• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 11-20 / 163건

  • 판교 신도시 입성을 꿈꾸는 그녀-2

    ... 양도세를 절약할 수 있다는 점을 경험으로 알았거든요 . 양도소득세 계산방법 1 천만원 이하 9% 누진공제 ----------------------------------- 1 천만원초과 4 천만원 이하 18% ... 1,170 만원 ------------------------------------ - 양도차익 - 장기소득공제 - 기본공제 =(×< ( × ) 산출세율 -----------------------...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=32&category=0&ch=land
  • 10억 주택 팔때 양도세 1억 가까이 줄어

    '장기보유공제' 적용되면 다주택자가 장기보유특별공제를 적용받으면 양도세 부담이 최고 30%가량 줄어들게 된다. 한국경제신문이 원종훈 국민은행 세무사에 의뢰해 시뮬레이션해본 결과다. 가령 1가구 2주택자가 2억원에 산 아파트를 10년 이상 보유한 뒤 10억원에 판다면 양도차익은 8억원(필요경비는 없다고 가정)이다. 지금처럼 장기보유특별공제를 적용받지 못하면 기본공제(250만원)만 적용받아 과세표준 7억9750만원에 세율 6~35%를 적용하면 2억6422만5000원의 양도세가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2296&category=205&ch=land
  • 양도세 줄이려면 비사업용 토지 용도변경을

    ... 돼 많은 시세차익을 눈앞에 두고 있다. 인근 공인중개사 사무실에 들러 양도소득세에 관해 물어 보니 비사업용 토지라 세금이 많을 것이란 설명을 들었다. 왜 그럴까? 현행 소득세법상 양도소득세를 계산할 때는 양도차익에서 장기보유특별공제(양도차익의 10~30%)와 기본공제(연 250만원)를 적용받을 수 있다. 그러나 비사업용 토지는 오랫동안 소유해도 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 없다. 그래서 사업용 토지보다 상대적으로 많은 양도소득세가 나온다. 김씨는 비사업용 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2462&category=214&ch=land
  • 부부 공동 명의와 세금의 함수관계는?

    ... 우리나라 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비(취득세, 등기비, 중개수수료) 및 보유 기간에 따른 장기보유특별공제와 양도소득기본공제를 한 잔액을 과세표준으로 6~38%까지 5단계 초과누진세율을 적용해 산출한다. 부부 공동 명의 ... 건, 양도소득 금액을 남편과 아내로 각각 절반씩 나눈 상태의 금액으로 과세표준을 삼고, 거기에서 다시 양도소득 기본공제 250만 원을 추가로 받을 수 있기 때문이다. 가령 양도가액에서 필요경비 등을 제외한 양도 차익이 2억 원을 초과하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2673&category=236&ch=land
  • 전세과세 너무 겁내지 말자

    ... 아니지만 이 돈 때문에 보유하던 집을 급매로 팔거나 어떤 결단을 낼 정도의 치명적인 금액은 아니기에 전세과세에 너무 민감하게 반응할 필요는 없을 것 같다 . 여기에 2 주택자가 전세금 외 소득이 없는 경우 400 만원을 기본공제를 해주기 때문에 세금을 내지 않을 수도 있고 또한 종합과세 대상이 되는 간주임대료 2000 만원 초과가 되려면 전세금 합이 14 억 4 천 9 백 425,287 원을 초과해야 하기에 전세금 합이 14 억 5 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1193&category=4&ch=land
  • 전월세과세, 너무 겁낼필요없다!

    ... 세금과세가 배제되고, 설사 2016년이후부터 과세되더라도 단일세율(14%) 부과와 필요경비율 인상(60%), 임대소득기본공제(400만원)를 통해 실제 세금은 거의 없거나 미미한 수준에 불과하다. 더욱이 주택수는 세대별 기준(부부합산)이지만 ... 전세금이 높더라도 중소형주택을 보유한 사람들은 세금이 없다. 설사 2주택이상이 되더라도 전세의 경우에는 3억원공제와 필요경비, 연 2.9%로 책정한 현재의 간주임대료 및 전세금을 받아 은행에 예치하여 받는 이자를 공제하면 실제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1227&category=4&ch=land
  • 시공자 도급계약서 독소조항 제거로 분담금 절감하기

    ... 계약보증서로 제출한 경우에는 증액 또는 감액된 계약금액에 상응하는 변경된 금액의 보증서를 제출하여야 한다 . ③ 제 1 항의 계약보증금은 다음 각 호의 기관이 발행한 보증서로 납부할 수 있다 . 1. 「 건설산업기본법 」 에 따라 공제조합이 발행한 보증서 2. 「 주택법 」 에 따른 대한주택보증회사가 발행한 보증서 3. 「 은행법 」 에 따른 금융기관 , 「 한국산업은행법 」 에 따른 한국산업은행 , 「 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=328&category=0&ch=land
  • 설이후 부동산 시장 흐름은

    ... 지난해에 폐지됐지만 내년부터는 중과세는 아니더라도 10%포인트 추가세율이 적용된다. 지금은 양도차익에 따라 6~38% 일반세율로 과세를 하지만 내년부터는 16%~48%를 부과한다. 더욱이 비사업용 토지는 주택에 주어지는 장기보유특별공제(10-30%)도 없다. 그리고 기본세율 38%, 내년 부재지주 토지 48% 최고세율 적용 금액도 종전 3억원 초과에서 1억5000만원 초과로 바뀌었다. 결국 시골에 농사를 직접 짓지 않는 경우 양도세 부담이 무겁기 때문에 가급적 올해안에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=303&category=0&ch=land
  • 부부공동 명의시, 1억 양도차익시 668만원 절약해요

    ... 등기가 되어 양도세 절감은 물론이고 필자가 딴 맘(?) 먹지않고 사업에 열중하는 이유 중에 하나다. 실전 양도세 절감 계산 사례 양도소득기본공제는 거주자에 대하여 소득별로 당해연도의 양도소득금액에서 각각 연 250만원을 공제한다. 따라서 부부공동명의로 취득한 후 양도하는 경우 부부별로 각각 250만원을 공제하며, 2년 이상 보유한 후 양도한 경우는 그 세액은 더욱 줄어든다. 어차피 양도세 비과세 금액이 1세대 1주택 3년보유 (서울및 과천 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=234&category=0&ch=land
  • 부부공동등기의 장점

    ... 약 2,115 만원 공동등기 : 약 1,360 만원 ( 약 755 만원 절세효과 ) 단 , 누진세율이 아닌 단기양도 시 40% 세율 등을 적용받으면 소득분산의 효과가 거의 없다 .( 양도소득기본공제 250 만원의 절세효과만 발생 ) 6) 상속세 상속세는 사망인별 유산에 누진세율로 과세되므로 , 공동등기를 통해 자산을 분산하면 절세효과가 있다 . 7) 기타장점 배우자 몰래 대출 또는 처분이 불가능하다 .( 딴짓방지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_456_1&no=2&category=0&ch=land