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웹문서 81-90 / 265건

  • 1년 8개월만 집값 하락 왜?

    ... 내림세라고는 하지만 , 사실 그동안 너무 많이 오른 곳들이잖아요 . 강남과 강북 , 부동산 차이는 어떻게 될까요 ? =강보합세를 보이는 곳도 있지 않을까 생각된다 . 이번 주에도 서울은 도봉 (0.06%)· 성동 (0.04%)· 금천 (0.03%)· 광진 (0.02%) 구는 올랐다 . 강남지역에서는 주로 재건축 아파트들이 많은데 투자수요에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=404&category=0&ch=land
  • 추석이후 부동산시장 향배는

    ... 부동산 시장 , 어떻게 전망해 볼 수 있겠습니까 ? = 전반적으로 거래가 늘어나면서 가격도 소폭 강세일 가능성이 있다 . 마침 가을이사철이어서 계절적 수요가 있으니까 말이다 . 지금 분위기라면 10 월 정도까지 강보합세를 유지할 것으로 보인다 . 정부의 로또모기지 시행이 10 월이고 주택시장에 지대한 영향을 미치는 취득세 영구인하도 10 월 쯤 통과될 것으로 보인다면 다소 온기가 지속될 수 있지 않을 까 생각된다 . 다만 지금의 장세는 과연 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=283&category=0&ch=land
  • 가을 이후 부동산 시장 흐름은

    ... . 서울지역 아파트 매매가도 0.03% 오르면서 14 주 만에 상승세로 돌아섰다 . 규제완화에 대한 기대감에다 서울 강남 재건축 단지들이 강세를 보인 데다 저가 매물이 소화되면서 나타난 현상이다 . 수도권도 소폭 강보합세로 돌아섰지만 아직 전체적인 현상이라기보다 일부 지역에 국한되고 있다 . 전체적으로는 아직 회복세로 돌려놓기에는 녹록하지 않은 상황이다 . ##[ 질문 2] 그렇다면 가을 전세 시장은 어떻게 될까요 ? 정부의 8·28 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=280&category=0&ch=land
  • 소망적 사고와 바닥론의 함정

    ... 바닥론을 꺼내지 않으니 말이다 . 부동산시장에서 바닥은 3 가지 종류가 있는 것 같다 . 우선 바닥을 ' 다진다 ' 는 약보합세를 , 바닥을 ' 지난다 ' 는 보합세를 , 바닥을 ' 친다 ' 는 강보합세를 각각 의미한다 . 실제 바닥을 얘기할 때에는 ' 다진다 ' 거나 ' 지난다 ' 보다는 ' 친다 ' 를 떠올리고 , 또 그것을 기대한다 . 집값 바닥 논란이라는 언론 보도가 나오면 더 오르기 전에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=257&category=0&ch=land
  • 한국의 전통적인 부촌과 투자포인트

    ... 동네들을 그리워하면서 안식처로 삼을지도 모른다 . 이들지역보다 조금 저렴한 구기동이나 가회동 같은 도심속 주택가격에 대한 문의가 증가하고 있다 . 아파트 가격하락세에도 불구하고 수요가 이어지면서 이들지역의 주택 가격은 강보합세를 보이고 있다 . 부촌 라이벌 , 성북동 vs 한남동 권력실세의 집결지였던 , 성북동 ' 한국의 베벌리힐스 ' 로 불리우고 있는 서울 성북구 성북동 ( 성북 2 동 ) 은 대한민국 대표 부자들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=544&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 4.11 총선전후 부동산 시장 투자전략

    ... 강남구의 전세값 내림세도 내년 대입 수능시험이 쉬워질 것이라는 전망에 학군 수요가 끊긴 것도 주요 원인이 된다고 해요 ? 박 ) 전세 시장은 서울 (1.33%), 수도권 (0.95%), 전국 (0.89%) 등으로 강보합세를 보였다 . 다만 강남구 (-1.60%), 양천구 (-0.20%), 송파구 (-0.84%) 등 전셋값 상승을 주도한 지역이 떨어져 주목을 끌었다 . 올해 1 월에도 강남 3 구의 전 · 월세 거래량은 전년도 ...

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  • 내년 부동산 시장 전망 및 투자전략

    ... 적어도 내년 상반기까지 수도권 주택시장 침체가 이어질 것으로 보인다 . 하지만 국내외 거시경제 회복 정도와 새 정부 부동산 대책이 효과를 발휘하는 하반기부터 회복세를 탈것으로 보인다 . 지방의 경우 상반기 보합 내지 강보합세를 유지하다 내년 하반기 들어 약세로 돌아설 것으로 예상된다 . 최근 몇 년 동안 호황을 누리던 지방 주택시장은 내년부터 공급과잉으로 상승세가 꺾여 연말로 갈수록 더 가라앉을 것으로 보인다 . 예상보다 지방의 주택가격 둔화가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=856&category=0&ch=land
  • 울산 부동산 시장 현황과 투자전략

    ... 수준의 상승세 예상한다 . 특히 울산 토지시장에도 보유 토지를 일정기간 이상을 사업용으로 사용하지 않을 경우 양도소득세 이외에 중과세 제도가 아직 유효해 매수심리가 약하다 도심 외곽 토지는 약보합 , 도시근교의 나대지 등은 강보합세를 보일 것이다 . 또 지난해 시중의 부동자금이 공모주와 분양시장으로 몰렸다면 , 올해는 분양물량이 늘어나고 아파트 입주도 많이 늘어나 분양시장이 다소 안정화를 찾을 것이다 아파트분양시장이 안정화 되면 자금은 결국 수익률이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1014&category=0&ch=land
  • 변화(이변?)를 예고하는(?) 하반기 시장

    ... 고덕주공2단지, 과천주공1단지, 개포시영아파트, 개포주공4단지의 분양도 올하반기와 내년 상반기에 분양 예정이라 시장의 인화물질이 많이 남은 셈이죠. 비수기를 맞아 매매가격이 내려가야 하겠지만, 이러한 분양열기에 따른 강세로 강보합세 또는 강세로 진행되고 전세가격은 약세로 내려가면서, 중심지의 매매 전세비율이 낮아 지는 시장이 될 것으로도 예상됩니다. 그렇게 되면 정말 전세낀 투자는 더이상 진입이 힘들어지겠죠. 얼마전까지 재건축 이주수요가 전세시장의 이슈였다면, ...

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  • 2015년 부동산시장 결산

    ... 분양권 전매규제완화 등이 복합적으로 작용하면서 강남권 재건축단지, 위례신도시, 마곡신도시, 광교신도시 등을 중심으로 강세를 보였다. 다음으로 임대용 부동산시장을 되돌아보면, 초저금리기조에 힘입어 지역별 구분없이 대체로 강세 내지 강보합세를 보였다. 소형아파트의 경우 도심지 역세권을 중심으로 강세를 보였는데, 이는 매물품귀(수요증가 및 공급부족) 및 전세난과 맞물리면서 큰 인기를 끌었다. 반면 오피스텔은 과잉공급여파로, 구분상가(개별상가)는 고분양가논란 및 공실우려로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=36&category=0&ch=land