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웹문서 61-70 / 163건

  • 부동산거래와 변제공탁

    ... 발생할 수 있게 된다. 실무상 자주 접하게 되는 공탁과정에서의 실수에 대해서 언급해 보기로 한다. 변제공탁에 관한 기본근거는 민법 제487조인데, “변제공탁의 요건, 효과”라는 제목 하에 “채권자가 변제를 받지 아니하거나 받을 수 없는 ... 위 별관신축비용으로 원고 앞으로 돈 11,366,000원을 공탁하였다 하여 이를 피고들이 배상할 금액 중에서 공제하고 있다. 그러나 채무자가 공탁원인이 있어서 공탁에 의하여 그 채무를 면하려면 채무액 전부를 공탁하여야 할 것이고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=391&category=0&ch=land
  • 구분건물(다세대) 호실표시의 잘못에 대한 중개업자의 확인설명의무

    ... 부동산의 임차인, 피고 이△△은 중개업자, 피고 ◎◎◎◎◎◎◎협회(이하 피고 협회라 한다)는 피고 이△△과 사이에 공제기간 2010. 6. 18.부터 2011. 6. 17.까지, 공제금액 1억 원으로 하여 공제계약을 체결한 공제사업자이다. ... 확인·설명하여야 하는 사항에는 중개대상물의 종류·소재지·지번·지목·면적·용도·구조 및 건축연도 등 중개대상물에 관한 기본적인 사항이 포함되고(제1항 제1호), 중개업자는 매도의뢰인·임대의뢰인 등이 구 공인중개사법 제25조 제2항의 규정에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=697&category=0&ch=land
  • 분쟁없는 안전한 부동산거래, 정확한 계약서 작성에서부터

    ... 원칙이다. 그런데, 입증을 다한다는 것은 판사에게 확신을 불러일으킬 정도에까지 도달해야하기 때문에 임대인의 책임은 기본적으로 무거울 수 밖에 없다. 결국, 일단 재판에 들어가면 원상회복비용 상당의 금액을 청구하는 임대인이 불리한 구조에 ... 합리적이지도 않을 뿐 아니라, 최근들어 임차인의 권리의식 향상으로 인해 소액이라고 하더라도 임대인의 부당한 금액 공제에 대해 재판으로 이어지는 경우가 점차 증가하고 있다는 점에서, 특히 임대인의 입장에서 계약서에 자세한 합의내용 등을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=726&category=0&ch=land
  • 한국경제 좋은 일터 연구소

    ... ILO 협약은 국제적으로 적용되는 노동기준으로 모두 189개다. 이 가운데 ILO가 추구하는 핵심가치를 반영한 기본협약은 △결사의 자유 △강제근로 금지 △아동노동 금지 △균등처우에 관한 8개 협약으로 한국은 4개를 비준했다. 미비준 ... 해직 교사 가입으로 법외 노조가 된 전국교직원노동조합이 그렇다. 일단 법외 노조가 되면 단체교섭을 하거나 조합비 공제, 사무실 제공 등 법적으로 가능한 노조의 혜택과 권리가 없어진다. 전국공무원노동조합도 해직자 문제로 2009년부터 ...

    http://gwp.hankyung.com/board/view.php?id=gwp_column&ch=etc&no=232
  • 권리금계약, 사전에 건물주의사 반드시 확인해야

    ... 어려워지는 사례도 종종 있었다. 심지어 어떤 경우에는 기존 임차인의 임대차보증금이 차임연체 등으로 인해 이미 상당부분 공제되어버리거나, 연장을 하지 않는 것을 전제로 일정 기간이 되면 점포를 명도하는 것을 전제로 제소전화해조서가 이미 작성되어 ... 동의를 받지 못해 결과적으로 권리양수도계약을 이행되지 못하게 한 것은 권리양도인의 귀책사유라고 본다. 따라서, 기본적으로는 권리양도인에게 손해배상의 책임까지 있다고 생각한다. 더구나, 권리양수인의 입장에서는 영업이 가능할 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=129&category=0&ch=land
  • 신분증 위조 범죄, 임대차 거래 뿐 아니다

