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웹문서 31-40 / 163건

  • 경매 세금과 절세 전략은 어떻게 짜야할까?

    ... 취득하는 방법도 절세 기법 중 하나이다 . 종합부동산세는 개인별로 소유 주택의 공시가 6 억을 초과할 경우만 과세하기 때문에 분산으로 인한 절세효과를 거두고 , 처분단계에서는 2 년 이상 보유한 후 매도하면 개인 기본공제가 적용돼 양도세가 절세된다 . 특히 양도소득세가 양도차익이 많을수록 세율이 높아지는 누진세율 체제로 운영되는 상황에서 공동명의 각자에게 개별 과세되면 상대적으로 낮은 세율을 적용받을 수 있다 . 세금은 살아있는 생물과도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=928&category=0&ch=land
  • 경매와 세금, 절세 방법을 강구하라!

    ... 취득하는 방법도 절세 기법 중 하나이다 . 종합부동산세는 개인별로 소유 주택의 공시가 6 억을 초과할 경우만 과세하기 때문에 분산으로 인한 절세효과를 거두고 , 처분단계에서는 2 년 이상 보유한 후 매도하면 개인 기본공제가 적용돼 양도세가 절세된다 . 특히 양도소득세가 양도차익이 많을수록 세율이 높아지는 누진세율 체제로 운영되는 상황에서 공동명의 각자에게 개별 과세되면 상대적으로 낮은 세율을 적용받을 수 있다 . 세금은 살아있는 생물과도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=976&category=0&ch=land
  • 배우자를 챙기면 세금이 줄어든다

    ... 있습니다. 물론 1가구 2주택 등 양도세 중과세 대상일 경우 누진세율이 아닌 중과세율을 적용하므로 절세효과는 양도소득 기본공제액 2백50만원에 그치게 됩니다. 또 부부 공동명의로 된 부동산의 상속세에도 절세 효과를 얻을 수 있습니다. 개인별 ... 효과가 없습니다. 배우자 증여 절세 효과 2008년 1월 1일부터 배우자에게 증여를 할 때 적용되는 배우자증여 공제액이 과거 10년간의 증여액을 합산해서 6억원까지, 현재 3억원보다 2배로 늘어납니다. 이에 따라 양도차익이 많은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=52&category=0&ch=land
  • 주택시장 대혼란 부른 전월세과세, 해법은?

    ... 2주택자에게는 2년간 비과세로 세금부과를 유예하고, 설사 2016년부터 세금을 부과하더라도 경비율을 60%수준으로 높이고 기본공제와 추가공제(4백만원)를 신설하여 실질세금이 사실상 거의 미미하거나 오히려 줄어드는 효과가 있어 여기에 해당되는 계층들의 ... 하겠지만 2주택자들에게까지 전세금을 물려 임대인들을 심리적으로 압박하는 부작용이 생긴다거나, 금번 대책으로월세세액공제를 과표미달로 아예 받지 못하는 저소득층에게는 그림의 떡이 될수밖에 없고 2주택이상자들중 전세금이 상대적으로 높은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1165&category=4&ch=land
  • 자녀들아, 나만큼만 살아다오.

    ... 주면 증여(贈與)요, 죽은 후에 주면 상속이다. 어느 방법을 쓰건 세금을 내는 건 마찬가지다. 자녀 증여나 상속은 기본공제액이 5,000만 원이기에 10년 기간 5,000만 원까지는 세금 없이 줄 수 있다. 만일 부모가 자녀에게 1억짜리 ... 부동산은 작은 땅뙈기밖에 없다. 2억짜리 부동산을 사 준다면 1억 5천에 대한 세율 20%인 3,000만 원에서 누진공제 1,000만 원을 제외한 2,000만 원을 세금으로 내야 한다. 요즘 세금을 한 푼도 안 내고 증여나 상속을 하려는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2343&category=4&ch=land
  • 8.2대책 이후 주택시장은 어떻게 움직일까?

    ... 주택수에 포함됩니다. 2주택 이상 다주택자가 청약조정대상지역내 주택을 양도할 때 양도세 중과가 적용됩니다. 2주택자가 조정대상지역내 주택을 양도할 경우 양도세율은 기본세율(6~40%)에 10% 포인트 탄력세율을 가산합니다. 또 3주택자 이상이 조정지역내 주택을 양도할 경우 기본세율에 20% 포인트 탄력세율이 적용됩니다. 장기보유특별공제도 제외됩니다. 2018년 4월 1일 이후 양도(잔금 기준)하는 주택부터 적용됩니다. 2018년 1월 1일 이후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=495&category=0&ch=land
  • 양도세 중과 예외규정으로 지방침체 막을 수 있을까

    ... 침체의 늪에 빠진 지방부동산시장을 구할 수 있는 묘약이 될 수 있을 것인지 알아보도록 하자 . 다 주택 양도세 중과 예외규정 내용은 2018 년 4 월 1 일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 장기보유특별공제 배제와 2 주택자는 기본세율 +10%p, 3 주택자 이상은 기본세율 +20%p 가 적용될 예정이다 . 8.2 대책에서 정부의 의도는 과열지역 주택을 정리하거나 추가 투자를 하지 말라는 것이었는데 이런 정부의 바램과는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2225&category=4&ch=land
  • 판교신도시 입성을 꿈꾸는 그녀 -1

    ... 소유로 돼 있으면 양도세가 2,400 여만원정도 납부해야만 했을 뻔 했다는 것이다 ' 다행이 우리집은 부부 공동명의로 되어 있어 양도차익 5,000 만원에 대해 900 만원씩 총 1,800 만원만 내면 된 셈이죠 기본공제도 각자 250 만원씩 받아 무려 630 만원을 절약할 수 있었습니다 . 공동명의로 바꾸는데는 번거롭지 안으셨나요 ? 박 선생님은 풀이 죽은 사모님의 사기를 올려주려 일부러 과장섞인 재스처를 해가며 말을 거들었다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=30&category=0&ch=land
  • 임대아파트분양전환과정에서의 부당이득금의 조속한 지급을 촉구하며

    ... 함으로써(제15조), 주거 문제를 스스로의 경제력에 의해 해결하기 곤란한 경제적 약자 계층에게 생활에 필수적이고 기본적인 조건인 주거기반을 제공하는 데 주안점을 두고 있다. 구 임대주택법은 이러한 목적을 달성하기 위하여 국민주택기금을 ... 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 당해 주택의 가격(이하 "산정가격"이라 한다)에서 임대기간 중의 감가상각비를 공제한 금액을 초과할 수 없다.”라고 규정하고(제1항 나목), “건설원가 = 최초 입주자모집당시의 주택가격 + 자기자금이자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=445&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자의 대리권 확인관행, 지나치게 허술하다

    부동산거래계약은 부동산권리를 보유한 소유권자와 같은 권리자본인과 체결되는 것이 기본이지만, 권리자 본인이 아닌 대리인이라는 사람이 출석하여 체결되어지는 경우가 적지 않다. 결국 대리계약은 권리자본인과 체결하는 계약의 원칙에서 벗어나는 ... 바 없는 소외 3과 사이에서 위 임대차계약을 체결함으로써 입은 손해를 배상할 의무가 있고, 피고 협회는 이 사건 공제계약을 체결한 공제사업자로서 피고 1과 연대하여 원고에게 위 공제계약에서 정한 한도에서 그 손해를 배상할 의무가 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=591&category=0&ch=land