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웹문서 41-50 / 99건

  • 확정일자와 전세권설정등기 차이점 파악하라

    ... 경우가 많기 때문에 주의에 주의를 기울여도 지나치지 않다 . 일반적으로 다가구 주택의 경우 임차인들의 전세값 합계가 시세의 70-80% 가 넘으면 과감히 포기해야 한다 . 또한 등기부등본에 근저당 , 가압류 , ... , 인감증명서 , 주민등록등본 ▲ 세입자 주민등록등본 , 전세계약서 토지대장 오래전 필자가 금융기관에 근무할때 . 집주인들의 동의하에 전세전설정을 해야 무이자로 은행전세금을 사용할수 있었다 . 은행 같은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=694&category=0&ch=land
  • 부가가치세, 상가임대차보호법 환산보증금계산에서 제외되어져야

    ... 등을 고려하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 「은행법」에 따른 금융기관의 대출금리 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.[전문개정 2009.1.30] ... 제2조(2008. 8. 21. 대통령령 제20970호로 개정되기 전의 것)는 차임의 100배에 해당하는 금액과 임대차보증금액의 합계액이 1억 4,000만 원을 초과하는 건물에 관한 임대차계약에 대하여는 상가건물임대차보호법의 적용이 없다고 정하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=317&category=0&ch=land
  • 자기부동산의 경매취득에 따른 쟁점

    ... 징수결정한 취득세 280,000원, 농어촌특별세 28,000원, 등록세 28,000원, 교육세 84,000원, 합계 812,000원 (가산세 포함)을 취소한다. [이유] 1. 원처분의 요지 처분청은 청구인이 2000.5.24. ... 토지공부상에 본인의 소유로 되어있어, 새로운 취득이라고 볼 수는 없을 것으로 판단되어지고, 다만 전 소유자가 금융기관에 채무를 갚지 못하여 경매에 붙여진 것을 가만히 앉아 빼앗기기 보다는 경매에 참여하여 낙찰받은것에 불과한데 또다른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=497&category=0&ch=land
  • 미완성건물에 대한 경매의 효력과 유치권(2009. 10. 27. 사법연수원에서 한 강의자료임)

    ... 하여금 이를 관리하도록 하여 위 회사에게 관리비로 211,497,000원을 지출하였고, 2001년부터 전기요금으로 합계 119,620,370원을 지출하였는 바, 이 비용은 필요비에 해당하므로 이를 상환받기까지 유치권에 기하여 원고의 ... 상태의 건물에 대해서 경매를 진행시키기 위해서는, 민사집행법 81조에 의한 절차에 따라 소유권보존등기를 촉탁하여 등기관이 직권으로 등기부를 작성한 후 경매개시절차를 진행해야 한다. ▶ 민사집행법 제81조 (첨부서류) ①강제경매신청서에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=333&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자의 적절한 확인설명의무와 배상책임

    다음은, 모 기관의 의뢰를 받아 부동산중개업자를 대상으로 하는 강의를 하게 되면서, 작성한 원고내용이다. 어느 전문가이건간에 업무와 관련된 가장 민감하고 중요한 문제는 고객의 업무처리를 잘못해서 혹시 손해배상책임을 당하게 되지 ... 그렇다고 해서 문제가 될 수 있는 부동산을 소개해 줄 수는 없지 않은가? 더구나, 다가구주택의 시가가 임대차보증금 합계에도 미치지 못해 전입신고, 확정일자가 늦은 임차인이 경매과정에서 보증금을 제대로 회수하지 못하는 사례가 적지 않은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=362&category=0&ch=land
  • [종목현미경]KCC_관련종목들 혼조세, 화학업종 +0.65%

    ... +0.65% - 증권사 목표주가 617,500원, 현재주가 대비 41% 추가 상승여력 - 외국인과 개인은 순매도, 기관은 순매수(한달누적) - 상장주식수 대비 거래량은 0.33%로 적정수준 - 거래비중 기관 33.16%, 외국인 ... 그럼에도 싸다, 2015년 반기보고서 기준으로 동사의 재무제표에 반영된 투자자산이 제일모직 2.44조원을 포함해 합계가 4.70조원임을 감안할 때, 투자자산만으로 현 주가가 설명 가능하다. 동사의 과거 EV/EBITDA 평균이 10.2배였고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=394442&category=18&ch=stock
  • 문화재보호법상의 규제와 그 한계

    ... 나. 원고들은 2004. 6.경 이 사건 묘역 인근의 용인시 기흥읍 지곡리 *** 답 3,501㎡ 외 4필지 합계 4,540㎡(이하 '이 사건 신청지'라 한다)에 주택 5동을 신축하고 마당 및 통로, 진입도로 등을 조성하기 위하여 ... 전기·통신, 상·하수도등 지하매설물에 영향을 줄 우려가 있는 건축물의 착공신고가 있는 경우에는 당해지하매설물의 관리기관에 토지굴착공사에 관한 사항을 통보하여야 한다. ④ 허가권자는 제1항 및 제2항의 규정에 의한 착공신고서 또는 착공연기신청서를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=457&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 할 금액 21,510,000원을 공제한 금액 상당)와 이로 인한 정신적 손해로서의 위자료 10,000,000원의 합계 70,000,000원의 손해를 입었다. 나. 판단 (1) 먼저 공유자우선매수신고한 위 ◯◯호가 ... 수행하면서 그 근거되는 법령의 규정에 따라 구체적으로 의무를 부여받았어도 그것이 국민의 이익과는 관계없이 순전히 행정기관 내부의 질서를 유지하기 위한 것이거나, 또는 국민의 이익과 관련된 것이라도 직접 국민 개개인의 이익을 위한 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 집합건물 전유부분과 대지권의 일체성 (4) - ②

    ... 22. 그 명의로 소유권이전등기를 마치고 이어서 1989.10.11. 및 1990.1.24. 2회에 걸쳐 채권최고액 합계 금 200,000,000원으로 된 근저당권을 원고에게 설정하여 준 뒤 대지권에 대하여는 대지권등기가 되면 추가로 ... 않았기 때문인바, 보전처분재판과정에서도 집행대상이 집합건물법 부지라는 점이 인식되어진다면 신청인에 대한 석명이나 관련기관(단체)에 대한 사실조회절차 등을 통해 대지사용권의 성립 여부를 확인하는 등 집합건물법 20조의 취지를 결정과정에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=418&category=0&ch=land
  • 집합건물 전유부분과 대지권의 일체성 (2) - ①

    ... 전원 지분 전부에 관하여 위 4동의 연립주택에 대한 대지권표시등기가 마쳐졌다(이 사건 각 주택의 소유자들의 지분합계가 1,583/2,565에 불과함에도 불구하고 위와 같이 공유자 지분 전부에 대하여 대지권등기가 마쳐졌다). 마. ... 제89350호로 소유권이전등기를 마쳤다. 바. 박00는 2003. 8. 4.에 이르러 서울북부지방법원 도봉등기소 등기관에게 이 사건 대지 중 김00, 박00의 소유지분에 대하여는 대지권 등기가 될 수 없음에도 불구하고 이 사건 대지에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=413&category=0&ch=land