• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 21-30 / 265건

  • 10월 이후 관전 포인트는 1주택자 매수세다

    ... 가능성이 높습니다. 84타입 기준으로 공시가격이 대부분 6억원 이하(시가 10억원 이하) 입니다. 수도권 재개발시장은 9.13대책 이후에도 뜨겁습니다. 수원을 비롯해 의왕 인천 안양(동안구) 부천 등 비규제지역 매수세가 줄어들지 않아 강보합세입니다. 반면 조정대상지역인 안양 성남 고양 구리와 투기과열지구인 서울, 광명은 다주택자 이주비 대출이 막혀 보합세 입니다. 수원 광교 인천송도 성남 안양(평촌) 의왕 부천 시흥 군포(산본) 용인 화성(동탄2) 고양 등 비조정대상지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=549&category=0&ch=land
  • 10~12월이 최적의 매수타이밍인 이유

    ... 조정장세이지만 뚜렷하지 않습니다. 조정장세라면 9.13대책 이전 실거래가보다 낮은 저가매물이 나와야 하는데 서울 강남북 모두 드뭅니다. 9.13대책 이전 매도호가를 내려서 나오는 수준입니다. 한마디로 수도권 규제지역은 약보합세, 비규제지역은 강보합세 입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 부동산 가치투자자들에게 2018년 10~12월이 왜 최적의 매수타이밍인지를 정리했습니다. 특히 무주택자나 1주택자에게 말입니다. 우선 10~12월에 매수할 수 있으려면 투자자 스스로 2019년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=551&category=0&ch=land
  • 서울 동남권 전셋값은 오를까? 내릴까?

    ... 부자노트에선 최근 이슈몰이중인 서울 동남권(강남4구) 아파트 전셋값을 분석하고자 합니다. 송파헬리오시티(9,510가구)로 대표되는 동남권 입주물량으로 인해 비관론자 주장처럼 전셋값이 하락할 것인가? 아니면 1~2월 성수기에 강보합세로 돌아서 우상향할 것인가?를 예측해보겠습니다. 먼저 10월 마지막주 송파헬리오시티 전세시장은 약보합세입니다. 전용면적 84타입이 지난 8월 이전 6억원대에서 9월 7억5천만원을 넘어서 8억원까지 오르다 10월말 7억5천만원으로 내려선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=552&category=0&ch=land
  • 지금 주택시장에선 무슨 일이 일어나고 있나?

    ... 송파구에선 단연 송파헬리오시티 전셋값 추이를 스크루터나이즈하고 있습니다. 미성크로바 이주일정이 1월 28~6월 27일로 확정됐습니다. 잠실진주도 이르면 2월말부터 이주예정입니다. 이로 인해 인근 파크리오와 장미 아파트 전셋값이 강보합세로 돌아섰습니다. 헬리오시티 전셋값에 호재로 작용할 것입니다. 헬리오시티 전세시장을 보면 행복주택을 뺀 8천가구중 5천가구가 이미 입주가 확정된 상태입니다. 전세물량은 현재 1천5개 정도 남은 것으로 추정되고 있습니다. 84타입 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=562&category=0&ch=land
  • 2005년 반등장 vs 2019년 반등장을 비교하다

    ... 4.2%, 2017년 5.3%, 2018년 13.6%로 우상향했습니다. 최근 서울 아파트 전셋값은 지난해 11월 다시 약보합세로 돌아선 후 2019년 2월 중순 이후 보합세를 보이고 있습니다. 3월 이후 도심 신축 중심으로 강보합세로 돌아서는 단지가 늘어나고 있습니다. 서울 전세가율은 현재 2005년과 비교해 10% 정도 높다고 보면 됩니다. 하지만 전고점이 2000년대 상승장에서 65%(2009년 1월)인데 반해 2010년대 상승장에선 75%(2016년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=576&category=0&ch=land
  • 2024년까지 전셋값은 매매가 모멘텀이 아니다

