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웹문서 1-10 / 75,247건

  • 매도청구소송 시가산정기준일 변화

    매도청구소송 시가산정기준일 변화 1. 시가 보상 여부 시가로 받는다 . 매도청구소송을 당하면 결국 가격이 얼마인지가 재판의 핵심쟁점 이다 . 매도청구를 하여 소유권을 취득하기 위해서는 당연히 반대급부로 종전자산 ... 감정평가사를 선정하여 감정평가를 거쳐 최종적으로 결정하는데 , 감정을 실시함에 있어서 소위 개발이익이 포함된 “ 시가 ” 로 정하여야 한다는 것이 대법원 판례이다 . 즉 , “ 시가 ” 란 매도청구권이 행사된 당시 재건축으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=332&category=0&ch=land
  • 재건축사업 매도청구 시가 산정기준

    ... 소장 부본 송달일 이거나 , 최고를 소장으로 하였으면 최고서 송달일로부터 2 개월이 경과한 다음날 이 기준일이다 ( 대법원 2010. 7. 15. 선고 2009 다 63380 판결 ). 나 . 분양미신청자 ... 기준으로 하는 것이다 . 결국 사견은 시가산정기준일보다 지나서 매도청구를 한 경우에는 매도청구소장이 송달된 날이나 시가산정기준일 중 현금청산대상자가 선택하는 날을 기준으로 시가를 산정하는 것이 타당하다 . 원하지도 않는 매매를 강제하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=292&category=0&ch=land
  • [부동산세금 궁금합니다] (4) 시가 10억 아파트 보유세 얼마나 느나

    ... 이번 부동산대책에서 보유세와 관련해 변경될 내용은 크게 두 가지입니다. 첫 번째는 종합부동산세 과세 대상 주택의 기준이 공시가격(아파트는 기준시가) 9억원 이상에서 6억원 이상으로 바뀌었으며 두 번째는 인별 기준으로 과세하던 것을 ... 상한폭 상한선도 현재와 동일하게 50%로 정해져 큰 변동은 없습니다. 귀하의 경우 현재 소유하고 있는 아파트는 시가 10억원,기준시가 8억원이므로 올해는 종합부동산세에 해당되지 않아 재산세만 174만원 정도 부담하게 됩니다. 그러나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=73&category=3&ch=land
  • (12) 상속.증여 과세 기준

    ... 계산한다고 알고 있었던 이씨는 어안이 벙벙했다. 이씨처럼 뒤늦게 증여세를 추징당하는 사례가 빈번하게 벌어지고 있는데 이는 기준시가시가에 대한 혼동에서 비롯된다. 기준시가는 세금을 계산할 때 세무서와 납세자 사이에 객관적으로 인정할 수 있도록 정한 재산평가의 기준이다. 즉 누가 세금을 계산하더라도 같은 세금이 나오도록 정해 놓은 평가의 기준이다. 토지의 개별공시지가,아파트의 국세청장 고시가액 등이 기준시가의 한 예다. 기준시가를 이용하는 세금은 취득세 등록세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=208&category=3&ch=land
  • 보유세 : 시가 10억짜리 아파트는 재산세 224만원, 종부세 325만원

    ... 계산할 수 있다. ◆국세청 기준시가를 살펴보라 보유세 계산 때 기준은 실거래 가격이 아니다. 아파트의 경우 국세청 기준시가이며 단독주택이나 연립주택 등은 건설교통부의 공시 가격이 기준이다. 기준시가는 국세청 홈페이지( www.nta.go.kr )에서 쉽게 찾을 수 있다. ◆세액 계산은 과표×세율 세액은 기준 시가에다 세율을 곱하는 게 아니라 과표(과세 표준·세금을 매기는 기준 금액)에다 세율을 곱해 계산해야 한다. 2005년 현재 과표는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=21&category=3&ch=land
  • [투데이리포트]현대차, "시가총액 70조원 ..."BUY(MAINTAIN)_하이

    하이증권은 29일 현대차(005380)에 대해 "시가총액 70조원 간다"라며 투자의견을 'BUY(MAINTAIN)'로 제시하였다. 아울러 6개월 목표주가를 300,000원으로 내놓았다. 하이증권 최대식 애널리스트가 동종목에 대하여 ... 감안한다 하더라도 연간 연결손익은 7조원 안팎에 달해 사상 최대 실적을 기록할 것으로 전망된다. 이에 따라 동사의 시가총액은 우선주 포함 70조원(보통주 기준 66조원)까지 도달할 수 있을 것으로 예상된다"라고 분석했다. 또한 하이증권은 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=201695&category=14&ch=stock
  • 8.31대책에도 올해 아파트 시가총액 100조 늘어

    8.31대책에도 올해 아파트 시가총액 100조 늘어 정부의 강력한 8.31 부동산대책에도 불구하고 전국 아파트 시가총액은 연초보다 100조원 가까이 늘어난 것으로 집계됐다. 부동산정보제공업체인 부동산뱅크는 지난 16일 현재 ... 밝혔다. 이는 올해 1월 시가총액인 929조2천645억원에 비해 98조6천875억원 증가한 것이며, 지난 15일 기준 증권거래소 상장주식 시가총액(631조5천882억300만원)의 1.6배에 이르는 수치다. 지역별로는 서울이 4...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=244&category=14&ch=land
  • 유류분 청구와 부동산매매 시 반환기준금액

    ... 기준금액은 얼마인가가 문제된다 . 2. 사안의 해결 유류분액을 산정함에 있어 반환의무자가 증여받은 재산의 시가는 상속개시 당시를 기준 으로 하여 산정하여야 한다 ( 대법원 1996. 2. 9. 선고 95 다 17885 ... ( 性狀 ) 등을 변경하여 상속개시 당시 그 가액이 증가되어 있는 경우 , 위와 같이 변경된 성상 등을 기준으로 상속개시 당시의 가액을 산정하면 유류분권리자에게 부당한 이익을 주게 되므로 , 이러한 경우에는 그와 같은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=181&category=0&ch=land
  • 내년부터 공시가 9억원이하 종부세 안낸다

    내년부터 공시가 9억원이하 종부세 안낸다 사업용부동산 종부세 폐지 60세이상 고령자 10~30% 경감 내년부터는 공시가기준 9억원, 실거래가 기준으로는 11억원 가량 이하의 주택은 종합부동산세(종부세)를 한푼도 내지 않게된다. ... 올리기로 했다. 종부세 과표를 계산할 때도 지금은 연도별로 과표적용률을 단계적으로 인상하는 구조지만 앞으로는 공시가격의 80% 수준으로 시행령에서 탄력적으로 규정한다는 방침이다. 종부세율도 내려 과세표준이 6억원 이하면 0.5%, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1367&category=100&ch=land
  • [투데이리포트]제일모직, "현재의 시가총액을 ..."UNDERPERFORM(DOWNGRADE)_키움

    키움증권은 6일 제일모직(028260)에 대해 "현재의 시가총액을 설명하기 힘들다"라며 투자의견을 'UNDERPERFORM(DOWNGRADE)'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 100,000원을 내놓았다. 키움증권 박중선 애널리스트가 ... 1,836억원에서 2020년 5,857억원으로 급증할 것으로 추정된다. 이를 선제적으로 반영한다고 해도 현재의 시가총액 약 20조원은 과도한 수준이다"라고 분석했다. 또한 키움증권은 "삼성생명 지분가치는 시가 기준으로 4.5조원이며, ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=369768&category=14&ch=stock