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웹문서 91-100 / 237건

  • 1500년만의 남하정책과 수도권 주택시장 향배

    ... 중앙 행정기관과 16 개 국책 연구기관이 들어선다 . 9 월 국무총리실을 시작으로 연말까지 기획재정부와 국토해양부 , 환경부 등 6 개 부처와 6 개 기관이 이전하고 마지막으로 2014 년에 소방방재청과 국세청 등이 세종시로 옮긴다 . 이전이 마무리되면 세종시에서 근무하는 공무원은 1 만 명이 넘어설 전망이다 . 혁신도시는 행정중심복합도시 사업과 연계하여 노무현 정부가 추진한 지방 균형발전사업이다 . 총 147 개 공공기관 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=165&category=0&ch=land
  • 2007 부동산 보유세 폭탄 - 그 대안은?

    ... 아파트 보유자들의 올해 부동산 보유세금을 가늠해 볼 수 있게 됐다. 공동주택가격(안)에 따르면 올해는 지난해 부동산 가격 급등의 영향으로 고가주택 소유자가 내야 하는 종합부동산세를 납부해야 하는 대상이 대폭 늘어날 것으로 보인다. 국세청에 따르면 올해 종부세를 내야 하는 가구는 50만 5천세대에 이르는 것으로 추산된다. 올해 종부세 납세인원은 지난해에 비해 48% 증가한 수치이며 신고세액은 2조8천8백억원으로 지난해에 비해 68% 증가할 것으로 예상됐다. 또 시장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=30&category=5&ch=land
  • 세금을 알아야 새는 돈 막는다

    ... 10년 이내에 간이과세자로 전환되는 경우에는 부가가치세 추징문제가 발생하므로 간이과세자로 전환되지 않도록 신경을 써야 한다. ■ 종합소득세와 증여세 상가임대 시 임대수입에 대한 세금은 부동산임대소득(임대보증금+월임대료X12개월X국세청장이 정하는 이자율)과 임대상업자가 다른 직업을 가지고 있는 경우 근로소득, 사업소득 등과 합산하여 종합소득세가 과세된다. 개인에 대한 소득세는 합산하는 소득이 많으면 더 높은 세율이 적용되는 누진세율(9~36%) 구조로 돼 있으므로 임대소득 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=46&category=4&ch=land
  • 상가매입 부가세 환급, 일반사업자로 등록해야

    ... 받게 된다(혹은 사업자등록 신청서와 함께 과세특례적용 신고서를 내도 된다). 그러나 광업, 제조업(다만, 과자점, 방앗간과 제분업, 양복, 양장, 양화점, 기타 전체 매출액의 50% 이상을 최종 소비자에게 직접 공급하는 사업으로서 국세청장이 정하는 경우 과세특례적용이 가능함), 도매업(도․소매업 겸업 시도 과세특례적용을 할 수 없음)에 해당하는 경우는 과세특례자가 될 수 없고, 연간 매출액이 4천8백만원 미만이더라도 일반과세자가 되고자 하는 경우에는 과세특례적용신고를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=50&category=4&ch=land
  • (2) 오피스텔의 바다, 강북 대표 신도시 일산

    ... 이루어진 SK M-city는 총 세대수 646세대로 하층부에 엄청난 상업시설을 배치한 무늬만 오피스텔인 주상복합이다. 오피스텔과 주상복합의 차이는 단하나 베란다가 없다는 것뿐이다. 주상복합 베란다도 전용면적으로 포함해서 과세하겠다는 국세청 발표 후 오피스텔과 주상복합의 차이는 더욱 모호해졌다. M-city의 땅주인은 MBC 문화방송이다. MBC는 14,348평의 땅을 방송센터 이전부지로 사들였으나 이 땅을 전부 다 제작센터로 쓰기에는 무리한 점이 많았다. 분양용 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=76&category=4&ch=land
  • 1세대 2주택 피해가기!!

    '2007년 1월 1일부터 2주택자는 먼저 양도하는 주택에 대해서는 50% 세율을 적용합니다' 라고 부동산 투기를 제한하기 위해 국세청이 선포했다. 하지만 1세대가 2주택을 소유하게 되는 불가피한 경우도 있다. 그러한 경우까지 50%를 적용하게 되면 너무 억울한 일이 아닐 수 없다. 그리하여 국세청에서도 예외를 두었는데 그 사항을 알지 못하면 적용받지 못하고 그로 인해 금전적인 손해 뿐만 아니라 심적으로도 많은 고생을 하게 된다. 따라서 법에서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=209&category=4&ch=land
  • 납부한 양도세 돌려받을 수 있나?

    우리는 토지와 주택 등을 양도할 때, 이에 따른 양도소득세를 신고 및 납부한다. 이 과정에서 본래 납부해야 할 세액보다 미달하게 신고하는 경우 이를 국세청에서 체크하여 부족분과 그 부족액에 따른 가산세를 부과처분 하는 경우가 발생할 수도 있다. 예를 들어, 비사업용 토지가 아닌 줄 알고, 일반세율로 토지 양도에 대한 양도소득세를 신고하였으나 이는 비사업용 토지인 경우 기본세율이 아닌 60%의 중과 세율을 적용하여 부과고지 처분을 받은 경우가 그러하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=212&category=4&ch=land
  • 흔들리는 MB정책과 하반기 부동산시장 大예측

    ... 강화하게 된다 당초 면적(60㎡초과)이나 가격(6억초과)에 상관없이 투기적 가수요를 최소화하기 위해 거래후 15일내 거래신고는 물론, 자금조달 및 입주계획을 해당 구청에 신고하도록 강화하고 있다. 전국 어느 지역이나 해당요건에 해당되면 국세청에 통보하여 특별 감시를 받게 된다. △ 투기원흉, 뉴타운 개재발 자성론과 투자신중 = 주택시장은 강북권을 중심으로 한 뉴타운 확대정책이다. 뉴타운 투기바람? 봄바람에 덩실 덩실 춤을 추더니 더위를 먹을 수록 그 위력이 강도가 약할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=221&category=4&ch=land
  • 오피스텔 투자에 따른 세무상 문제

    ... 주거용으로 사용한다는 의미는 오로지 주거용으로 사용되고 있는 경우뿐만 아니라, 세대전원이 거주하면서 업무용으로도 함께 사용한 경우를 포함합니다. 주거용으로 오피스텔을 사용하는 경우, 세법상 오피스텔은 거주자의 주택으로 간주됩니다. 국세청에서는 업무용과 주거용의 구분을 공부상의 용도구분에 상관없이 사실상의 사용용도에 따라, 사실 확인하여 판단할 부분이라고 예규 등에서 밝히고 있습니다. 이제 각 상황에 따른 조세문제에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 오피스텔 취득시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=256&category=4&ch=land
  • 종합소득세 신고 누락, 미비의 경우 신고 방법

    ... 수정신고 • 당초 신고서 • 추가 내역 증빙 ex) 소득공제 해당 증빙 - 부모님에 대한 기본공제를 받지 않은 경우 : 가족관계증명서 - 근로소득자가 의료비. 교육비, 신용카드공제 등을 받지 못한 경우 : 국세청 연말정산간소화 서비스 등 이용 증빙 제출 - 기부금공제를 받지 못한 경우 : 종교 단체 등에서 기부금 영수증 발급 후 제출 ex) 수입금액 누락에 내역 - 누락된 세금계산서 필요경비 과다계상 내역 - 중복적용 된 경비 내역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=339&category=4&ch=land