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웹문서 1-10 / 113건

  • 고령자 위한 '연금형 매입임대' 첫 도입

    LH가 고령자 주택 매입 매매 대금은 연금처럼 지급 맞춤형 임대 5만 가구 공급 한국 사회는 지난 8월 고령사회에 공식 진입했다. 행정안전부에 따르면 8월 말 기준 65세 이상 주민등록 인구는 725만7288명으로 전체 인구(5175만3820명)의 14%를 넘겼다. 고령층은 대부분 1~2인 가구이고 자가점유율은 73.4%로 높은 수준이다. 하지만 임차가구는 소득이 거의 없고 주택 개보수(27.5%), 공공 임대수요(22.6%) 등 정책적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2757&category=249&ch=land
  • 2016년 주택시장을 보는 눈

    ... . 주택업계 관계자는 “10 억원이 넘는 고가 아파트나 여러 채를 분양받는 투기적 수요자에게 적잖은 타격을 입힐 수 있다 ” 고 말했다 . 또 중도금 집단대출을 받는 분양계약자 가운데 이렇다 할 소득이 없는 주부나 고령자들이 상대적으로 영향을 받을 전망이다 . 다만 시행을 언제 할지 아직 미지수다 . 대형 건설업체 한 분양소장은 “ 분양시장이 과열돼 중도금 집단대출이 크게 늘 경우 메스를 가할 것 같다 ” 고 말했다 . 올해 전국에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=401&category=0&ch=land
  • 가을 전세난 이유와 전망

    ... 일반 서민 , 중산층들이 참여하는 전세시장 안정에는 직접적으로 영향을 주기에는 어려울 것으로 보인다 . 물론 기업형 임대주택 , 행복기숙사 , 행복주택을 짓거나 거의 임대가 안돼 방치돼 있는 노후 단독주택을 갖고 있는 고령자 집주인에게 리모델링을 지원해서 새 주택들이 새로 들어서게 되면 전세시장에 간접적인 안정효과는 있을 것이다 . 하지만 이 역시 공급되는 주택이 시장에서 필요로 하는 전세보다는 월세이어서 전체 임대주택 재고를 늘려 간접적으로 전세시장을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=382&category=0&ch=land
  • 주거안정화방안이 부동산시장에 미치는 영향

    ... . 정부는 시범사업으로 먼저 150 가구 ( 연간 1000 가구 ) 가 추진된다고 밝혔다 . 아이디어는 좋은 것 같다 . 빈집으로 방치돼 있거나 세입자들이 잘 들어오지 않아 관리가 어려운 노후 단독주택 보유 고령자들이 대상이다 . LH 가 나서 리모델링을 해주고 관리까지 해준다면 수요가 있을 것이다 . 단독주택을 리모델링할 때 당장 자기부담금이 필요하지 않아 ( 저리 대출을 해주기 때문 ) 저소득층도 사업에 쉽게 참여할 수 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=381&category=0&ch=land
  • 군불때기에도 미지근한 반응 왜?

    ... 소득으로 반영되고 , 현재 수입이 없더라도 보유자산이 소득으로 환산되는 것이 특징이다 . 이렇게 될 경우 그동안 DTI 를 엄격하게 적용을 했던 20-30 대 , 그리고 소득이 없지만 자산이 많은 60 대 고령자들이 주택시장에 진입하는 사람들이 더 많아질 수 있다 . 그래서 주택시장의 수요기반이 더 넓어지는 것으로 볼 수 있다 . 그래서 분명히 부동산시장에는 호재인 것은 분명한데 , 이런 DTI 규제완화가 효과를 거두기 위해서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=199&category=0&ch=land
  • 2015 대한민국 스마트뱅킹 어워드

    ... > 보도자료 게시판 검색 카테고리 제목 내용 게시판 검색어 입력 검색 번호 제목 작성일 9 KB국민은행·대신저축은행 '스마트뱅킹' 대상 2015/12/15 8 IBK기업은행 i-ONE뱅크, 큰 글씨로 써 고령자 위한 콘텐츠 차별화 2015/12/15 7 KB국민은행 KB스타뱅킹, 한 화면에서 다양한 상품·계좌관리 가능 2015/12/15 6 문형남 숙명여대 웹발전연구소 대표, 고객 흡인력·기술성 등 다각... 2015/12/15 ...

    http://banking.hankyung.com/board/list.php?id=banking_news
  • 수요자 심리 되살리는 방법은

    ... 이전인 2011 년 2 월이 피크를 보인 후 계속 약세를 보이고 있다 . 그러나 장기적으로 우리경제의 펀드멘탈 , 가계와 금융기관의 건전성을 훼손할 가능성이 있어 신중할 필요가 있다 . 다만 소득증빙이 어려운 고령자나 자영업자인 경우 실수요자에 한해 DTI 비중 ( 서울 50%, 수도권 60%) 을 완화하는 방안등 아주 예외적으로 작용할 필요가 있을 것 같다 . 임대주택사업자 요건 중 면적과 가격 기준은 삭제할 필요가 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=170&category=0&ch=land
  • 부동산이 삶의 버퍼될까

    ... . 그러나 이 같은 복지는 집값의 안정적인 상승을 전제로 하는 것이어서 위험이 크다 . 더욱이 개인의 자산이 가격 변동성 (volatility) 에 그대로 노출될 수밖에 없기 때문이다 . 많은 전문가들이 우리나라에서 고령자들의 부동산 비중이 높은 것은 부동산 가격은 떨어지지 않는다는 불패신화 때문이었다고 진단한다 . 하지만 이것이 모두 다 일까 . 공공복지나 사회보장제도가 거의 갖춰지지 않은 상황에서 부동산만이 자신을 지켜주는 안전망으로 생각하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=163&category=0&ch=land
  • 부동산의 cash flow 현상 어떻게 볼 것인가

    ... 상품이다. 수익형 부동산이 인기를 구가하고 있는 이유는 복합적이다. 이러한 경향은 아파트 시장 침체와 맞물려 있다. 아파트에 대한 가격 상승기대가 식으면서 임대소득으로 보상을 받고 싶어 하는 심리가 나타나기 마련이다. 과거에는 고령자들이 주로 임대 수익형 부동산을 원했는데 요즘은 연령대가 많이 낮아지고 있는 것이 특징이다. 오피스텔 임대료라도 받아서 자식들 학원비라도 보태자는 심리다. 더욱이 최근 들어 전세난으로 월세가 빠른 속도로 늘어나는 것도 한 요인일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=162&category=0&ch=land
  • 부동산 집착과 사적 안전망

    많은 전문가들이 우리나라에서 고령자들의 부동산 비중이 높은 것은 부동산 가격은 떨어지지 않는다는 불패신화 때문이었다고 진단한다 . 하지만 이것이 모두 다 일까 . 공공복지나 사회보장제도가 거의 갖춰지지 않은 상황에서 부동산만이 자신을 지켜주는 안전망으로 생각하지 않았을 까 . 부동산을 최후의 리조트 (Last resort), 방패 (shield), 안락 공간 (Comfort zone), 담요 (blanket), 버퍼 (buffer) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=124&category=0&ch=land