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웹문서 51-60 / 237건

  • 종부세 대상 36%가 강남…개인 1위 18억, 법인은 300억

    종부세 대상 36%가 강남…개인 1위 18억, 법인은 300억 올해 종합부동산세를 가장 많이 내야 할 개인의 세액은 18억원인 것으로 나타났다. 또 법인 최고 납부액은 300억원이 넘는 것으로 집계됐다. 국세청은 올해 첫 시행되는 종부세 납세자가 개인 6만5000여명,법인 9000여명 등 모두 7만4212명이라고 30일 발표했다. 이 가운데 가장 많은 세금을 내야 할 사람은 서울에 거주하는 A씨로 18억원이며 법인은 경기 소재 대기업 B사로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=189&category=11&ch=land
  • (12) 상속.증여 과세 기준은

    ... 비롯된다. 기준시가는 세금을 계산할 때 세무서와 납세자 사이에 객관적으로 인정할 수 있도록 정한 재산평가의 기준이다. 즉 누가 세금을 계산하더라도 같은 세금이 나오도록 정해 놓은 평가의 기준이다. 토지의 개별공시지가,아파트의 국세청장 고시가액 등이 기준시가의 한 예다. 기준시가를 이용하는 세금은 취득세 등록세 재산세 종합부동산세 등이다. 양도소득세도 예외가 있기는 하지만 기준시가로 세금을 계산한다. 그러나 8·31 대책 이후 그 대상은 줄어들 예정이다. 취득세와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=208&category=3&ch=land
  • 종부세 신고 1주일 … "세액 통지받았지만 뭐가 뭔지"

    종부세 신고 1주일 … "세액 통지받았지만 뭐가 뭔지" 종합부동산세 대상자들이 신고를 시작한 지 일주일.국세청은 물론 신고를 도와주는 은행의 PB에는 종부세 관련 문의가 꼬리를 물고 있다. 지금까지 나타난 가장 큰 문제점은 납세자들이 직접 세금을 산출하기 어렵다는 점이다. 또 종부세 구조가 지방자치단체가 걷는 재산세와 연계돼 있어 국세청과 지자체 간 책임 떠넘기기도 납세자의 불편을 가중시키고 있다는 지적이다. 지자체의 탄력세율을 적용받아 세금을 ...

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  • 평당매매가 1위 삼성동 아이파크 65평

    ... 그러나 평당 매매가 기준으로 보면 삼성동 아이파크가 국내 최고가인 것으로 조사됐다. 아이파크 65평형의 평균 평당 매매가는 4615만원으로 도곡동 타워팰리스 1차 101평형(4366만원)보다 249만원 높다. 지난 5월 국세청이 발표한 아파트 기준시가에서도 아이파크는 타워팰리스를 앞질렀다. 기준시가를 기준으로 한 평당 매매가에서 아이파크 104평형은 2638만원으로 타워팰리스 3차 103평형(2400만원)을 앞섰다. 이정호 기자 dolph@han...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=243&category=18&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2배

    ... ◆1가구2주택 양도세 실거래가 과세 올해까지 투기지역과 시가 6억원 이상 주택에 대해서만 적용되던 양도세 실거래가 과세가 내년부터는 1가구2주택자가 비거주 주택을 팔 경우 모두 해당된다. 현재까지는 1가구2주택자는 실거래가의 80% 수준인 국세청 기준시가를 토대로 세금을 내왔다. 양도세율이 최고 70%까지 이른다는 점을 감안하면 양도차익의 세금이 크게 오를 가능성이 높다. 예컨대 서울 서대문구 32평형 아파트를 2억4600만원에 샀다가 3억5000만원(기준시가 2억3250만원)에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=267&category=15&ch=land
  • [새해 부동산시장] 세제 : 稅테크 전략‥투자가치 없는 집부터 처분

    ... 2주택자를 분류할 때 제외되는 집이다. 이런 집을 먼저 팔면 2007년 이후라 해도 현행대로 9~36% 세율만 물면 된다. 이외에도 결혼이나 부모 봉양,파견근무 등으로 인해 2주택자가 된 경우는 각각 예외조항이 적용되므로 국세청이나 관할세무서에 문의해 보는 것이 좋다. ◆종부세 대상자,증여나 매도 등으로 절세 1가구2주택자에 못잖게 마음이 바쁜 사람들이 종부세 대상자들이다. 종부세를 피하기 위해서는 기존 주택을 팔거나 증여하는 수단을 가장 먼저 고려할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=268&category=15&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 토지 : 내년부터 토지정책 이렇게 바뀐다.

    ... 전국으로 확대된다. 허가구역 내 토지를 구입할 때는 허가신청서와 함께 땅 취득에 들어가는 자금 조달계획서도 반드시 제출해야 한다. 자금조달 계획에는 자기자본이 얼마인지,대출은 얼마인지를 구체적으로 기재해야 한다. 이 자료는 국세청 등에 통보돼 탈세나 명의신탁 여부를 조사하는 데 활용된다. 토지거래허가구역 내에서 토지이용계획서에 따라 땅을 사용하지 않거나 전매제한 기간을 어긴 땅주인을 신고한 사람에게 주어지는 신고포상제인 이른바 '토파라치' 제도도 도입된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=270&category=15&ch=land
  • [종부세] 학교.직장 이유 세대분리는 합산과세

    ... 따져 종부세 과세여부를 판단한다." ▶주거 겸용 놀이방도 종부세 합산대상에서 배제된다는데,어떤 조건이어야 하나. "우선 놀이방으로 지방자치단체의 인가를 받고,그 주택의 소유자 또는 소유자와 같은 세대에 속한 세대원이 주거 겸용 놀이방의 장으로서 과세기준일(12월15일) 현재 국세청에 사업자등록을 한 후 5년 이상 계속 운영해야 한다. 의무운영기간을 충족하지 못하면 경감세액을 나중에 추징당한다." 차병석 기자 chabs@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=278&category=19&ch=land
  • 3억.2억자리 두채로 임대사업 한다면 ..

    [老테크 A to Z] (5) 3억.2억자리 두채로 임대사업 한다면 주택 임대사업을 하면 실제로 얼마나 절약할 수 있나. 서울 용산구 이촌동에 국세청 기준시가 5억6000만원인 43평형 아파트 한 채를 갖고 있는 이모씨를 예로 들어보자.이씨는 여윳돈 5억원을 투자해 관악구 봉천동 24평형 아파트(분양가 2억원)와 신림동 32평형 아파트(3억원)를 분양받았다. 임대사업자로 등록하지 않으면 이씨는 두 아파트에 대한 취득·등록세로 2000만원을 내야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=144&category=10&ch=land
  • 상가투자시 '세금폭탄'을 고려하라!

    ... 다행이겠지만 문제는 역시 세금이다. 우선 임대수입에 대한 종합소득세다. 경비등을 기장하는게 절세를 하는데 도움이 되기에 세무기장을 맡기는 비용이 월 7~8만원정도 들어가나 이 비용은 직접 세무사수준에 준하는 정보를 갖고 직접 국세청에 신고한다는 전제로 비용에 산입을 하지 않도록 하겠다. 종소세는 연봉이 많은 사람들에게는 그야말로 공포의 5월이 될수밖에없는데 연봉이 중간혹은 약간 중간 이하 정도되는 일반적인 30대 기준 3500만원을 가정하더라도 임대수입과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=697&category=4&ch=land