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웹문서 31-40 / 72건

  • 상권 특성에 맞는 상가투자

    ... 전 ․ 월세 개념으로 점포 사용권만 주는 것이다. 등기분양이 유리한 상가는 아파트 상가 ․ 근린상가, 임대분양이 유리한 것은 테마상가나 쇼핑몰 ․ 복합상가 등이다. 상가 분양방법에는 공개경쟁입찰, 내정가 공개추첨, 수의계약 등이 있다. 영업환경이 좋은 상가일수록 공개입찰이 많은데 높은 가격을 써내는 입찰자가 최종 낙찰된다. 이때 입찰 현장의 과열분위기에 휩쓸려 터무니없는 가격을 써내는 초보 투자자가 많다. 이러한 경우 두고두고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=153&category=0&ch=land
  • 소액으로 알짜 상가 고르기

    ... 내면 투자의 실패로 이어진다. 아파트 상가의 경우 가장 대중적인 투자처이다. 따라서 상가투자의 꽃이라 불리지만 가격이 비싸고 낙찰받기가 쉽지 않다. 상가경기가 호황일 때 공사에서 분양하는 단지 내 상가의 경우 경쟁이 치열해 내정가의 두 배 이상에서 낙찰된 적이 있었다. 그러나 상가경기 침체기를 맞아 예전에 과열 분위기에 휩쓸려 턱없이 높은 가격에 낙찰 받았다 이러지도 저러지도 못하는 경우가 많다. 고정수익이 보장되는 알짜 상가라 할지라도 되도록 내정가의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=114&category=0&ch=land
  • 수익형 상가 잘 고르는 비결

    ... 내고 상가를 빌리는 임대분양과 토지와 건물이 계약자 앞으로 소유권이 넘어오는 등기 분양으로 나뉜다. 기존상가 매입은 이미 영업성을 검증받은 상태여서 프리미엄이 높지 않다면 안전한 투자대상이다. 상가 분양방법에는 공개경쟁입찰, 내정가 공개추첨, 수의계약이 있다. 영업환경이 좋은 상가일수록 공개입찰이 많은 데 높은 가격을 써내는 입찰자가 최종 낙찰된다. 아파트 단지 내 상가는 공개경쟁입찰 방식이 많고, 근린상가나 도심테마상가 등은 수의계약 방식으로 분양한다. 공개경쟁입찰의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=87&category=0&ch=land
  • 권리금계약, 사전에 건물주의사 반드시 확인해야

    ... 동의하지 않는 경우가 있다. 우선, 여러 가지 이유로 건물주가 임차인변경에 대해 아예 동의하지 않는 경우가 종종 있다. 그동안 임대를 하였지만 앞으로는 건물주가 직접 사용할 의도를 가지고 있거나, 제3의 다른 임차인이 이미 내정되어 있거나, 아니면 새로운 임차인이 영위하고자 하는 업종을 임대인이 거부하는 등 여러 가지 이유로 임차인변경에 건물주가 동의하지 않는 경우가 있다. 이 경우, 이미 수수한 계약금을 권리양도인인 기존 임차인이 권리양수인에게 반환해야 하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=129&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성엔지니어링, "저가매수기회..."매수_미래에셋

    ... 미래에셋증권은 "정연주 사장의 삼성물산 대표로의 이동은 단기적으로 부담이나 시스템적인 성장 동력이 마련된 상황임을 감안할 때 과도한 우려는 불필요하다는 판단이다"라고 밝혔다. 한편 "오히려 화공부문 총괄인 박기석 부사장이 차기 CEO로 내정됨에 따라 향후 증가하는 플랜트 마켓에 보다 적절한 대응이 가능해질 것으로 판단된다"라고 전망했다. ◆ Report statistics 미래에셋증권의 동종목에 대한 최근 1년동안의 투자의견은 전체적으로 큰 변화없이 유지되고 있다. ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=140779&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]KB금융, "대형화 가능성이 높..."매수(유지)_교보

