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웹문서 31-40 / 88건

  • 도심권 VS 신도시권

    ... 도심권이란 서울 한강변, 요지 등 뿐만아니라 지방 부산 해운대권, 대구 수성구권, 울산 남구권 등 전국 총체적인 강남권을 말합니다. 2010년대 지방 부산, 대구, 울산지역은 강남권보다 산업단지권인 부산 사하구.사상구, 대구 달서구.달성군, 울산 동구 등이 지방 부동산시장을 주도하였으나 2020년대에는 서울 도심권과 부산, 대구, 울산 등 지방 강남권이 전국 부동산시장을 주도할 가능성이 큽니다. 왜냐하면 2020년대는 도시는 외곽지에서 도심으로 리턴하여 개발되는 ...

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  • 코스닥의 반란, 중산층아파트의 반란

    ... 외면하였으나 의외로 2008~2009년에는 부산.경남 소형아파트가 폭등하였고 2011년 지방 집값 20년만에 최고 상승률을 기록할때부터는 그동안 지극히 소외된 대구.경북.광주 소형아파트의 대반란이 시작되었으며 2014년부터는 대구시 수성구.달서구.북구, 경산시, 포항시, 광주시 40평대 이상 대형아파트가 대세상승하기 시작하여 오늘날에 이르고 있다. 2005~2007년 주식시장에서는 중국 특수를 맞아 재래산업 조선.철강의 대표주자 현대중공업(주), 포스코(주)의 폭등이 있었다. 2007년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1550&category=4&ch=land
  • 업무단지권 시대에서 산업단지권 시대로

    ... 강서구, 사하구, 사상구, 북구 산업단지권은 움직임을 달리하고 있습니다. 공업용수로 인하여 대부분 산업단지들은 바다, 강 등 물을 끼고 있는데 낙동강 줄기따라 올라 가보면 부산 강서구, 사하구, 사상구, 북구와 대구 달성군, 달서구, 북구 그리고 구미가 산업단지권 벨트를 형성하고 있습니다. 산업단지 대세에 따라 대구도 업무단지권인 수성구보다 산업단지권인 달성군, 달서구, 북구가 구미는 기존 구미 최고의 주거지인 형곡동, 도량동 등 보다 산업단지권인 옥계동 ...

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  • 2010년대는 국토 내륙 전성시대

    ... 부동산의 재평가를 위한 절호의 기회가 아닌가 한다. 국토 내륙 주요도시는 주로 강줄기따라 형성되었는데 2010년대가 지방 내륙도시 전성시대인게 낙동강 줄기따라 부산 강서구.사하구.사상구.북구 산업단지가 형성되어 있고 대구 달성군.달서구.북구 그리고 경북 구미가 산업단지 벨트를 이루고 있기 때문이다. 사실 지방 대도시로 부산과 대구가 있지만 2010년대 산업단지권 대세에 있어서는 도시내에서라도 부유층이 많이 포진된 도심권인 부산 해운대와 대구 수성구보다 산업단지권인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1119&category=4&ch=land
  • 지방 집값, 어떻게 돌아가나

    ... 소형아파트 가격이 상승 곡선을 그려야 했으나 2014년 4월 세월호 참사가 터지자 이들 이 시대의 진정한 지방 부동산인 대구.광주 소형아파트가 그만 고개를 숙이고 말았다. 지방 특히 대구 40평대 이상 대형아파트는 2013년에는 대구 달서구 40평대 이상 아파트가 폭등하였고, 이어 2014년에는 대구 수성구 40평대 이상 아파트가 폭등하여 지방 40평대 이상 대형아파트가 폭등하는데 결정적인 영향을 미쳤다. 올해 들어와서는 대구 대형아파트에 이어 대구 인근 포항, 구미, ...

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  • 소형아파트 시대에서 중대형아파트 시대로

    ... 오르면 중대형아파트가, 그중에서도 2000년대에 가장 소외된 지방 대구.광주 등 중대형아파트가 전국 부동산시장을 주도할 것으로 전망된다. 2013~2014년 전국 부동산시장의 약세 속에서도 유독 지방 대구의 경우 2013년에는 달서구 중대형아파트가, 2014년에는 수성구 달서구 중대형아파트가 바닥에서 상당폭 올라와 있고 올해들어와서는 대구 인근 포항.구미.경산.경주 등의 중대형아파트도 상승에 동참하고 있다. 경기가 정상 궤도에 오르면 중대형아파트가 부상하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1498&category=4&ch=land
  • 지방은 대구가, 서울은 강남3구가 이끈다

    ... 꿈틀대기 시작했다. 과거 부동산시장의 흐름을 보면 소형아파트 대세 상승 2년뒤에는 중대형아파트가 대세 상승하곤 했는데 이러한 시장의 흐름이 그대로 맞아 떨어졌다. 2013~2014년 전국 부동산시장은 전반적인 약세인 속에서도 대구 달서구.수성구 중대형아파트는 강세를 보였는데 작년 전국 집값 상승률 순위를 보면 대구 수성구가 전국 집값 최고 상승률을 기록하였다. 지역별 대세 상승은 한번 대세를 타기 시작하면 5년 정도 이어지는 경향이 있는데 2001~2005년 ...

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  • 수능성적 따라 아파트값도 따라간다

    ... 학군이다. 서울의 경우 최고의 학군인 강남구, 양천구 목동, 노원구 중계동의 집값이 높은 것이 그러한 것을 잘 말해주고 있다. 전국적으로 학군이 좋은 지역을 열거해 보면 부산은 수영구.해운대구.동래구가 있고 대구에는 수성구.달서구 그외 대전 유성구, 울산 남구, 광주 북구가 있다. 물론 이들 학군이 좋은 지역의 아파트값은 높은 편이다. 지난 3일 2015학년도 대학수학능력시험 성적이 발표되었다. 이번 수능시험 만점자가 전국적으로 20명이 넘는 것으로 알려진 ...

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  • 시장의 중심은 지방과 중대형아파트

    ... 보면 2011년부터 현재까지 대구.경북.광주.울산과 혁신도시가 주도주이다. 2014년 아파트값 상승률 1~10위 지역을 보면 1위 대구 수성구, 2위 대구 동구, 3위 울산 동구, 4위 대구 남구, 5위 대구 중구, 6위 대구 달서구, 7위 대구 서구, 8위 대구 달성군, 9위 대구 북구, 10위 부산 기장군인데 울산, 부산을 제외한 무려 8군데 구를 대구가 차지하고 있어 전국 부동산시장을 지방 대구가 이끈다는게 확연히 나타나고 있다. 지방 소형아파트 집값 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1410&category=4&ch=land
  • 대구, 울산, 광주 집값 더 뛴다

    ... 지방 대세가 이어져야 한다고 생각하고 있다. 요약하자면 2000년대가 서울 집값 대세 상승 시대라면 2010년대는 지방 집값 대세 상승 시대이다. 지난 3년간 전국 집값 상승률을 보면 대구의 주택 가격이 25% 이상 올라(특히 달서구와 달성군은 30%가 넘는 큰 상승폭을 보였다) 1위를 차지하였다. 2013년 9월~2014년 9월 지난 1년간 주요도시 집값 상승률을 보면 대구가 9%로 1위, 울산이 3.12%로 2위, 광주가 2.81%로 3위를 차지하였고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1354&category=4&ch=land