    ... 있어서 신분증이나 등기권리증과 같은 公簿(공부)에만 의존하지 않은 건물주의 철저한 신원확인은 안전한 거래를 위한 기본이라는 점, 신원확인이 부실할 경우 그로 인한 손해의 거의 대부분은 건물주가 아니라 건물주의 신원을 믿고 거래한 상대방에게 ... 김**의 사촌형이 동석한 자리에서 가짜 김**에게 대여금 250,000,000원에서 선이자 5,000,000원을 공제한 245,000,000원을 지급하고 가짜 김**로부터 이 사건 각 부동산에 관한 근저당권설정등기신청서 등의 서류를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=365&category=0&ch=land
  • 양도세 감면과 금리인하로 오피스텔 다시 뜨나

    ... 후 양도되는 경우는 취득일로부터 5 년간 발생한 양도소득금액을 해당 주택의 양도소득세 과세대상 소득금액에서 공제하게 된다 . 신축주택 , 미분양주택 , 1 세대 1 주택자가 보유한 기존주택 ( 오피스텔 포함 ... 다양한 금융혜택을 제시한 미분양 오피스텔을 주목할 필요가 있다 . 중도금 50~60% 무이자 혜택은 기본이고 일정기간 동안 임대료 지원 및 보장을 통해 수익률을 높일수 있기 때문이다 . 다양한 금용혜택이 있는 미분양 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=900&category=0&ch=land
  • 전월세 사기에 휘말리지 전에 알아야 할점

    ... 오픈마켓에서 옥션등이 활용하고 있는 에스크로 제도를 이해하면 빠르다 전월세사기에 휘말리지 않기 위해서라도 부동산 계약시 기본적인 사항을 체크해야 한다 . 직거래보다 안전한 중개업소 이용을 =매매나 전세계약은 주로 중개� ... 시세를 모르고 전세를 계약하기 때문에 시세보다 높은 가격에 계약하기 일쑤다 . 이중계약 등으로 피해가 발생해도 공제 등으로 구제를 받을 수 있는 허가된 중개업소를 통하는 것이 가장 안전하다 . 이러한 장점외에도 허가된 중개업소를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=838&category=0&ch=land
  • 인기 급상승중, 주택연금

    ... 가입하신 분들도 급증하고 있다 . 최근 정치권에서도 취약계층을 위해 주택연금 조기가입을 검토중에 있다 기본적으로 주택연금은 집값보다 적은 연금을 받다가 사망하면 청산 후 남은 금액이 있으면 상속인에게 넘어간다 . 반면 ... 소득세법상 매년 한국주택금융공사의 주택연금 가입자는 대출 이자비용에 대해 연간 최대 200 만원까지 연금소득공제를 받을 수 있으며 , 저당권 설정 시 등록면허세와 지방교육세 , 농어촌특별세 , 국민주택채권매입의무 면제와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=827&category=0&ch=land
  • 넘쳐나는 직거래 매물정보믿다가는 큰코다칠수도

    ... 부동산 계약에 문외한인 , 처음인 경우가 많다 . 인터넷 오픈마켓 거래에는 익숙하지만 부동산 거래에 대한 기본지식이 부족한 상황에서 무조건 저렴한 매물을 찾아 직거래하다 보니 사기범들의 ' 먹잇감 ' 이 되고 있는 것이다 ... 확인해 집주인이 맞는지 , 물건에 이상이 없는지 철저히 확인해야 한다 . 이중계약 등으로 피해가 발생해도 공제 등으로 구제를 받을 수 있는 중개업소를 통하는 것이 가장 안전하다 한 포털 사이트에 . 2009 년 50 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=774&category=0&ch=land