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웹문서 21-30 / 163건

  • 종합소득세 신고 누락, 미비의 경우 신고 방법

    ... 필요경비 내역 (각종 경비 영수증 및 카드 내역 등) • 기부금 영수증 • 국민연금 납부 총액 확인 내역 • 기타 소득공제 해당 증빙 등 ▶ 경정청구 및 수정신고 • 당초 신고서 • 추가 내역 증빙 ex) 소득공제 해당 증빙 - 부모님에 대한 기본공제를 받지 않은 경우 : 가족관계증명서 - 근로소득자가 의료비. 교육비, 신용카드공제 등을 받지 못한 경우 : 국세청 연말정산간소화 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=339&category=4&ch=land
  • 양도차손 통산을 통한 세테크 전략

    ... 생소한 대상이기도 하다. 이렇게 대상이 크게 두 가지로 나뉘는 이유는 자산별로 양도차손과 양도차익의 통산, 양도소득기본공제, 세율적용 등의 규정을 구분된 자산별 소득을 기준으로 적용하기 때문이다. 하지만 우리 주위에서 빈번하게 발생하는 ... 통산'이란 당해연도에 2이상의 자산을 양도함으로써 특정자산에서 양도차손이 발생한 경우에는 다른 자산의 양도소득금액에서 공제할 수 있는 제도이다. 단, 위에서 언급한 두 자산별로 각 자산그룹에 속한 자산끼리만 가능하다. 이하 부동산 등에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=281&category=4&ch=land
  • '8년 임대' 등록땐 소득세 7만원 … 등록 안하면 84만원으로 '껑충'

    ... 대해선 50%로 낮춰 등록 사업자가 상대적으로 세금을 덜 내게 할 방침이다. 필요경비율은 매출 중 경비로 인정해 공제해 주는 비율로, 높을수록 세금 부담이 줄어든다. 주택임대소득 외 다른 종합소득금액이 2000만원 이하면 기본 공제 ... 임대)이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “내지 않던 세금과 건보료를 내는 것은 부담이지만 장기보유특별공제 적용 등으로 양도소득세를 대폭 줄일 수 있는 장점도 있다”며 “장기 보유를 염두에 둔 다주택자는 임대사업자 등록을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2764&category=250&ch=land
  • 미등기양도 유혹의 결과는 쓰다!!!

    현행 세법은 기본적으로 기본누진세율 구조를 적용하지만 몇몇의 경우 중과세율을 적용한다. 그 중 최고 누진세율은 70%이고, 해당 사유는 미등기자산의 양도이다. 미등기자산은 등기를 하지 않음으로서, 자신의 소유사실을 숨길 뿐만 ... 위하여 일년마다 그 공제율이 증가되도록 개정 되었다. 하지만 미등기 자산의 경우 아무리 오래 보유하였더라고 본 공제의 혜택 을 받지 못하게 된다. ④ 양도소득기본공제를 받지 못한다. 양도소득의 경우 모든 사람에게 각 자산별로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=239&category=4&ch=land
  • 두 마리 토끼 잡으려다 집토끼 놓친 바보

    ... 문제는 안 될 것이다라는 안일한 생각을 했던 것 같은데 여기서 정부가 생각하지 못했던 것이 있었으니 임대소득에 대한 과세는 기존에 내던 세금의 증가가 아니라 안 내던 세금을 내야 하는 것이고 그것도 나의 임대소득이 임차인의 세액공제 신고를 통해서 노출이 되는 것이기에 강력한 반발에 부딪힐 수 밖에 없다 . 정부에서는 기본공제를 400 만원으로 늘리고 필요경비율을 60% 로 올려서 세금부담을 줄여서 일부 고액 임대인을 제외하고는 큰 영향이 없고 2 주택자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1171&category=4&ch=land
  • 실버세대와 부동산의 노래

    ... 중에서도 땅을 가장 좋아한다 . 필자를 찾아 투자용 땅을 추천해달라고 부탁한 사람이 열 사람이면 그중 여덟 사람은 실버세대들이다 . 그리고 꼭 공동명의로 산다 . 1/2 지분에 각자의 소유권이 있고 , 차후 양도소득세 기본공제를 받기 위함이다 . 우리나라는 땅덩이가 작아 땅은 손해 볼 일이 없는 부동산이다 . 실버세대들은 땅 중에서도 값이 싸고 , 평수가 큰 것을 좋아하고 , 5-7 년 후쯤 되팔 수 있는 땅으로서 인플레를 방지할 개발지나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1989&category=4&ch=land
  • 자녀사랑, 부동산사랑

    ... 여인은 법을 무시하고 자신의 생각을 법으로 삼고 살았다 . 부동산시장에서 법대로 하지 않으면 그 꼴을 당할 수 있다 . 증여나 상속도 법대로 하고 , 매매나 임대차도 법대로 하자 . 자녀들에 대한 증여나 상속의 기본공제액은 5,000 만 원이다 . 그 나머지에 대해서는 금액에 따라 10% 에서 50% 까지 세금을 물어야 한다 . 탈세보다는 절세를 하는 게 투자자의 도리다 . 법대로 하지 않은 대표적인 거래가 아파트 분양권이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1995&category=4&ch=land
  • 동일 중개업자가 낸 여러 건의 부동산중개사고에 대한 또다른 판결

    ... 여러 건의 중개사고를 일으켜 다수의 피해자가 발생할 경우, 2008. 6. 11. 개정 이전의 공인중개사협회의 공제약관은 “피고가 보상하는 금액은 공제가입금액을 한도로 한다.”고 규정하고 있었고, 이에 대해 대법원은 “공제약관 및 ... 94다47261 판결, 대법원 2002. 2. 8. 선고 2001다39602 판결 등 참조), 중개업자와 피고 사이에 체결된 공제계약은 기본적으로 보험계약으로서의 본질을 갖고 있으므로, 적어도 공제계약이 유효하게 성립하기 위해서는 공제계약 당시에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=459&category=0&ch=land
  • 미분양주택 양도세 감면…서울 제외 모든 지역 적용

    ... 시흥)가 과밀억제권역으로 지정돼 있다. 5년 이후에 발생한 양도차익은 일반세율(6~33%)이 적용되고 장기보유특별공제(연 3%,최대 30%)도 받을 수 있다.대상이 되는 미분양 주택은 12일 기준으로 올해말일까지 최초로 매매계약을 ... 운용했던 퇴직소득세액공제 제도를 다시 도입하기로 했다.이를 위해 올해 퇴직하는 근로자에 한해 퇴직소득의 30%를 세액 공제해주기로 했다.이 혜택은 기본적으로 임원 미만의 근로자에게만 해당된다. 정부는 또 일자리 나누기에 동참하는 민간기업에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1517&category=115&ch=land
  • 부부공동 명의시, 양도세가 절감된다구요?

    ... 등기가 되어 양도세 절감은 물론이고 필자가 딴 맘(?) 먹지않고 사업에 열중하는 이유 중에 하나다. 실전 양도세 절감 계산 사례 양도소득기본공제는 거주자에 대하여 소득별로 당해연도의 양도소득금액에서 각각 연 250만원을 공제한다. 따라서 부부공동명의로 취득한 후 양도하는 경우 부부별로 각각 250만원을 공제하며, 2년 이상 보유한 후 양도한 경우는 그 세액은 더욱 줄어든다. 가령 토지를 갑 단독명의로 1억원에 취득하여 2년을 보유한 후 2억원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=199&category=0&ch=land