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웹문서 71-80 / 163건

  • 12.7 대책 주요내용과 평가

    ... . 신규수요유발 한계 현재는 2012 년말까지 취득 ․ 양도한 주택에 대해 한시적으로 기본세율 (6 ~ 35%) 로 과세되고 있는 다주택자 양도세 중과제도가 소득세법 개정을 통해 폐지된다 . ... 전세임대주택 1.5 만호 를 공급 ('11 년 1.3 만호 ) 하기로 하였다 . 전월세 소득공제 적용대상이 확대되도록 제도 적용시 “ 배우자 또는 부양가족 있는 자” 요건 을 폐지하여 1 인가구 등이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=721&category=0&ch=land
  • 편리하지만 사고 위험성 높은 직거래

    ... 이와 관련한 특약 사항을 조율하는 것이기 때문이다. 일반적으로 중개업소의 경우 중개 사고를 대비해 수억 원 상당의 공제 보험을 들고 있다. 직거래는 공인된 중개업소를 통하지 않고 거래 당사자 간에 직접 계약하는 만큼 꼼꼼히 챙기지 ... 문외한인 경우가 많다. 핸드폰 앱과 인터넷 오픈마켓 거래와 부동산 직거래는 상황이 전혀 다르다. 부동산 거래에 대한 기본 지식이 부족한 상황에서 무조건 저렴한 매물을 찾아 직거래하다 보면, 사기범들의 '먹잇감'이 되기 십상이다. #5월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1023&category=0&ch=land
  • 질의로 보는 부동산 세제, 대폭 완화에 따른 영향

    ... 양도세 중과제도를 영구 폐지할 방침이며 전 · 월세 시장을 안정시키기 위해 임대소득 과세와 전 · 월세 소득공제 등도 완화하기로 했다 . 다만 종합부동산세의 지방세 통합은 올해도 추진하지 않기로 하면서 사실상 무산됐다 . ... 완화는 1 주택 이상 소유자가 집을 한두 채 더 살 수 있는 필요조건은 되지만 충분조건은 아니다 . " 기본적으로 집값 하락 기대감이 깔려 있는 상황에서 장래 차익이 있어야 가능한 양도세의 완화만으로 투자 심리를 되살리기는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=680&category=0&ch=land
  • 직업군인들의 내집마련방법및 주의점

    특별공급과 군인공제회 물량 노릴만 천암함 사고 이후 묵묵히 나라를 위해 일하는 직업군인들의 노고에 다시 한번 깊숙히 생각해 보게 되었다 . 천암함 사고 이후 묵묵히 나라를 위해 일하는 직업군인들의 노고에 다시 한번 ... 공공택지 수의계약을 통한 무주택 현역군인 우선 공급을 다시 시작하는 것은 물론 국방개혁 기본계획에 따라 이전 · 통합하는 군부대 부지에 대한 개발도 추진하고 있다 . 또한 군인공제회 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=510&category=0&ch=land
  • 자산가들이 주로 궁금해하는 부동산 세금 4가지

    ... 유리한지 부동산종류와 가액 보유기관에 따라 다르기 때문에 사전에 세무전문가에게 자문을 구하는 게 좋다 . 증여공제액 이용한 세테크 배우자에게 증여할때 비과세 요건은 종전 3 억원에서 6 억원으로 상향되었고 직계존비속에게 ... 다주택자라면 올해 안에 집을 파는 게 좋다 . 2010 년 12 월 31 일까지 양도하는 2 주택 보유자는 기본세율을 적용받고 3 주택 이상 보유자는 기본세율을 적용하되 투기지역 안에서는 기본세율에 10% 를 가산해서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=484&category=0&ch=land
  • 분양권 구입시 이점만은 챙겨라

    ... 거래는 거의 전무한데 아무래도 미국경제뿐아니라 국내경제에 대한 불확실성과 주택시장 경착륙에 대한 우려 때문이다. 기본적으로 분양권을 구입할때는 미분양을 고를때와 똑같은 원리로 주변아파트시세와 비교해서 투자가치가 있을 때 구입해야 한다. ... 중개업소)을 이용시 추후 문제 발생시 연락도 안될수 있고 때로는 큰 손실도 입을 수 있다. 당연히 보증보험증서나 공제에 가입된 중개업소를 이용해야 하는데 간혹 보증보험증서 기간이 만료된 중개업소도 있으니 반드시 체크하시기 바란다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=338&category=0&ch=land
  • 세제개편이후 , 고가주택 투자 전략

    ... 상향 조정하고 종부세율을 인하하며 60 세 이상 1 주택 보유 고령자의 종부세액 감면이다 . 장기특별공제 확대와 종합부동산세 과표적용율 동결 세제개편안에 따르면 1 주택자 장기특별공제가 연 4% 씩 최대 80%(20 ... 가구 1 주택자로 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 거주 요건은 훨씬 강화됐다 . 지금은 3 년 보유를 기본으로 서울 및 과천 , 수도권 5 신도시 ( 분당 · 일산 · 평촌 · 산본 · 중동 ) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=323&category=0&ch=land
  • 마이너스 옵션제 장단점 (질의응답식)

    ... 제외한 모든 내부 마감재나 인테리어를 입주자가 기호에 맞게 개별적으로 선택해 설치하도록 하고 그 비용은 분양가에서 공제하는 제도를 말한다 . 다만 소방 단열 방수 등 안전문제와 직결된 부분만을 건설사가 시공하도록 하는 것이다 . ... 마이너스옵션제 ' 를 의무화하도록 하는 주택법 개정안을 최근 국 회에 제출했다고 밝힘 누드주택는 기본 골조에다 전기선 , 난방 상 · 하수도 , 에어컨을 위한 각종 배관 등 기본 바탕재만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=121&category=0&ch=land
  • 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 차이

    ... 부분이어서 세금에 각별히 신경써야 한다. 일단 오피스텔 공급 확대 방안을 추진하고 있는 주무 부서인 국토해양부는 기본적으로 오피스텔에 대해 주택이 아니라고 강조하고 있다. 준주택은 사실상 주거시설로 인명과 관련된 안전기준을 강화하기 ... 사용하므로 부가가치세 매입세액 환급이 가능합니다. 하지만 ③의 경우에는 면세사업에 사용하므로 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없습니다. 만약 처음에 환급을 받았다면, 실제 본인의 면세사업에 전용한 시점(10년 이내인 경우)에 자기가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=512&category=0&ch=land
  • 분양권 구입시 체크 포인트 8가지

    ... 전매제한이 풀린 뒤 거래하는 것이 보다 안전하다. 2.주변아파트시세와 비교해서 투자가치가 있을 때 구입해야 기본적으로 분양권을 구입할때는 주변아파트시세와 비교해서 투자가치가 있을 때 구입해야 한다. 또한 건설사들이 어려움에 처한 ... 때로는 큰 손실도 입을 수 있다. 이들의 공통점은 사무실 번호가 없는 명함을 들고 다니고 당연히 보증보험증서나 공제에 가입된 중개업소를 이용해야 하는데 간혹 보증보험증서 기간이 만료된 중개업소도 있으니 반드시 체크하시기 바란다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1030&category=0&ch=land