 입주물량으로 40만가구가 예정돼 있으며 이중 중소형이 22만가구에 달해 소형 아파트값 강세는 진정될 것입니다. 다시 말해 2009년부터 소형 주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=63&category=0&ch=land
  • [요약뉴욕증시]다우: -16.7pt (-0.1%), 나스닥: -5.4pt (-0.2%)

    ... 시켰습니다. ======================================================================== ◆ 금일의 계열별 섹터 흐름을 살펴보면,,, 기술주 약보합세, 금융주와 가치주 계열의 강보합세로 구별되는 금일의 업종별 동향이었습니다. ① 1일전 [D: +1.4% //N: +1.5% ] 전강-중등-후등,, 기술주와 금융주 그리고 가치주 계열의 동반상승,,, ② 2일전 [D: +0.1% //N: -0.3% ] ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=25896&category=16&ch=stock
  • 주택에 가치투자할때 던져야 할 질문

    ... 수요가 지속적으로 늘어난다는 의미입니다. 반면 세입자가 하루라도 빨리 이사 가고 싶은 아파트는 매입해서는 안됩니다. 수요가 정체되거나 감소되기 때문입니다. 나아가 자가 거주자도 이사 가고 싶어 한다면 그 단지는 활황기에도 잘해야 강보합세 또는 소폭 상승에 그치게 됩니다. 질문3 : 공급보다 유효수요가 많은가? '수급이 재료에 우선한다'는 말처럼 해당 지역의 주택시장에서 공급(매물, 분양물량, 입주물량)에 비해 수요(청약자, 매입자 등)가 많아야 가격은 오릅니다. ...

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