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웹문서 71-80 / 237건

  • 주택 임대사업자 등록, 어찌하오리까?

    ... 국토부 주거복지기획과 (044-201-3355~6) 3) 기재부 콜센타 (044-215-2114) 나 기재부 재산세제과 (044-215-4314, 4316~7) 양도세중과 및 중과배제요건 관련문의 담당부서 상담 및 4) 국세청 콜센타 ( 국번없이 126) 및 5) 9 월 발표 예정인 정부의 ' 주거복지로드맵 ' 에서 다룰 주택임대사업등록 활성화방안내용 등 을 종합적으로 참조하여 결정하실 것을 필히 당부드립니다 . 감사합니다

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=36&category=0&ch=land
  • '8.2대책' 충격파, 거래절벽 시대가 온다!

    ... 주택임대사업자등록 ( 작년 2016.4.19 일등록 ) 을 한 경우보다는 이들 미등록 다주택자들의 경우에는 정부에서 세금부과 관련해서는 제도권내 편입이 안되어 관리가 어렵기는 하지만 2 주택 ~3 주택이상이면 매년 국세청에서 임대소득을 신고하라고 우편물이 날아오지만 정부에서는 이러한 안내문이 아닌 확실한 제도권내 편입을 통해 임대주택시장관리와 세원관리를 하는 것을 목표로 삼고 있기는 하지만 그럼에도 불구하고 징벌적측면에서 다주택자들을 출구없이 압박하는 것은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=37&category=0&ch=land
  • [경매법정 풍속도] 부부등 공동입찰이 늘고 있다.

    ... 비하면 그 사례가 상당히 많이 늘어난 것이다. 이처럼 공동입찰, 특히 고가부동산의 공동입찰이 늘어나는 이유는 바로 종합부동산세가 공동소유의 부동산을 합산하는 것이 아니라 인별로 각각의 소유부동산가액을 합산하여 부과하기 때문이다. 즉 국세청 기준시가로 주택은 9억원, 나대지 3억원, 빌딩ㆍ상가ㆍ사무실 등의 부속토지의 경우 20억원을 초과하면 종합부동산세 과세대상이 되지만 공동입찰(또는 공동매입)을 통해 각자 지분을 소유하게 되면 기준시가가 종합부동산세 부과기준에 미달하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=18&category=0&ch=land
  • 부동산실명법위반사실 통보에 관한 법원예규제정에 부쳐

    ... 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처한다. 제9조 (조사등 ) ①시장·군수 또는 구청장은 필요하다고 인정하는 경우에는 제3조·제10조 내지 제12조 및 제14조의 규정에 위반한 여부를 확인하기 위한 조사를 할 수 있다. ②국세청장은 탈세혐의가 있다고 인정하는 경우에는 제3조·제10조 내지 제12조 및 제14조의 규정에 위반한 여부를 확인하기 위한 조사를 할 수 있다. ③공무원이 그 직무를 행함에 있어 제3조·제10조 내지 제12조 및 제14조의 규정에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=239&category=0&ch=land
  • 모은돈보다 쓴돈이 내돈이다

    ... 억정도 모았다해도 무슨 의미가 있겠는가 부모가 모은 재산 때문에 자식들이 좋을것 같지만 모두 그런것은 아니다 , 상속공제 없다고 가정시 일반적으로 30 억원이 넘으면 50% 에 달하는 증여상속세율로 인해 대부분의 재산은 국세청 몫이 되고 나머지 남은 자산은 자식들 몫이된다 . 본인에게 인색하면서 모은 미래의 50 억 100 억 자산가도 좋지만 당장 내가 쓸수 있는 호주머니 속의 몇억원이 더 좋을수가 있다 . 보통 부모님들이 재산을 자식들에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1223&category=0&ch=land
  • 김생민 처럼사는게, 그뤳! 외칠일인가

    ... 잘 걷지도 못 할때 쯤 ,자산을 100억정도 모아도 저기자신에게 무슨 의미가 있겠는가 부모가 모은 재산 때문에 자식들이 좋을것 같지만 모두 그런것은 아니다, 최고세율이 50%에 달하는 증여상속세율로 인해 대부분의 재산은 국세청 몫이 되고 나머지 남은 자산은 자식들 것이된다 본인에게 인색하면서 모은 미래의 50억 100억 자산가도 좋지만 당장 내가 쓸수 있는 호주머니 안의 몇억원이 더 좋을수가 있다. 보통 부모님들이 재산을 자식들에게 똑같이 나눠주고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1172&category=0&ch=land
  • 질의응답으로 보는 종부세 궁금증

    ... 예상된다. 더욱이 내년 과표적용률이 올해보다 10%포인트 상향 조정되는 것도 세부담 증가요인이다. 올해 80%인 과표적용률이 내년엔 90%, 2009년엔 100%로 조정된다. 집값이 떨어져도 세부담은 줄지 않는다는 얘기다. 국세청이 내년도 과표적용비율이 10%포인트 상승된다는 점을 감안해 분석한 결과, 올해 집값이 공시지가별로 4.3~7.8% 이상 하락해야 내년 세부담이 올해보다 감소하는 것으로 나타났다. 가령 공시가격 7억원짜리 아파트의 경우 4.3% 이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=213&category=0&ch=land
  • 분양권 구입시 이점만은 챙겨라

    ... 1~3배(주택거래신고지역은 최대 5배)에 해당하는 과태료가 부과된다. 차후 부동산을 되팔 때 양도차익을 줄이는 하나의 방법으로 활용되기도 하는 업계약서도 역시 불법인데 매수자는 취득세의 3배에 해당하는 과태료가 부과되며 매도자는 양도세추징은 물론 국세청세무조사 대상자로 등극된다. 양도세는 매매계약 60일 이내에 예정신고납부를 하면 10%가 감면되고, 예정신고를 하지 않을 경우 이듬해 5월 소득세 확정신고를 할 때 내면 된다. 4. 교통망이 좋아지는 지역을 노려라 시세차익이 기대되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=338&category=0&ch=land
  • 반드시 알아야 할 분양권 체크 포인트 3가지

    ... 1~3배(주택거래신고지역은 최대 5배)에 해당하는 과태료가 부과된다. 차후 부동산을 되팔 때 양도차익을 줄이는 하나의 방법으로 활용되기도 하는 업계약서도 역시 불법인데 매수자는 취득세의 3배에 해당하는 과태료가 부과되며 매도자는 양도세추징은 물론 국세청세무조사 대상자로 등극된다. 검인 및 실거래 신고 매매계약이 끝나면 매도자는 분양계약서 원본과 매매계약서, 인감과 신분증을 들고 해당 주택의 소재지 시·군·구청이나 읍·면·동사무소에 직접 가서 검인을 받아야 한다. 양도세는 매매계약 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=380&category=0&ch=land
  • 분양권 구입시 체크포인트 4가지

    ... 1~3배(주택거래신고지역은 최대 5배)에 해당하는 과태료가 부과된다. 차후 부동산을 되팔 때 양도차익을 줄이는 하나의 방법으로 활용되기도 하는 업계약서도 역시 불법인데 매수자는 취득세의 3배에 해당하는 과태료가 부과되며 매도자는 양도세추징은 물론 국세청세무조사 대상자로 등극된다. 검인 및 실거래 신고 매매계약이 끝나면 매도자는 분양계약서 원본과 매매계약서, 인감과 신분증을 들고 해당 주택의 소재지 시·군·구청이나 읍·면·동사무소에 직접 가서 검인을 받아야 한다. 양도세는 매매계약 ...

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