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웹문서 21-30 / 72건

  • 현 시점에서 바라본 현명한 자산시장 접근법

    ... 목을 겨누고 있는 실정이다 . 한치 앞을 내다보지 못하는 경기상황과 저렴한 공공주택의 위세에 눌려 대부분의 건설사들은 분양일정을 잡지 못하고 있다 . 다행이 한국은행 차기 총재로 김중수 OECD 대표부 특임대사가 내정되면서 상당기간 저금리 기조가 형성될것으로 기대됨에 따라 주식시장 뿐만 아니라 부동산시장에도 긍정적요인으로 작용할 전망이다 . 또한 지난 18 일 발표한 ' 지방 주택경기 활성화 방안 ' 에서 내년 4 월 30 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=505&category=0&ch=land
  • 불황기, 역발상 부동산 투자

    ... 목을 겨누고 있는 실정이다 . 한치 앞을 내다보지 못하는 경기상황과 저렴한 공공주택의 위세에 눌려 대부분의 건설사들은 분양일정을 잡지 못하고 있다 . 다행이 한국은행 차기 총재로 김중수 OECD 대표부 특임대사가 내정되면서 상당기간 저금리 기조가 형성될것으로 기대됨에 따라 주식시장 뿐만 아니라 부동산시장에도 긍정적요인으로 작용할 전망이다 . 또한 지난 18 일 발표한 ' 지방 주택경기 활성화 방안 ' 에서 내년 4 월 30 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=501&category=0&ch=land
  • 상가 투자 3가지 포인트

    ... 경우에도 초기 비용을 회수할 수 있을 만큼의 적정 수익을 내기는 어렵기 때문이다. 특히 시중 금리가 상승 국면에 있기 때문에 자칫하면 낭패를 볼 수도 있어 '묻지마'식 투자는 금물이다. 일반적으로 단지내 상가의 낙찰가는 내정가 대비 150% 미만이면 무난하다. 일반적으로 주택공사에서 분양하는 주공 상가의 경우는 내정가가 어느 정도 타당성과 신빙성이 있기 때문에 내정가 대비 150% 미만의 낙찰가일 경우 적정한 가격일 수도 있다. 하지만 일반 건설사에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=392&category=0&ch=land
  • 상가 임대 사업및 투자법

    ... 경우에도 초기 비용을 회수할 수 있을 만큼의 적정 수익을 내기는 어렵기 때문이다. 특히 시중 금리가 상승 국면에 있기 때문에 자칫하면 낭패를 볼 수도 있어 '묻지마'식 투자는 금물이다. 일반적으로 단지내 상가의 낙찰가는 내정가 대비 150% 미만이면 무난하다. 일반적으로 주택공사에서 분양하는 주공 상가의 경우는 내정가가 어느 정도 타당성과 신빙성이 있기 때문에 내정가 대비 150% 미만의 낙찰가일 경우 적정한 가격일 수도 있다. 하지만 일반 건설사에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=334&category=0&ch=land
  • 탄핵이후, 부동산 시장 어디로 가나

    ... 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 및 가계부채 관리 등이 파급이 큰 만큼 기재부와 금융위등이 부동산 시장과 밀접한 영향이 있기 때문이다.직무가 정지된 박 대통령은 지난달 임종룡 금융위원장을 경제부총리 겸 기획재정부 장관에 내정했다. 하지만 야권이 청문회보다 대통령 탄핵을 우선적으로 추진하기로 하면서 여전히 내정자 신분이다. 금융위원장 등에 대한 후속 인사도 이뤄지지 않고 있다. 부동산시장에서는 탄핵이 오히려 봉합의 실마리를 찾았다는 측면에서는 거래 소강이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1102&category=0&ch=land
  • 모멘텀 강한 미완성 신도시에 투자하라

    ... 송도국제도시는 2025년 이후 완성형 신도시가 될 것입니다. GTX B노선 송도역 신설 여부가 큰 영향을 끼칠 것입니다. 본론으로 들어가 그럼 어떤 신도시에 투자해야 할까요? 1기 신도시 분당과 같은 신도시에 투자해야 합니다. 분당에서는 수내정자라인과 같은 입지를 갖출 것으로 기대되는 아파트에 투자해야 합니다. 2기 신도시에선 판교, 광교와 같은 신도시에 투자해야 합니다. 판교중에선 동판교, 판교역 중심상권에 자리잡은 아파트 같은 곳에 투자해야 합니다. 광교중에선 광교중앙역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=481&category=0&ch=land
  • 임대인이 자진해서 보증금을 잘 주지 않는 법적인 이유

    ... 것인양, ' 직접 중개업소에 집을 내놓고 알아서 보증금을 회수하라'는 식의 태도를 보이기도 한다. 반면 임차인은, 임대차만기일이 되기 몇 달전부터 임대차보증금을 반환해 줄 것을 이야기한 것은 물론, '이 보증금을 반환받아야만 다른 곳에 내정된 다른 전셋집(점포)에 보증금을 지급할 수 있다'거나, '분양받은 곳에 잔금을 지급하고 입주할 수 있다'는 식의 통사정으로 보증금반환에 소극적인 임대인을 감동시키고 있는 것이 지금의 일반적인 현상이다. 임대차보증금을 반환해야 한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=34&category=0&ch=land
  • 경매입찰 들러리를 아시나요

    ... 되는 것이다. 심지어는 들러리가 두세명씩 동원되기도 하는데, 들러리가 한명일 경우에는 자칫 최고가와 차순위입찰가만이 다른 입찰가들과 유별나게 차이나는 가격으로 보여 고객의 의심을 살 수 있다는 점을 고려해서, 최고가 입찰가로 미리 내정된 금액에 육박하는 들러리를 여러 명 내새워서 “최고의 족집게”라는 찬사까지 얻을 수 있게된다. 문제는 이런 공공연한 관행에도 불구하고 사기성 컨설팅을 적발하기가 쉽지 않은데 있다. 들러리를 동원한 이런 컨설팅행위를 마치 관행으로 생각하고서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=607&category=0&ch=land
  • 서승환 어록으로 규제완화 속도를 보다

    새 정부의 출범이 임박했습니다. 그리고 새 정부 초기 부동산정책을 진두지휘할 국토교통부 장관에 서승환 연세대 경제학 교수가 내정됐습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 서승환 국토부장관 내정자의 어록을 통해 2013년 3월 이후 새 정부 초기 부동산 정책의 방향과 속도를 가늠해볼까 합니다. 서승환 국토부장관 내정자는 친시장주의자로 알려졌습니다. 규제책과 경기부양책은 가급적 지양해야 한다는 입장입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=274&category=0&ch=land
  • 상가, 옥석 가리면 '알짜' 찾는다

    ... 공공에서 분양하는 아파트상가는 지역 내 희소성과 함께 분양가가 대체로 저렴해 실속 있는 투자대상이다. LH 상가 중 대단위 택지지구 미분양 물량 중에 할인분양과 대금납부조건을 완화해 재분양 물량을 노리는 것도 괜찮다. 분양가나 내정가에서 최대 30~40% 가격이 저렴해 관심 가질만하다. 특히 비수도권의 중소도시 상가는 1억 이하의 소액 매물이 많고 배후 세대가 탄탄해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다. 저렴하고 수익성 높은 상가를 고르려면 여러 경로를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=451&category=0&ch=land