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웹문서 81-90 / 1,087건

  • 전세난민 서울을 떠나다

    ... 엑소더스이다. 서울의 전세가격 폭등을 견디다 못해서 경기도나 인천으로 이동을 하는 것인데 경기, 인천 등 수도권지역도 전세가 심각한데 서울 전세난민까지 유입이 되면서 수도권 지역의 전세가격 상승이 가파르게 오르고 있다. 수원, 고양, 김포, 안양, 부천, 의정부 등 거의 전 지역으로 전세난이 확산되는 모습이다. 통계적으로 인구가 이동하는 이유 중 주택으로 인한 이동이 전체 인구이동의 40%정도의 큰 비중을 차지하는데 전세난민의 영향이라 볼 수 있겠다. 전세수요 ...

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  • 집 잘팔고 투자 잘하는 법

    ... 것인가? 필자는 토지와 상가 쪽을 권하고 있다. 토지는 장기전으로, 상가는 즉석 복권으로 보는 게 옳다. 토지는 평당 10만원 내외의 계획관리지역을 물색하고, 상가는 임대가 담보되어 월세가 나오는 곳이 좋다. 필자가 현재 분양자문을 해주는 상가는 고양시 토당동에 있는 상가로서 당초분양가에서 60%를 할인해서 분양하고 있다. 상권이 좋아 이런 매물을 잡으면 대박일 것이다. 기회는 스쳐가는 것이기에 잡고 못 잡고는 그 또한 복불복(福不福)이겠지.

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  • [11/8] 신림역 수익형 근생 빌딩 77억 등 15건

    ... 대� 7호선분당선 환승역 도보 2분 거리 대지 920㎡, 연면적 9800㎡의 18층 건물. 대로에 접한 전면이 넓고 유리 마감 외관이 수려해 사옥으로 적합. 기업 구조조정 급매물. 550억원. (02)6011-5304 ◆고양시 화정동 투자 및 수익형 근생 빌딩 =대로변 코너 대지 1123㎡, 연면적 1만21㎡의 대로변 코너 대지 1123㎡, 연면적 1만21㎡의 11층 건물. 내외관 수려하고 80대 규모 대형 주차장 보유. 보증금 56억원, 월 8700만원에 ...

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  • 전세 대란 '임박'…대단지 입주 물량 노려라

    ... 서울에서는 2300가구가 입주하는 서대문구 DMC가재울4구역과 강남구 대치동 청실래미안(1408가구), 용산구 이촌동 래미안첼리투스(460가구) 등이 관심을 모으고 있다. 수도권에서는 인천 송도국제도시와 화성 동탄2신도시, 하남미사지구와 고양삼송지구 등에서 대규모 입주가 예정돼 있다. 이 중 수도권 경부축의 중심인 동탄2신도시는 수서발 초고속열차(KTX)와 광역급행철도(GTX) 등 교통망이 관통하고 향후 2021년까지 인구 28만여 명이 거주하는 신도시로 거듭나는 만큼 ...

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  • [7/16,B] 도곡동 수익형 다가구주택 21억 등 16건

    ... =중심상업지역 35층 건물의 중심상업지역 35층 건물의 2층 점포 550㎡. 보증금 1억원, 월 450만원에 일본반도체회사 한국지사 사무실로 임대 중. 연 수익률 8%대. 7억5000만원. 010-5278-1224 ◆고양시 일산 삼거리 독점 약국 상가 =택지지구 삼거리 코너 상가건물의 1� 택지지구 삼거리 코너 상가건물의 1층 출입구 점포 61.5㎡. 건물 내 가정의학과 입점 확정, 약국으로 독점 임대 중. 분양가 5억5800만원. 실투자금 3억5000만원 ...

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  • [7/20] 이대역세권 수익형 신축 빌딩 20억 등 14건

    ... 248㎡(전용 149㎡). 2·7호선 더블역세권. 보증금 1억8000만원, 월 1000만원에 임대 중. 실투자금 8억7000만원, 연 수익률 약 10%. 안정적인 수익형으로 적합. 16억5000만원. (02)2646-4555 ◆고양시 일산 삼거리 독점 약국 상가 =택지지구 삼거리 코너 상가건물의 1� 택지지구 삼거리 코너 상가건물의 1층 출입구 점포 61.5㎡. 건물 내 가정의학과 입점 확정, 약국으로 독점 임대 중. 분양가 5억5800만원. 실투자금 3억5000만원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=882&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법 개정법률안 해설

    ... 새 점포를 세 얻어 장사를 하게 되면 권리금을 적게 받아도 모두 자신의 몫이 될 수 있다 . 장사가 잘 되면 영업으로 돈 벌고 , 권리금으로 돈 버는 게 상가 임차다 . 값이 싸고 목도 괜찮은 신규분양상가는 지금 고양 능곡역세권에 있다 . 15 평에서 500 평까지 다양한 단지내 상가로서 점포가 42 개다 . 반값으로 임대와 분양을 하고 있기 때문에 보증금 1 천만 원내지 3 천만 원 정도와 월세 70 만 원에서 100 ...

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  • [7/27] 분당 수익형 신축 빌딩 105억 등 15건

    ... -월 수익 485만원, 천안시 신부동 역세권 신축 원룸 실투자 5억3500만원 -월 수익 450만원, 동탄신도시 수익형 상가 7억5000만원 -월 수익 175만원, 광교신도시 경기도청역 아울렛매장 상가 3억2500만원 ◆고양시 화정동 투자 및 수익형 근생 빌딩 =대로변 코너 대지 1123㎡, 연면적 1만21㎡의 대로변 코너 대지 1123㎡, 연면적 1만21㎡의 11층 건물. 내외관 수려하고 80대 규모 대형주차장 보유. 보증금 54억원, 월 8300만원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=887&category=0&ch=land
  • [7/30,B] 미아 역세권 수익형 원룸 24억 등 17건

    -논현역 역세권 대로변 신축 부지 429㎡, 80억원 -월 수익 1300만원, 강남 매봉역 대로변 빌딩 37억원 -월 수익 900만원, 고양시 덕양구 1층 은행 상가 18억2000만원 -월 수익 635만원, 천안시 두정동 수익형 상가 빌딩 12억3000만원 ◆ 서울 서교동 홍대입구역 대로변 코너 빌딩 =홍대입구 역세권 대지 1000㎡, 연면적 4000� 홍대입구 역세권 대지 1000㎡, 연면적 4000㎡의 11층 근생 건물. 보증금 20억원, ...

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  • 부동산을 보는 눈

    ... 빨리 알아차리는 게 중요하다 . 어느 상가에 가게가 100 개라고 해도 장사가 잘 되는 자리는 10 개에 불과하다 . 어떤 자리가 좋을지는 보통 사람도 척 보면 안다 . 그럼에도 우물쭈물하다가 뺏겨 버리더라 . 고양시에서 분양하고 있는 어떤 상가 중 어느 자리는 사람마다 다 좋다고 하면서도 1-2 천만 원이 비싼 것을 이유로 눈치만 슬슬 보고 있으니 답답할 수밖에 . 상가는 20 억 짜리를 분양받아 월세 500 만 원을 받을 것이냐 ...

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