• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 71-80 / 170건

  • 시장이 급변할 때 역습하라

    ... 강남3구 아파트값이 크게 하락하던 12월에 다시 김씨에게 연락이 왔습니다. 요지는 '강남재건축 단지를 사려고 하는데 지금이 일시적인 가격 조정기 아니냐, 그러니 지금 사야할 타이밍이 아니냐'고 말이죠. 그래서 제 말을 잘 듣는(?) 그에게 강남구 재건축아파트를 사라고 권유했습니다. 그리고 불과 2주만에 속전속결로 계약을 마치고 전화가 왔습니다. 어차피 아이들 교육 때문에 강남으로 이사 와야 하기 때문에 다소 무리해서 질렀다고 말입니다. 아마 총투자비가 5억원이 조금 넘었을 것입니다. 2007년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=146&category=0&ch=land
  • 대형 아파트값은 과연 폭락할 것인가?

    ... 부유층의 집단 주거 지역으로 이미 공인된 상태이기 때문에 성공한 베이비부머의 선호가 이어질 것이다. 또한 뛰어난 교육 여건에 대한 선호가 강력한 데다, 9백80만명에 달하는 베이비붐의 후반부 세대(1966~1975년 출생)가 학부모의 ... 보유하면서 마련할 것입니다. 따라서 DTI 등 대출규제에다 경기 불확실성으로 위축된 수요심리로 대형 아파트값이 일시적으로 약세를 보인다고 성급히 '대형 평형 폭락 시작'이라고 단정하는 것은 침소봉대(針小棒大)로밖에 볼 수 없습...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=156&category=0&ch=land
  • 집값 상승을 좌우하는 결정적 요인

    ... 한다는 것입니다. 그런데 지역내 실수요층이 두터워지려면 여러 가지 요인이 작용하지요. 그것이 교통여건일수도, 교육여건일수도 있을 것입니다. 또 기업 이전으로 인한 직장인 수요일 수도 있습니다. 하지만 근본적으로 실수요층이 두터워지려면 ... 광교로 대부분 유입됐습니다. 동탄신도시는 현재 규모에 비해 상주인구가 절대부족합니다. 여기에 동탄2신도시 분양으로 일시적으로 수요보다 공급이 많아지자 동탄1신도시 집값이 하락한 것입니다. 이는 김포 한강신도시도 마찬가지입니다. 논밭에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=310&category=0&ch=land
  • 당신의 집값이 10년째 그대로인 이유

    ... 않습니다. 따라서 젊은층이 모여드는(전월세를 살기위해) 지역에 집을 사면 집값이 오르지 않습니다. 소득정체, 자녀 교육비, 전세금 등으로 주택 구매력이 떨어지는 40~50대 세입자들이 전세난민 또는 월세난민으로 떠밀려 주거하는 지역의 ... 나옵니다. 하자보수 처리가 늦지요. 편의시설이 부족합니다. 무엇보다 세입자 거주비율이 높습니다. 세입자가 많아 일시적으로 머무는 사람이 대부분입니다. 집을 사거나 또 다른 전월세집으로 언젠가 떠날 사람입니다. 그러니 만성 매매수요 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=311&category=0&ch=land
  • 옥수금호엔 왜 스타벅스가 없을까?

    ... 불안정합니다. 서울 아파트시장과 비슷한가요? 수도권 1급지 매매시장도 불안정합니다. 요동치고 있습니다. 장마는 일시적입니다. 주택시장 상승장도 길게 보면 일시적입니다. 하방경직성이 강하지만 가다 서다를 반복하며 계단식 상승을 합니다. ... 있습니다. 또 백화점 공공기관 도서관 등 자족시설도 2020년부터 시작해 2023년 경기융합타운(경기도청 신청사, 경기도교육청, 도서관, 한국은행 경기본부, 초등학교 주상복합 등)을 끝으로 모두 들어설 예정입니다. 개인적으로 리테일 접근성(다양성)과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=585&category=0&ch=land
  • 샤인시스템(066300) 9일만에 하락 반전 현재 -6.08%

    ... 모습이다. 따라서 샤인시스템 주가에 영향을 미칠만한 여러 항목들을 제시해 보았다. [종목동향] * **지역 종합교육관 시설공사 중 AHC복합창 창호공사에 관한 계약을 동원시스템즈 주식회사와 3.9억원에 체결 (2007년4월2일) ... 신승철으로 변경됨 (2007년 04월 11일) * 중요내용 공시(최대주주 변경)에 따라 주권매매거래정지, 정지일시 2007년 04월 13일 17:29:14 [포인트검색] 4월13일 : (주)샤인시스템 주권매매거래정지 4월13일 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=3023&category=7&ch=stock
  • 주택에 가치투자할때 던져야 할 질문

    ... 싶어 집을 팔고 전세로 이사 가는 아줌마들이 있습니다. 바로 이런 곳이 내재가치가 지속적으로 상승하는 곳입니다. 교육여건을 위시해 아줌마들이 선호하는 인프라를 갖췄기 때문에 집을 팔고 이사 가는 경우가 대부분입니다. 또 세입자들이 ... 주택시장에서 공급(매물, 분양물량, 입주물량)에 비해 수요(청약자, 매입자 등)가 많아야 가격은 오릅니다. 수요가 일시적이지 않은, 지속적으로 공급보다 많아야 하고 수요도 유효수요 즉 구매력 있는 수요가 많아야 시장가격은 오릅니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=77&category=0&ch=land
  • '부동산가격 하락' 어떻게 볼것인가

    ... 단기간 수요를 줄이려면 수요돈줄을 차단하고 수요심리를 낮추는 것 입니다. 4)세금회피용 급매물 종부세 회피와 일시적 2주택 때문에 세금 내느니 좀 싸게 팔겠다는 급매가 간혹 나오는데 이런 급매가 바로 언론에서 나오는 그런 호들갑떠는 ... 수요는 꾸준히 증가했기에 지금까지 많은 상승이 가능했습니다. 강남도 일부 투기꾼들의 장난이 아니라 경제, 교통, 교육, 문화등 모든면에서 월등한 희소가치가 있었기에 그런 상승이 가능했던 것입니다. 서울전체가 다 강남과 같은 여건이라면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=80&category=4&ch=land
  • 이명박정부에서 매도타이밍 잡기

    ... 평촌 중동 산본) 소재 주택에 적용되는 양도세 비과세 요건인 2년 거주가 폐지되거나 완화될 경우 매물이 늘어날 것입니다. 1주택자이지만 투자용으로 구입하거나 자녀 교육 및 통근 등을 이유로 실거주를 하지 않아 비과세 혜택을 못 받아 팔지 못하는 실수요자들이 많기 때문입니다. 또 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건이 완화될 경우에도 매물이 늘어날 것입니다. 현재 기존 주택을 1년 이내에 팔아야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있지만 이를 2년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=56&category=0&ch=land
  • 2기 신도시 입주이후 1기 신도시 집값

    ... 분양물량(임대 제외)은 7만2천여가구에 달합니다. 판교 아파트 입주물량(임대 제외)은 분당의 17.4%에 그쳐 일시적으로 입주물량이 늘어나 주변 집값을 하락시키는 효과는 크게 반감될 것입니다. 2. 판교신도시 전매 제한 역대 ... 분당으로 대규모 이주 러시가 일어나지 않겠지만 분당 거주자들이 판교 입주자의 주축이 될 것은 분명합니다. 여기에 교육환경 및 편의시설을 제외하고 인구밀도 녹지율 등 주거환경, 평면 및 단지 설계 등에서 판교와 경쟁상대가 될 수 없으므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=47&category=0&ch=land