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웹문서 21-30 / 170건

  • 좋은 놈, 못난 놈, 나쁜 놈의 차이

    ... 보시면 되겠습니다. 대주단 선별과정에서 A등급을 받게 되면 양호한 편으로서 잘난 놈이라 할 수 있고, B등급은 일시적으로 유동성이 부족하기 때문에 좋은 놈이라 할 수 있으며, C등급은 부실징후가 있기 때문에 못난 놈이라 할 수 있고, ... 찬란한 태양을 보기 위하여 하늘을 볼 날이 꼭 있으리라 믿습니다. 부디 크게 발전하소서. <수원대학교 사회교육원 윤정웅 교수 yoon3668@yahoo.co.kr > < Copyright ⓒ 부동산뱅크. 무단전재 ...

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  • 강북 부동산이 계속 오르는 이유

    ... 은행사거리 학원가 주변은 기본 수요가 탄탄한데다 생활 만족도도 높아 학군 수요가 꾸준하다. 또한 실용정부의 영어교육 강화가 발표됨에 따라 강북권에서 유일하게 명문학교와 학원이 집중된 중계동으로 자녀 교육을 위한 학부모들의 수요가 ... 상반기까지 가격 상승은 이어질 것으로 본다. 지난 4월 11일 정부는 강북지역에 대한 집값 안정대책 발표하였으나 일시적으로 관망세를 지나 가격 상승의 골은 이어지고 있다. 만약 정부가 극단적인 가격 안정책 내지 상대적인 강남 아파트 ...

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  • 부동산 대폭락 시대는 없다

    ... 시장에 미칠 영향”) 에 의하면 이러한 우려가 현실로 드러날 가능성은 크지 않다고 분석됨=>우리나라에서는 자녀 교육 및 결혼 관련 대규모 지출의 일단락, 자녀에게 물려줄 유산 마련, 부모 세대의 노후 대비 등의 요인에 의해 가구주 ... 증가하는 양상이 두드러지는 것으로 나타나 베이비 붐 세대가 은퇴 이후에 노후 생활비 마련을 위해 보유 부동산을 일시에 대량 처분해 '자산시장 붕괴'를 가져올 가능성이 높지 않다고 분석 8. 수요에 비해 실제로 공급에 부족하다 ...

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  • 최악의 상황이 최대 이익을 남긴다

    ... 재무건전성이 좋지 않거나 유동성을 확보하기 위해 자금회수가 쉬운 국내 시장에서 부동산이나 주식을 매각하거나 빌려준 돈을 일시에 회수해 갈 가능성도 높다. 게다가 4월은 한․미 통화스와프 만기라 재계약 협약이 용이치 않거나 글로벌 ... 과실을 수확하는 주인공이 될 수 있으리라 기대한다. 진성효 [전문직] 제주한라대 부동산지도교수(전) 한국대 사회교육원협의회 경매상담사 출제위원(전) 유엔알 제주본부장(현) 부동산전문가활동 공인중개사/경매분석사/부동산펀드메니저/권리분석사 ...

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  • 1세대 2주택 피해가기!!

    ... ②둘이 결혼 후 5년 내에 어느 한 주택을 양도하는 경우 2주택으로 보지만 중과세율을 적용하지 않는다. 4. 일시적 2주택인 경우 지방에 살던 E씨는 아이들 교육문제로 서울행을 결심하게 되었다. 따라서 서울에 집을 사고 이사를 ... 다음과 같다. ①1주택을 소유한 1세대가 ②그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득(자가건설 취득 포함)하여 일시적으로 2주택을 소유한 경우 ③다른 주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 종전주택을 양도하면 2주택이지만 중과세율은 ...

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  • 나는 집 있는 세입자다.

    ... 열심히 하는 사람도 있고 , 운동을 열심히 하는 사람도 있다 . 필자가 강의를 담당하고 있는 수원대 사회교육원 부동산학과 학생들 중에도 오춘기가 많다 . 이 나이 때는 특히 등산을 좋아하는데 다리 한쪽 바지를 걷어 올리고 ... 신호라니 3-40 대 죽도록 고생하다 늦게야 연애감정이 폭발한 모양이다 . 그러나 바깥에서 위안을 얻는 일은 일시적인 해결책에 불과하다는 사실을 아시고 , 산 밑에 있는 모텔 조심하시라 . 거기 들어가다 남편이나 마누라에게 ...

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  • 2016년 설 이후 부동산시장 전망!

    ... 1년에 불과해 현재 회복세가 관망세로 돌아선것이 정부정책과 언론의 과도한 (부정적)기사나 전망치들에 인해 심리가 일시 위축된 것일뿐 실제 상승동력자체가 꺼진것은 아니기 때문이다. 만약 정부가 대출규제를 내놓지 않았다면 미금리인상이나 ... 가늠될수있을것이다. 분명 혼란한 시기임은 틀림없다. 다만 혼란의 시기에 아무것도 하지 않고 대중심리나 매스컴의 세뇌교육에 당해 무방비로 시장을 비관만 하는 상황이 지속되면 당장 전세찾아 삼만리가 될수밖에 없고 높은 임대료를 주고 반전세와 ...

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  • 구정이후 부동산시장 전망!

    ... 호재로 작용할 뿐 수도권 시장 전반적인 회복세에는 영향이 미미할수밖에 없었다. 재건축초과이익환수제 역시 시한부로 일시적 호흡만 연장했을뿐 시간이 지날수록 재건축시장의 압박감과 실망감은 시장에 짙은 먹구름으로 다가올것으로 보인다. 이같은 ... 옮겨다닐때마다 동일한 주택을 매입할 때 소요되는 세금등 부대비용보다 더 많거나 비슷한 이사비용과 시간낭비, 자녀교육의 불안정성, 집값이 오르는곳은 여전히 수천만원에서 많게는 억대까지 오르고있는 지금의 현실에 지칠대로 지친 전세수요자들의 ...

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  • 40代 자산 포트폴리오‥돈 쓸데 많은 중년, 저축 목표부터 설정하라

    ... 자라고 있을 것이다. 경제적으로는 30대부터 마련한 목돈을 활용해 자산을 최대한 증대시켜야 하고 자녀들의 대학 교육비와 결혼 자금,본인의 노후 생활 자금 등을 확보해야 하는 중요한 시기다. 하지만 이 시기에 소득보다 지출이 많아지기도 ... 예상하면 65세에는 월 126만원(연간 1512만원)이 필요하다. 이를 65세 이후 투자 수익률 4%를 가정해 일시금으로 준비한다면 약 2억7630만원이 필요하게 된다. 45세 고객이라면 매월 70만원씩 15년을 투자(연 세후 8% ...

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  • 아파트 공급 확 줄고 전셋값은 들썩…서울ㆍ수도권 대단지 잡아볼까

    ... 3개 단지가 이달 중 입주를 시작한다. 3개 단지를 합하면 총 1636채에 달해 이 일대 전셋값과 매매 가격이 일시 떨어질 조짐도 보인다. 한강 조망이 가능하고 단지 녹지율이 40%에 육박하는 게 특징이다. 수원에선 하반기에 대단지 ... 올려줘야 할 가능성이 높은 만큼,향후 자금 조달 계약도 따져봐야 한다"고 말했다. 또 "신생 단지는 상업시설,문화 교육시설 등 주변환경 정비가 완료되지 않아 불편을 겪을 수 있다는 점을 감안해야 한다"고 조언했다. 김재후 기자 ...

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