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웹문서 101-110 / 163건

  • 2013년 부동산 거래시 유의해야 할 세법내용

    ... 중과세제도가 종전대로 유지되었다. 다만 그 적용이 유예되어 2013년말까지 양도하는 다주택자 및 비사업용토지에 대해서는 기본세율(6%~38%)을 적용한다. 2) 투기지역내 3주택이상 및 비사업용토지에 대한 양도소득세 추가과세(10%)를 ... 한시적으로 적용하게 되었다. 현재 투기지역이 없으므로 실제 의미는 없다. 3) 비사업용토지 양도시 장기보유특별공제를 적용하려던 정부안이 삭제되어 종전대로 장기보유특별공제를 적용하지 않는다.(하지만 1세대다주택자에 대한 장기보유특별공제는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=758&category=3&ch=land
  • 어? 부동산을 증여했는데 양도소득세가 나왔어요.

    ... 재산 (-)비과세재산가액 (-)과세가액불산입액 (-)부담부증여시 채무인수액 증여세과세가액 (-)증여재산공제 (-)재해손실공제 (-)감정평가수수료공제 과세표준 (×)세울 산출세액 증여시 몇 가지 고려해야 할 기본요소만 ... 것을 말하는 것으로 증여세 계산을 할 때는 증여재산가액에서 당해 채무를 차감하도록 되어 있습니다. 셋째 증여재산공제는 증여자와 수증자의 관계에 따라 일정금액을 증여재산가액에서 차감시키도록 하고 있는 그 금액은 아래표와 같습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=378&category=7&ch=land
  • 집도 안팔았는데 양도소득세를?

    ... 무상으로 받으면서 재산을 증여하는 증여자의 채무를 부담하거나 그대로 인수하는 증여 형태를 일컫는 것이다. 이 경우 기본적으로 증여행위이기 때문에 수증자가 증여받는 재산에 대하여 증여세를 부담하지만, 수증자가 부담하는 채무부분은 증여자의 ... 무신고 가산세 등의 불이익을 당할 수 있다. 따라서 위와 같은 행위가 발생한 경우 예정신고를 하면 10%의 세액공제까지 받을 수 있으니 이 또한 하나의 절세방법이 된다. 최세라 세무사 현)세무법인 가덕 전문화팀 근무 현)한화생명 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=217&category=4&ch=land
  • 납부한 양도세 돌려받을 수 있나?

    ... 비사업용 토지가 아닌 줄 알고, 일반세율로 토지 양도에 대한 양도소득세를 신고하였으나 이는 비사업용 토지인 경우 기본세율이 아닌 60%의 중과 세율을 적용하여 부과고지 처분을 받은 경우가 그러하다. 그럼 납부해야할 세액보다 과다하게 ... 환급받을 수 있다는 말이다. 양도소득세의 경우 양도일이 속하는 달의 말일부터 2월내에 신고, 납부하는 경우 10%세액공제를 받을 수 있지만, 이 또한 소득세이므로 양도일이 속하는 해 다음해 5월 전까지 신고 및 납부를 할 수 있다. 그러므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=212&category=4&ch=land
  • 부동산시장의 오늘과 내일

    ... 원쯤 받게 될 것으로 보인다 . 5) 비사업용 토지 추가과세기간이 일몰된다 . 비사업용 토지 추가 과세는 토지소유기간 중 일정기간 사업에 사용하지 않은 토지를 비사업용 토지로 구분해 양도소득세를 추가 과세하고 , 장기보유특별공제 적용을 배제하는 제도다 . 금년 12 월로 일몰이 되면 내년부터는 기본세율 6-38% 에 10% 를 가산하여 16-48% 의 세율을 적용받게 된다 . 이런 제도는 아예 없애야 옳을 것이고 , 당장 없애기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1587&category=4&ch=land
  • 총선 이후 규제완화 가능성은?

    ... 빠진 건지 ▶ 부동산 시장분분에 일부 원칙이 언급됐다. 시장안정기조가 확고히 정찰될때까지 유지하겠다는 것이다. 기본적으로 '시장안정을 전제로'에 중점을 뒀다. -장기보유 1주택자에 대한 종부세 감면 방안도 연기된다는 것인지 ▶ ... 인수위 시절 밝힌 부동산 규제완화는 4~5가지로 요약됩니다. 먼저 취.등록세 완화, 장기보유 1주택자 양도시 특별공제 폭 확대, 양도세 2년 보유 규정 폐지, 재건축.재개발 용적률 규제 완화, 지방 투기과열지구.투기지역 해제 등이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=191&category=4&ch=land
  • 세금을 알아야 새는 돈 막는다

    ... 소득금액을 추산해야 하는 임대사업자에 대해서는 소득세를 매기는 기준인 과세표준(과표)을 산출할 때 건설비 일부를 공제해 주는 제도가 '소득세법시행령' 개정으로 없어지게 된다. 또한 배우자에게 명의를 이전할 경우 상가를 취득하기 전이라면 ... .상가를 매도하는 경우 적용되는 세율은 1년 미만 50%, 1년 이상 2년 미만 40%, 2년 이상 9~36%의 기본 세율이 적용된다. ■ 취득세 상가에 투자(매입=분양)하면 상가도 부동산이기 때문에 취득세 2%, 등록세 3%, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=46&category=4&ch=land
  • 자기모순에 빠진 정부의 전월세 대책

    ... 있기 때문에 임차인의 신고 비율을 높이는 게 관건인데, 이를 위해 이번 2·26 조치를 통해 임차인에게 세금을 공제해 주기로 한 것이다. 연말정산 때 세금을 공제받기 위해서는 월세 계약을 신고해야 하는데, 이는 임대인에 대한 과세 ... 예탁해 이자소득을 얻을 수 있지만, 이때에도 이자소득세를 물기 때문에 굳이 전세금에 과세할 필요가 없다. 더구나 기본적으로 전세금은 부채이기 때문에 언젠가는 갚아야 할 부채에 대해 과세한다는 것도 논리에 맞지 않는다. 금융회사에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=137&category=0&ch=land
  • 종부세 '갈등 조장'…단일 세제 '필요'

    ... 과세의 근거로 삼을 수 없고 과세가 된다고 해도 그것은 양도소득세를 통해 징수돼야 하는 것이기 때문이다. ◇소득공제가 되는 재산세 = 미국에서는 매년 초 전년 미국에서는 매년 초 전년도 소득에 대해 신고하고 세금을 정산한다. ... 실시 등 검토해 볼만한 점이 있다. 그러나 무엇보다도 다시 검토돼야 할 것은 세금의 성격이다. 종부세는 세금의 기본 원리인 '갹출의 성격'보다는 '징벌적 성격'이 강하다. “누가 6억 원 이상짜리 주택을 가지고 있으라고 했나?”라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=14&category=0&ch=land
  • 정부는 왜 2020년까지 아파트를 팔라는 걸까?

    ... 지를 들여다보겠습니다. 2020년까지 팔라는 규제책들 2020년까지 팔라고 하는 규제책으로 1주택자 장기보유특별공제 축소가 대표적입니다. 2020년 12월말까지 양도하면(잔금기준) 2년만 거주하고 1주택(일시적 2주택 포함) 요건을 ... 규제책으론 2년 미만 보유주택에 대한 양도세율 인상이 있습니다. 2021년 이후 양도시 보유기간이 2년 미만일 경우 기본세율에서 단기매도에 따른 양도세 중과로 40%(1년 미만은 40%에서 50%로 10% 포인트 인상)로 크게 올라갑니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=610&category=0&ch=land