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웹문서 61-70 / 237건

  • 예정신고납부세액공제의 변화

    예정신고납부세액공제란 말 그대로 예정 하여 즉 확정되지 아니한 상태에서 신고 하고 납부 하면 세액 을 공제 즉 차감하여 준다는 뜻이다. 그러면 왜 국세청에서는 예정신고하면 세액을 차감하여 줄까? 이는 납세자입장에서는 소득세회계연도(매년 1월 1일부터 12월 31일까지) 여러 번의 양도행위기 있는 경우 일시에 납부함으로 인한 세부담의 누적을 방지하고 국세청 입장에서는 조세채권을 조기에 확보함으로써 향후 체납세액이 발생하였을 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=390&category=7&ch=land
  • 안내고 버티면‥가산금 등 불이익에 재산압류까지

    ... 수준인 35만여명으로 늘어나면서 강남,서초,분당 지역 등을 중심으로 반발운동까지 일고 있다. 그러나 조세 전문가들은 종부세 안내 통지문을 받았다면 납부기간에 내는 것이 유리하다고 조언하고 있다. 잘못하다간 막대한 가산금까지 물고 국세청의 금융계좌 조회까지 받을 수 있다. ◆안 내고 버텨도 괜찮을까 종부세 과세 대상과 금액이 크게 늘면서 납부 거부 움직임이 강남권을 중심으로 확산되고 있다. 종부세의 경우 10%에 달하는 신고·납부 불성실 가산세가 2007년까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=677&category=51&ch=land
  • 부동산 명의신탁의 수탁자에 대한 취득세부과

    ... 2003. 7. 23.부터 2004. 12. 13.까지 사이에 이 사건 토지에 관하여 지주들로부터 소외인들 명의로 소유권이전등기가 마쳐질 당시, 그에 소요된 등기수수료, 국민주택채권매입대금 등을 원고가 지급한 것으로 보이고, 서울지방국세청의 원고에 대한 세무조사결과에 의하면(을 제2호증), 이 사건 토지를 소외인들 명의로 매입하였을 당시 그 매매대금이 원고 명의로 지급된 경우가 있었음이 세금계산서, 영수증, 무통장입금증 등에 의하여 확인된다. 원고는 위 세금계산서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=479&category=0&ch=land
  • 기획부동산에서 구입한 토지의 분할, 쉽지 않다.

    ... 공유관계가 그대로 전사되지 아니하고 공유자 중 1인의 지분이 종전보다 더 크게 기재되었다면 그 등기기재는 종전 등기부상의 지분비율을 초과하는 범위에서는 원인무효의 등기이다. 이 사건에서는, 기획부동산업체가 처분하지 못한 일부 지분에 거액의 국세청 압류가 이루어졌는데 이 상태에서 토지분할을 하게 되면 압류와 무관한 나머지 토지지분에도 국세청 압류가 따라 올 수밖에 없다는 점에서 문제가 있었다. 공유물 전체가 아니라 일부 지분에만 존재하던 기존 담보물권이나 가압류 등의 처리에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=480&category=0&ch=land
  • 자기부동산의 경매취득에 따른 쟁점

    ... 재산이 타인에게 처분되면 당초 취득가액과 낙찰가액의 차액에 대해서는 양도소득세가 부과될 수 밖에 없지만, 이 경우에는 타인이 아니라 자기가 취득하기 때문에 양도소득세 과세요건인 “양도”에 해당되지 않는 것으로 해석된다. 다음은, 관련 국세청 유권해석 내용이다. ★ 담보자산이 경매개시되어 당초 소유자가 자기명의로 경락받은 경우 자산의양도로 보는지 여부 사건번호:재일46014-1562 년/월/일:1994.06.11. 질 의:갑은 (주)A 건설회사와 다음과 같이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=497&category=0&ch=land
  • 상가점포 권리금거래와 조세문제

    ... 영업권 단독으로(점포임차권 포함) 양도하는 경우는 “기타소득”으로 과세된다. “사업용고정자산”이란 양도소득세가 과세되는 토지와 건물, 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권을 말한다. 다음은 관련된 국세청 질의회신내용이다. [문서번호] : 서면1팀 -1240 [생산일자] : 2007.09.06 [제 목] : 학원사업자의 영업권 양도시 소득구분 [ 요약 ] 학원을 운영하는 개인사업자 그 사업을 양도하는 경우 영업권(점포임차원 포함)의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=870&category=0&ch=land
  • 토지거래허가와 관련된 조세쟁송의 쟁점정리

    ... 31. 대통령령 제15191호로 개정되기 전의 것) 제166조 제4항 제2호는 실지거래가액에 의할 경우로 조세부담을 회피할 목적으로 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 부동산을 취득 또는 양도하는 경우로서 국세청장이 정하는 기준에 해당하는 경우를 들고 있고 이에 터잡은 국세청 고시 제1996-16(1996. 2. 15. 고시)은 위 기준으로서 "거래단위별 양도가액(기준시가)이 금 1억 원 이상으로서 다음 각 호의 1에 해당하는 경우"를 들고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=447&category=0&ch=land
  • 부동산컨설팅을 빙자하여 이루어진 사실상의 중개행위에 대한 법적 판단

    ... 30. 500,000,000 원을 , 2012. 5. 31. 50,000,000 원을 각 지급하였다 . ○ 원고는 H 으로부터 위 계약금 및 중도금을 받은 후 아래 채무를 변제하였다 . ▶ 2012. 5. 31. 국세청 세금 2,000,000 원 , 세무사 기장 연체비 2,000,000 원 , Y 에 대한 채무 1,000,000 원 합계 5,000,000 원 채무 변제 ▶ △△△ 저축은행에게 , 2012. 5. 31. 50,000,000 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=881&category=0&ch=land
  • 8.31대책과 경매시장

    ... 비임업인의 경우 거주기간을 기존 6개월에서 1년 이상으로 강화하였고, 거주지를 농지나 임야가 소재하는 당해 시ㆍ군 거주에 한하여 토지거래를 허가하기로 하였다. 더불어 토지거래허가 신청시 자금조달계획서 제출을 의무화하고, 자금조달계획을 국세청에 통보하여 조사자료로 활용하기로 하였다. 둘째, 전매제한기간을 기존의 6개월 내지 1년에서 농지는 2년, 임야 3년, 개발용토지 4년 및 기타 토지 5년으로 늘려 이 기간동안 팔지 못하고 의무적으로 사용하도록 하였다. 셋째, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=43&category=0&ch=land
  • 공시가격이 뭐길래

    ... 이런저런 기사를 내기에 바쁘다 . 부동산 가격정보 환경의 변화 부동산 공시가격은 1989 년도에 “ 토지공개념 ” 을 도입하면서 시작하였다 . 국토해양부는 기준지가 , 행정안전부의 과세시가표준액 , 국세청의 기준시가 , 기획재정부의 감정시가 등으로 다원화되어 있었다 . 하나의 토지에 국토해양부 , 행정자치부 , 국세청 등 가격을 매기는 주체에 따라서 가격이 달랐고 그것은 국민들에게 혼란을 주었다 . 부동산 정보가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_454_1&no=11&category=0&ch=land