    ... 돌아섰습니다. 2018년엔 2000년 이후 가장 많은 수도권 입주물량(24만8천가구)으로 인해 서울 전셋값은 더욱 안정됐습니다. 하지만 수도권 입주물량 감소세가 본격화되는 2019년 하반기를 앞두고 서울 전셋값은 국지적으로 강보합세로 돌아서고 있습니다. 최근 입주한 동남권 신축의 경우 전용면적 84타입 상한가 기준으로 송파헬리오시티는 8억5천만원을 넘어섰습니다. 2019년 강동권 입주장을 시작한 래미안명일역솔베뉴는 6억원을 넘어서고 있습니다. 강남구의 경우 개포 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=587&category=0&ch=land
  • 2011년 부동산 토정비결

    ... 프로젝트들이 나오게 되고 나라 경제는 다시 도약하는 발판이 마련되겠군요. 수출도 순풍에 돛을 달 것이기 때문에 땅을 걷다 하늘에 오르는 경제강국을 이룰 것입니다. 부동산시장은 수익성 매물들이 인기를 끌 것이고, 아파트 등 주택시장은 강보합세를 유지하면서 추석을 맞이하게 되겠습니다. 추석이후엔 정계개편의 회오리도 있을 것이고. 10월 창고 없는 재물에 민심의 눈길이 쏠린다. 나라는 부자가 된 기분입니다. 창고 없는 재물을 따라 민심의 눈길이 쏠리는 계절이 되겠군요. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=490&category=4&ch=land
  • DTI 규제와 2009년 하반기 부동산 시장 전망

    ... 3구와 비교할 때 위의 6개 지역이 가지고 있던 대출의 장점이 사라졌기 때문이다. 3. 분당, 용인, 평촌, 영통, 동탄 경부라인의 대표주자인 이들 지역은 대출규제의 영향권에 들어감으로 인하여 가을 부동산 시장은 현재와 같은 강보합세를 보일 것으로 예측된다. 이들 지역은 2006년말 고점을 확인하고 2년간 가격은 하락하였지만 재건축 및 재개발 호재가 있었던 목동, 강동, 용산, 성수, 판교, 과천 등에 비하여 투자자 발길이 많지 않은 실수요자 위주의 시장흐름을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=359&category=4&ch=land
  • 조정받는 강남 재건축 투자가치와 매수타이밍

    ... 예정인 분당급 신도시 발표도 집값에 영향을 줄 변수로 꼽힌다. 정부가 이번 신도시는 강남 수요를 대체할 만한 곳이라고 밝혀왔기 때문에 파급 효과도 클 전망이다. 강남을 대체할 만한 신도시가 발표된다면 인접 지역을 중심으로 집값이 다시 강보합세를 보이거나 시장에 나왔던 매물이 다시 들어갈 수 있기 때문이다. 아직 판교여파가 가시지 않은 상황이라 지금까지처럼 어설프게 발표후 대처를 반복할 경우 인근 지역의 토지가 상승을 기폭제로 시장을 크게 요동치게 할 수 있다. 결국 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=22&category=2&ch=land
  • 내가 생각하는 2019년 주택시장 최대 해프닝

    ... 둔촌주공은 2주만에 가격이 원상회복됐습니다. 9월 들어 잠실주공5단지 36평형은 전고점을 돌파했습니다. 둔촌주공도 전용면적 84타입 총매매가 14억원을 돌파중입니다. 개포주공1, 4단지 등 분상제 영향권 강남 재건축단지도 모두 강보합세입니다. 84타입은 21억원을 향하고 있습니다. 압구정 구현대 신현대 등도 중대형 중심으로 매수세가 다시 늘어나고 있습니다. 분상제를 피한 강남 입주아파트는 초강세입니다. 개포 래미안블레스티지 84타입은 26억원을 호가합니다. 신반포자이가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=596&category=0&ch=land