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웹문서 1-10 / 2,476건

  • 서민이 주택구입을 서둘러야 하는 이유

    ... 조심하세요. 주택시장도 환절기를 맞은 것처럼 변화가 시작되고 있습니다. 그동안 대출받아 집사라던 정부가 개인대출에 이어 집단대출을 규제하기 시작했습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 대출 규제라는 악재를 맞아 무주택 서민이 왜 주택구입을 서둘러야 하는 지를 설명하려고 합니다. 먼저 대출 관련 주택시장 3대 악재를 정리해봅니다. 첫째 미국발 금리 인상입니다. 아직 기준금리 인상 가능성은 남아있습니다. 연내 미국발 금리인상이 단행되면 내년 하반기 이후 소폭이겠지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=419&category=0&ch=land
  • 생애 첫 주택구입자를 위한 조언

    ... 5월에 폭염주의보라는 말이 어색하지만 우리 앞에 현실이 되고 있습니다. 무더위를 미리 걱정하기보다는 피할 수 없다면 슬기롭게, 기분좋게 대처하는 자세가 필요하다고 생각합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 전세난으로 생애 첫 주택구입을 하려는 사람들을 위한 칼럼입니다. 생애 첫 주택을 구입하는데 명심해야 할 원칙을 정리했습니다. 첫 술에 배부를 수 없다 모든 조건을 완벽히 갖추고 생애 첫 주택을 구입할 수 있는 사람은 거의 없을 것입니다. 부족한 조건으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=396&category=0&ch=land
  • 분양권 구입시 체크포인트 4가지

    ... 호전되고 새로 생기는 도로, 전철망도 계획대로 차근차근 진행되고 분양권의 가치도 높아진다. 하지만 주변에 미분양이 많은 지역의 분양권은 오히려 손절매 물량으로 매수한 가격 이하로 떨어질 수 있기 때문에 주의해야 한다. 2.분양권을 구입하고자 할때는 중도금과 대출금 이자 납입 여부를 반드시 확인해야 한다. 납입액에 따라 분양권 가격이 결정되기 때문이다. 이것에 소홀하면 중도금이나 대출 이자를 더 내야 하는 실수를 범한다.중도금 연체가 있는 경우 대출을 받은 해당은행에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=404&category=0&ch=land
  • 경매로 임대사업용 주택 구입하기

    ... 임대호수 32,935호에서 2004년 말에는 사업자수 31,737명에 임대호수 913,608호로 10년간 사업자수는 30,000%, 임대호수는 2,673% 증가했다. 경매로 낙찰 받아 임대주택사업을 할 경우 시세보다 10~20% 정도 싸게 구입할 수 있어 초기 투자비용을 절감할 수 있다. 입지여건이 좋은 부동산을 경매로 낙찰 받아 임대사업을 하면 연 8~12% 대의 고정적인 수익이 보장되는 게 통례다. 특히 경매시장에서 임대사업용으로 인기를 끄는 다가구주택은 지난해에 비해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=88&category=0&ch=land
  • 분양권 구입시 체크 포인트 8가지

    ... 되면 거래 신고와 명의변경을 일정 기간 미뤄야 하는 문제가 발생한다. 따라서 당장 거래에 나서기보다는 매물을 사전 검토하고 나중에 전매제한이 풀린 뒤 거래하는 것이 보다 안전하다. 2.주변아파트시세와 비교해서 투자가치가 있을 때 구입해야 기본적으로 분양권을 구입할때는 주변아파트시세와 비교해서 투자가치가 있을 때 구입해야 한다. 또한 건설사들이 어려움에 처한 만큼 해당 건설사의 재무구조를 면밀히 검토한 후 분양권 매입에 나서야 한다. 3.역세권과 뉴타운 및 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1030&category=0&ch=land
  • 2018년까지 주택구입 미루면 안되는 이유

    ... 것이라고 했는데... 지난주부터 폭우가 쏟아지고 있습니다. 장기예보가 2018년 이후 공급과잉으로 입주대란으로 집값이 폭락한다는 예측과 비슷하다는 느낌입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 실수요든 투자수요든 2018년까지 주택구입을 미루면 안되는 이유를 정리해봅니다. 무주택자 중 많은 분들이 2018년 이후 공급과잉으로 집값이 떨어지면 그때가서 주택을 구입하겠다는 생각입니다. 2016년 하반기 수도권 주택시장은 과거 1999년 이후 집값 상승세가 거세자 김대중 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=446&category=0&ch=land
  • 가난해도 첫주택 구입을 앞당겨라

    12월이 다가오니 눈 소식이 잦네요. 겨울 추위도 이미 시작됐구요. 아직 11월이지만 겨울이라고 하더라도 전혀 어색하지 않은 요즘입니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 첫주택을 구입하는 사람들을 통해 집값 상승의 어려움과 가능성을 분석해보려고 합니다. 미국 vs 한국 첫주택 구입비율은? 미국에선 전국부동산중개인협회(NAR)를 통해 첫주택 구입비율을 발표하고 있지요. 지난 2007년까지만 해도 전체 주택구입자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=314&category=0&ch=land
  • 이건희 회장이 구입한 60억원대 부가티 베이론 슈퍼스포츠는

    최근 삼성 이건희 회장이 60억원대의 '부가티 베이론 슈퍼스포츠'를 구입해 화제가 되고 있다. 60억원대의 슈퍼카.. 일반인은 꿈도 꿀 수 없는.. 상식을 뛰어 넘는 어마어마한 가격의 자동차인데.. 사실 이건희 회장이 구입한 부가티 베이론 슈퍼스포츠의 공식판매가격은 22억원대 라고 한다. 근데 그게 국내로 들여 오면서 특소세 등 별도의 부가세가 적용되어 60억 이상 주고 구입했다는 것이다. http://blog.naver.com/s...

    http://auto.hankyung.com/board/view.php?id=gallery_foreign&no=10508&category=0&ch=auto
  • 북한발 악재추가와 수도권 아파트 구입시기

    북한발 악재추가와 수도권 아파트 구입시기 향후 금융시장 움직임에 달려있어 김정일 국방위원장이 사망했다는 소식으로 직접적인 영향을 받는 금융시장이 당일 크게 출렁거렸다 . 급속하게 금융시장은 안정세를 찿아가고 있지만 불안감은 여전히 상존해 있고 실물경기뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 고객들의 문의가 점차 증가하고 있다 . 실제 가락시영종상향이후 매수를 저울질하는 투자자들도 하나둘 발을 빼고 있는 모습을 보이고 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=727&category=0&ch=land
  • 부동산 구입 전, 꼭 확인할 내용!

    ... 생각하는 사람들도 있다. 문제는 모르는 것이 단지 불편한 것에서 그치지 않을 수도 있다는 점이다. 몰라서 낭패를 당하거나, 큰 불이익을 당할 수도 있는 것이 부동산 관련 법률과 절차이다. 따라서 누구나 반드시 꼭 알아둬야 할 부동산 구입시 내용을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 첫째, 부동산을 구입할 때는 먼저 관련법에 거래 제한사항이 있는지 확인해야 한다. 둘째, 부동산을 구입할 때는 어디에 사용할 것인지 목적이 있기 마련이다. 따라서 구입하려는 부동산이 이용 목적에 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=56&category=0&ch=comm2