    ... ◆ Report briefing 교보증권은 KB금융(105560)에 대해 "기존의 동사와 외환은행의 조합보다는 동사와 우리금융의 조합이 급부상하면서 은행 대형화의 서막이 시작되었다"라고 분석했다. 또한 교보증권은 "어대윤 내정자는 금융발전심의위원회 민간위원, 비상임 금융통화운영위원, 국제금융센터 초대 소장, 공적자금관리위원회 매각심사소위 위원장, 고려대 총장 등 금융분야의 다양한 경험과 지위를 통해 풍부한 경험을 발휘하고 강한 리더쉽을 발휘할 수 있을 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=162988&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]KB금융, "과민반응은 오래 지..."매수(유지)_대신

    ... 제시되고 있다. ◆ Report briefing 대신증권은 KB금융(105560)에 대해 "당사는 아직 동사의 우리금융 인수가 기정사실화된 것도 아닌데 주가가 과민반응하고 있다고 판단한다. "라고 분석했다. 또한 대신증권은 "내정자 신분으로 가진 생각이 회장 취임후 동사의 구체적인 내부 실사와 현 위치 확인을 통해 향후 달라질 수 있는 여지는 충분히 있고, CEO 판단이 그렇다고 하더라도 대다수의 시장참여자들과 주주들이 강력히 반대한다면 그러한 M&A안을 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=163101&category=14&ch=stock
  • [종목현미경]KT_거래비중 기관 39.39%, 외국인 22.48%

    ... 매수(유지)에 목표주가: 46,000원을 제시했고, HMC증권의 황성진 에널리스트가 " 불확실성 해소에 대한 기대, 불확실성들이 지속될 수 밖에 없었던 상황은 수장의 공백으로부터 말미암은 것이라는 점을 감안하면, 이번 새 CEO 내정은 여러 불확실성들을 해소시켜주는 시발점이 될 것으로 기대된다. KT 새 회장에 선임된 황창규 내정자는 삼성전자 출신의 전문 경영인이자 ICT분야의 전문가로 성과가 뚜렷하고 강력한 추진력을 갖춘 것으로 알려지고 있어, KT의 펀더멘털 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=326943&category=18&ch=stock
  • [종목현미경]KT_상장주식수 대비 거래량은 0.5%로 적정수준

    ... 매수(유지)에 목표주가: 46,000원을 제시했고, HMC증권의 황성진 에널리스트가 " 불확실성 해소에 대한 기대, 불확실성들이 지속될 수 밖에 없었던 상황은 수장의 공백으로부터 말미암은 것이라는 점을 감안하면, 이번 새 CEO 내정은 여러 불확실성들을 해소시켜주는 시발점이 될 것으로 기대된다. KT 새 회장에 선임된 황창규 내정자는 삼성전자 출신의 전문 경영인이자 ICT분야의 전문가로 성과가 뚜렷하고 강력한 추진력을 갖춘 것으로 알려지고 있어, KT의 펀더멘털 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=326588&category=18&ch=stock
  • [종목현미경]KT_증권사 목표주가 42,800원, 현재주가 대비 35% 추가 상승여력

    ...지 추가상승 여력이 존재한다. 증권사별로 보면 HMC증권의 황성진 에널리스트가 " 불확실성 해소에 대한 기대, 불확실성들이 지속될 수 밖에 없었던 상황은 수장의 공백으로부터 말미암은 것이라는 점을 감안하면, 이번 새 CEO 내정은 여러 불확실성들을 해소시켜주는 시발점이 될 것으로 기대된다. KT 새 회장에 선임된 황창규 내정자는 삼성전자 출신의 전문 경영인이자 ICT분야의 전문가로 성과가 뚜렷하고 강력한 추진력을 갖춘 것으로 알려지고 있어, KT의 펀더멘털 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=324649&category=18&ch=stock