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웹문서 11-20 / 88건

  • 대구 집값, 2017~2021년까지 대세상승

    ... 좌동 신시가지 50평 아파트는 2013년에 4억 5천만원에서 2014~2016년 3년동안 줄기차게 올라 현재 6억 7천만원을 호가하고 있다. 3년동안 무려 50%나 집값이 폭등했으니 가히 놀랄만 하다. 반면 대구 수성구, 달서구 모 50평 아파트는 아직 4억~4억 5천만원에 머무르고 있다. 대구 이 아파트가 부산 아파트와 키높이를 맞출려면 부산 집값처럼 2017~2019년 3년동안 50% 이상 상승해야 한다는게 필자의 집값 상승 관점이다. 왜냐하면 집값의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2005&category=4&ch=land
  • 대구신공항이 성주에 들어서야 하는 이유

    ... 함께한다면 동대구 일대 발전과 함께 서대구 일대도 크게 변모할 것이며 천지개벽할 것이다. 성주신공항은 대구 서쪽 발전과 구미·김천·칠곡 발전에 지대한 영향을 미칠 것으로 확신한다. 대구의 성장동력인 달성군 국가산단은 물론 인근 달서구, 북구, 서구 그리고 구미·김천 경제도 크게 활성화할 것이다. 아주 오래전의 얘기인데 경부선은 원래 성주에서 김천으로 이어지는 노선으로 구상되었지만 지역 유림의 반대로 성주통과가 무산이 되어 이 지역 발전을 더디게 했는데 성주는 대구신공항 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2022&category=4&ch=land
  • 대구 수성구 집값, 폭등하나

    ... 보합세를 이루는 경우가 많은데 올 여름 대구의 강남 수성구 아파트값도 강남 아파트값 흐름을 닮아가는가 보다. 올 여름에 수성구 집값이 폭등한걸로 봐서 이제부터 대구 부동산경기가 대세상승에 진입한다고 할때 가을부터는 수성구외 달서구, 북구, 동구, 서구 등 집값도 영향을 미칠 것으로 보인다. 부산, 대구 집값 3년 시차 흐름을 놓고 볼때 2014년에서 2017년 오늘날까지 4년 정도 대세상승한 부산 집값 흐름 전철을 2017년에서 2020년 정도 까지 대구 집값이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2123&category=4&ch=land
  • 집값 폭등, 어디까지 가나

    ... 상계동과 도봉구 창동의 집값 폭등은 무서울 정도다. 부동산 중개사무소에선 매물이 없어 거래를 못시킬 정도다. 대구 수성구 중대형아파트 집값이 최근 며칠사이에 1억원 이상 폭등했다는 소식이 들려오고 있고 수성구 변방지역 그리고 달서구 등 아파트도 매물이 속속 사라지는 등 집값이 들먹대고 있다고 한다. 몇달전만 하더라도 이러지 않았는데 최근 갑자기 부동산시장 분위기가 확 바뀌고 있다는 현장 소식이 들려온다. 큰틀로 볼때 2000년대가 대중국 조선.철강 수출호경기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2122&category=4&ch=land
  • 2007년 고점 대비 낙폭과대 아파트 반등할까

    ... 부동산경기 사이클을 보면, 2011년 부터는 2000년대에 지극히 소외받았던 지방 대구, 경북 등 집값이 꿈틀대기 시작했다. 2011~2013년은 대구, 경북 소형아파트 전성시대이고 2014~2015년 2년동안은 대구 수성구, 달서구 등 중대형아파트 전성시대인데 이들 중대형아파트는 2년동안 1~3억원 이상이 올라 가히 살인적인 집값 폭등이 아닐 수 없다. 2011~2015년 대구 부동산경기를 살펴보면 소형아파트가 3년동안 오르고 그뒤 2년동안은 중대형아파트가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2105&category=4&ch=land
  • [뜨는 지역] 서울 상계.창동과 대구 서대구역세권

    ... KTX역을 기준으로 하는 동대구, 서대구이다. 진흙속에서 진주를 찾는다는 부동산 투자 격언이 있는데 도시개발따라 부동산 투자를 한다면 성공 투자할 것이다. 대구 동대구역 배후지역은 동구, 수성구이고 서대구역 배후지역은 서구, 달서구이다. 수성구에 범어네거리, 경신고가 있다면 달서구에는 죽전네거리, 영남고가 있다. 경신고와 영남고는 명문고이다. 수성구, 경신고와 달서구, 영남고는 지리적으로 기가막히게 동, 서 대칭을 이룬다. 경신고 인근 기존 50평근접 아파트값은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2087&category=4&ch=land
  • 대구 집값 회복세가 뚜렷하다

    ... 서울이 차지했다. 반면, 지난해 집값 흐름에서 가장 드라마틱했던 곳은 대구·경북, 이른바 TK 지역이다. 지난해 전국에서 집값이 가장 많이 떨어진 10곳 중 8곳이 TK지역이었다. 경북 구미(-4.04%)가 하락률 1위였고 대구는 달서구, 북구, 수성구, 달성군 등 4곳이나 포함됐다. 한마디로 말씀드리자면 PK의 급부상, TK의 몰락이다. 부산 해운대구 집값 상승은 2013년 하반기부터 시작된 서울 강남권 집값 상승과 흐름을 같이 한 측면이 있으며 작년 11.3 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2068&category=4&ch=land
  • 지방대세, 부산·제주에서 대구·강원 시대로

    ... 제주, 부산 부동산경기가 호황을 누리니 이제 바톤을 대구, 경북, 대전, 광주, 강원으로 넘겨줄 때가 된게 아닌가 한다. 대구, 경북 소형아파트의 경우 2014~2016년 3년동안 혹독한 시련을 거쳤는데 올해부터는 대구 수성구, 달서구의 입주 물량이 전무해 이들 구를 선두로 하여 대구 부동산경기가 서서히 고개를 들 것으로 예상된다. 제주제2공항 건설, 김해공항 확장 등 신공항이 지역 부동산경기에 미치는 영향이 큰데 마침 대구신공항 건설이 올해내로 발표될 예정이라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2037&category=4&ch=land
  • 지방 집값, 부산이 이끌고 대구·대전·광주가 따라가고

    ... 포인드대에서 2000 포인트까지 6배 뛰었으니 서울 집값과 코스피지수는 맥을 같이 하고 있다. 부산 해운대구 집값 추이를 보면 부산 해운대구 모 아파트는 1997년 12월 IMF 이후 오늘날까지 4배 정도 올랐으나 대구 수성구, 달서구 그리고 대전 유성구 모 아파트는 배 정도 올라 부산 해운대구 아파트값 상승률에 비하면 아직 저평가되어 있다. 이는 부산과 대구 집값 3년 시차 즉 대구·대전·광주 집값이 부산 집값보다 3년뒤에 오르는 흐름때문에 그런게 아닌가 한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2026&category=4&ch=land
  • 요지 재건축아파트는 가격이 없다

    ... 재생산이 불가능한 부증성, 세상에 딱 하나밖에 없는 희소성이 있기 때문이다. 서울 요지 재건축아파트로 강남구, 서초구, 송파구, 용산구, 마포구 재건축아파트를 들 수가 있고 부산은 해운대구, 수영구 그리고 대구는 수성구, 달서구 대전은 서구, 유성구를 들 수가 있다. 최고의 위치는 세상에 단 하나밖에 없고 또 강.바다.산.공원 조망권, 우수학군, 쾌적한 주거환경, 전철.KTX 등 교통망도 어떠한 특정한 지역에 국한되어 있다. 재건축과 병행하여 학군, 쾌적한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2009&category=4&ch=land