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웹문서 21-30 / 237건

  • 부동산 앞에서 묻다

    ... 죄목으로 또 돈을 내고 있는 것이다. 이런 사람들에게 족쇄를 채워놓고 있는데 어떻게 부동산시장이 살아나겠는가? 다음달 1일부터 15일까지는 종부세 납부 기간이다. 이 기간을 넘기면 3%의 가산세가 붙는다. 그 돈 안내봐라. 그 후 국세청에서 압류한다. 토지도 마찬가지다. 전. 답 가지고 있으면서 농작물 심지 않거나 농지와 거리가 먼 곳에 살면 그것도 세금을 물어야 한다. 부동산에 따른 세금이 18가지다. 사게 되면 그때부터 봉 노릇을 하게 된다. 지금은 주택 보유하면서 ...

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  • 수도권 분양권 투자시 유의점!

    ... 2년이상 경과한 상태이기 때문에 일반세율로 세금을 내기 때문에 실거래가로 신고해도 세금이 폭탄수준은 아니고 세금부담은 수백만원~1000만원대 수준으로 높은편이 아니다. 관례라는 이유로 세금을 거의 안내기위해 다운계약을 했다가 나중에 국세청에 적발되면 낭패를 볼수도 있으므로 실거래가 신고를 해야한다. 프리미엄이 높아 양도세가 많이 나온다면 2년정도 전세를 주고 비과세로 처분하는방법도 고려해볼 필요가 있다. 최근 국세청에서 몇 달전 위례에 이어 동탄2신도시같은 청약과열조짐을 ...

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  • 성은 집이요, 이름은 부동산

    ... 없고 , 세금 있는 집만 사겠다고 하니 이 일을 어쩌면 좋겠느냐는 질문도 많다 . 탈세방조범이 아니기 때문에 그 점에 대해서는 말씀드리기 곤란하다고 대답한다 . 세금을 줄이는 방법이 있기는 있느냐고 다시 묻는다 . 국세청에 전화하면 세금 내는 사람이 애국자라고 합디다 . 라고 대답한다 . 집을 사야 할 사람들은 더 죽을 지경이다 . 전세 끼고라도 사놔야 하느냐 , 대출 안고 사서 입주해야 하느냐 ? 큰 집을 사야 하느냐 , 작은 ...

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  • 골골 100세, 부동산재치문답 3편

    ... 자녀에게 돈을 주면서 그 돈을 다시 부모에게 송금하는 식으로 매매대금을 정산하는 일이 있으나 , 자녀가 그 돈을 어떻게 벌었다는 증거를 대지 못하면 역시 증여가 될 수 있습니다 . 증여를 매매거래로위장한 것으로 의심되면 국세청에 통보가 되는데 해마다 건수가 늘어나서 국세청에서 신경을 곤두세우고 있습니다 . 친족 간의 거래는 시세의 70% 까지 가격을 낮추어 매매를 할 수는 있으나 부모 돈을 자녀 돈처럼 돌려 막다가는 나중에 추징을 당할 수 있으니 주의하시기 ...

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  • 다운계약과 업계약

    ... 이 외 500 만원 ) 가 부과된다 . 다운계약이 인정되면 실거래가 신고위반으로 취득세의 3 배 이하 과태료가 발생하며 , 분양권이나 입주권은 취득가액의 5% 에 상당하는 금액이 과태료가 부과될 수 있고 국세청 세무조사 대상이 될 수도 있으며 탈루한 취득세와 양도세를 비롯하여 신고불성실 가산세 ( 과소신고세액의 40%) 와 납부불성실 가산세 (1 일 0.03%/ 연 10.95%) 까지 납부하여야 하며 1 가구 1 ...

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  • 나 지금 떨고 있니?

    ... 돈 묻어두라고 하는데 경험이 없어 못한다 ? 경험 없는 총각과 처녀는 어찌해서 달덩이 같은 아들딸을 낳았을까 . 앞으로 머지않아 부동산다주택자에 대한 전수 세무조사가 들어가리라 . 조사결과 투기세력이라고 판단되면 국세청에서는 칼을 뽑아 들겠지 . 지금까지는 세금 내지 않았을지라도 앞으로는 그리되지 않을 것이다 . 다섯째 . 자금출처조사 대비하자 . 우리나라 다주택자가 187 만 명인데 소득신고는 2.6% 에 그쳐 누락이 많다고 ...

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  • 부동산이 매력 있는 나라

    ... 모두 출장 중이다 . 분양권과는 상관이 없고 , 청약이 없는 곳 , 재건축이 없는 시골의 중개업소까지 단속을 나오는데 무엇을 점검하고 단속하는지 기준도 없다 . 시청에서 또는 출장소에서 또는 구청에서 나오고 , 국세청에서도 나온다 . 털어서 먼지 안 나오는 사람 있던가 . 재수 없어 걸리면 업무정지다 . 요즘은 공인중개사법에도 강행규정이 많아서 귀에 걸면 귀걸이고 , 코에 걸면 코걸이다 . 새 정부에서 하는 일이 겨우 이런 것인가 ...

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  • 두 번의 좌절…'35층 은마' 이젠 달릴수 있을까

    ... 2015년에 가서야 최종 폐기됐다. 2013년엔 재건축 사업이 지지부진한 가운데 '한보의 망령'에도 휩쓸렸다. 은마아파트를 건설한 정태수 전 회장의 세금 체납으로 은마아파트 단지 내에 한보주택 명의로 등기돼 있는 땅이 문제가 됐다. 국세청은 체납 세금 807억원을 확보하는 차원에서 2013년 3월 해당 토지를 압류했다. 은마아파트 주민들은 이에 반발했다. 이 대지는 단지 안의 대지로, 당시 행정절차의 미숙으로 발생한 문제라는 주장이었다. 법원은 세금 체납에 따른 압류 ...

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  • 갈 곳 잃은 돈이 부동산을 본다

    ... 아직 이사를 하지 못하고 있다. 날마다 집주인한테 문자를 보내지만 15일전 마음대로 하라는 '톡'이 온 후 이제 종무소식이다. 옆 중개업소에 알아보니 옛날에는 5억짜리 집이지만, 지금은 4억을 받기 어려울 것이고, 확정일자보다 선순위 국세청 가압류 1억이 걸려 있어 자칫 손해를 볼 수 있다고 한다. 김 아무개는 경락가 4억으로 집을 받는다 해도 1억을 손해 봐야 한다. 내가 돈을 벌기 위해 투자한 것도 아니고 없는 탓으로 세를 산 죄밖에 없는데 앉아서 1억을 손해 ...

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  • 위례신도시 분양시장 동향 및 투자 TIP

    ... 있다. 위례분양권 거래상황을 보면 분양권을 1년이상 보유하여 전매제한이 풀리더라도 2년미만 보유시는 양도차익의 44%(지방세포함)가 부과됨으로써 매도자들의 경우 매도시 많은 양도세폭탄을 피하기위해 다운계약을 통한 거래가 성행하고 있는데 국세청 적발시 낭패를 볼수 있어 매도자들조차도 주의 및 다운계약거래나 불법 복등기거래는 삼가해야 하고, 불법 복등기거래의 경우에는 주택법 39조 '주택공급질서교란'죄로 3년이하 징역, 3천만원이하 벌금에 처해지고 심한 경우 분양권자체가 ...

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