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웹문서 101-110 / 1,087건

  • 요즘 부동산시장의 현주소

    ... 용산. 성동. 노원. 마포. 양천. 영등포. 강서. 종로. 중구. 동작구와 세종시 2)투기과열지구 - 서울 전 지역. 과천. 분당. 광명. 하남. 세종. 대구 수성 3)조정대상지역 - 서울 전 지역. 과천. 성남. 하남. 고양. 남양주. 동탄2. 광명. 구리. 안양 동안. 광교. 수원 팔달. 용인 수지. 기흥. 세종. 해운대. 동래. 수영 4) 그 외 지역 - 이상 기재되지 않은 곳은 그 외 지역이다. 위에 기재되지 않은 지역은 집값은 오르지 않은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2418&category=4&ch=land
  • 부동산대책 시장원리를 따라야

    ... 영등포구. 동작구. 양천구. 강서구. 도봉구. 노원구. 서대문구 및 그와 거래사정이 비슷한 지역은 규제를 풀어주고 피가 돌게 밀어줘야 한다. 수도권인 경기도도 잠시 집값이 상승선상에 있었으나 다시 안정된 과천. 성남. 하남. 고양. 남양주. 동탄2. 광명. 구리. 안양 동안. 광교. 수원 팔달. 용인 수지. 기흥도 투기과열지구와 조정대상지역에서 풀어줘야 한다. 부산 해운대와 동래, 수영도 마찬가지다. 투기는 막더라도 오르는 인플레까지 막을 필요는 없다고 본다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2419&category=4&ch=land
  • 요즘 부동산, 요즘 재테크

    ... 것인가? 더 기다렸다 살 것인가? 역시 선택은 본인의 몫이다. 작년 9,13 부동산대책이 나올 때까지 강남. 마포. 용산을 휩쓴 불길이 강북까지 퍼질 줄은 아무도 몰랐고, 필자도 값이 크게 오르지는 않을 것이라 했었다. 약삭빠른 고양이 낮 눈이 어두운 꼴이고, 40년 부동산전문가생활에 한치 앞을 내다보지 못한 우를 범한 것이다. 그러나 세상은 하루아침에 바뀌었다. 주택시장이 이렇게 거래두절 식으로 나가게 되면 기존주택시장도 문제고, 신규분양시장도 망했다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2445&category=4&ch=land
  • GTX, 수도권 집값 상승 불씨 될까

    ... 앞두고 있다. A노선에 대해서는 지난해 12월 27일 착공식이 열렸다. 첫 구상 이후 10여년 만의 성과다. B노선은 예비타당성조사가 진행되고 있고 이르면 올해 안에 결과가 발표될 예정이다. 추진 속도가 가장 빠른 A노선이 개통되면 고양 일산에서 서울 삼성동까지 이동 시간이 80분에서 20분으로 대폭 단축된다. 동탄에서 삼성역까지도 현재 60분(M버스)에서 22분으로 대폭 줄어든다. GTX의 평균속도가 시속 110km로 서울 지하철(시속 30km)에 비해 4배 이상 빠르기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2470&category=10&ch=land
  • 누구를 위한 3기 신도시인가

    ... 알려져 광명시와 주민들의 반발도 있었고 GTX-B노선과 연계하는 추가 교통망을 마련해야 하며 집값 반응속도가 빠른 광명지역 특성상 자칫 신도시 지정으로 주변 집값을 자극할 우려도 고려된 것 같다. 이번에 발표된 3기 신도시는 고양 창릉과 부천 대장이다. 고양 창릉은 서울 서북권 대표 자족도시인 상암지구와 고양 삼송지구, 행신지구 사이 위치해 있어 일산신도시보다 서울 접근성이 우수하며 GTX-A노선이 연결이 될 예정으로 교통망도 좋다. 서울 서북부지역 실 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2471&category=4&ch=land
  • 산 너머 남촌에는 누가 살기에

    ... 흠집에 스스로 묻히게 되지 않던가? 지금처럼 대책으로 집값 눌러 주고, 새로 싸게 지어줘도 못살 사람은 영원히 못살 사람이다. 3기 신도시 중 동쪽에는 남양주 왕숙이 있으며 서쪽에는 부천 대장과 인천 계양이 있다. 북쪽으로는 고양 창릉이 있으나 남쪽으로는 과천에 달랑 7천 가구가 있을 뿐, 빈털터리다. 필자가 쓴 칼럼을 보면 부동산투자는 10년 전에도 경부축을 중요시하라했고, 20년 전에도 경부축을 중요시하라 했다. 그런데 경부축은 없다. 왜 그럴까? 경부축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2472&category=4&ch=land
  • 3기신도시 多 안 간다

    ... 울고 갔다 웃고 오는 곳이고, 기존도시는 값이 오르지 아니하여 웃고 갔다 울고 오는 곳으로 소문이 나있다. 살기가 불편해도 쉬쉬하면서 값이 오르기를 기다리다 올랐다 하면 팔고 나오는 곳이 신도시이기도 하다. 3기 신도시 중 고양 쪽 신도시는 여러 가지 교통대책도 포함이 되어 그 부근 낙후지역 주민들은 입이 쩍 벌어지고 있다. 그러나 그게 다 되려면 당신 얼굴에 주름살이 열 개는 더 늘어 있을 것이니 우선은 살기 편한 곳에서 살자. 5월 현재 임대사업자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2473&category=4&ch=land
  • 당근이 아니라 치료가 필요하다

    ... 연결해주는 위례신도시 위례 트램 사업을 공공주도로 조기 착공하여 2023년까지 완공하겠다고 한다. 3기 신도시 지정에 반발하는 일산, 파주를 비롯한 2기신도시 주민들을 달래겠다는 것인데 오히려 반발은 더 거세지고 있다. 고양 일산신도시와 인천 검단신도시 주민들의 3기 신도시 반대집회에 많은 인원이 참석하는 등 지금까지 보지 못했던 신도시 반발현상이 벌어지고 있는 것이다. 정부 나름대로는 그 동안 2기 신도시의 교통인프라 부족문제를 이번 기회에 해결해줌으로써 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2479&category=4&ch=land
  • 토지보상금이 또 다른 화약될까

    ... 7조원에 가까운 토지보상금이 풀린다고 한다. 내년은 더 문제다. 3기신도시 남양주 왕숙, 하남 교산 등의 지역에서 풀리는 토지보상금이 무려 45조원 정도의 엄청난 규모가 될 것이라 예상이 되기 때문이다. 올해 5월에 발표된 고양 창릉지구와 부천 대장지구의 보상은 2021년부터 시작될 것이다. 재정확대와 추가 금리인하 등 저금리 정책이 이어지는 상황에서 지금부터 2021년 늦으면 2022년까지 토지보상금이 더 풀리면서 과잉 유동성이 집값을 자극할 화약이 될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2531&category=4&ch=land
  • 공급확대 숫자보다 제대로

    ... 것이다. 이미 확정된 공공택지까지 검토해도 정작 서울집값 안정에 도움이 되는 택지는 성남 복정(4700호), 성남 금토(3300호), 성남 서현(3000호), 구리 갈매(7300호) 정도이다. 3기 신도시로 거론되는 지역은 고양 원흥, 광명 시흥, 하남 강북지구 등이 거론되고 있는데 서울 집값 안정보다는 경기도 집값 하락에 더 큰 도움이 될 것 같다. 미래세대의 주거문제의 답을 찾아야 한다 대책의 제목부터 잘못된 것 같다. 수도권이 아닌 서울 주택공급 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2366&category=4&ch=land