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웹문서 31-40 / 102건

  • 수도권 거주자의 지방 경매물건 입찰은 백전백패?

    ... 것은 일반 경매물건과 매 한가지다. 실수요는 입찰가 산정에 있어 좀 더 적극적인 반면 투자수요는 입찰가 산정에 있어 투자수익률에 근거하여 조금은 보수적으로 접근한다. 생업이라는 실수요 차원과 투자수익률에 근거한 투자수요 차원의 대결, 그리고 입찰가 산정에 있어 적극적인 수요와 보수적인 수요의 대결, 누가 이길 지 이미 답은 정해져 있다. 둘째, 지방 법정 분위기를 간과한 탓이다. 현지 거주자 등은 해당 지역 경매법정을 수시로 드나드는 경우가 많기 때문에 과거와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=288&category=0&ch=land
  • 끝나지 않은 승부(勝負)

    ... 모를 일이다. 거시경제적인 경기순환 사이클이 있듯 부동산시장도 침체기가 있으면 반드시 회복기가 도래하기 때문이다. 굳이 라이벌이라고까지야 하겠냐마는 강남과 비강남, 매도인과 매수인, 폭락론과 비폭락론 및 규제완화와 규제강화의 대결구도는 1970년대 우리나라 주택사업이 본격화되면서부터 있어왔다. 다만 요즘처럼 네 가지가 한꺼번에 표면에 부상하기는 참으로 이례적이라 할 수 있다. 멀리 갈 것도 없이 참여정부 말미부터 MB정부에 이르기까지 이 4강 대결구도가 어떻게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=113&category=0&ch=land
  • 씨앗을 뿌려야 하는 계절과 수확물을 거둬야 하는 계절

    ... 거래가 늘 동등한 것처럼 보이지만 , 결과는 하늘과 땅 차이다 . 그들의 현재 모습이 이를 증명한다 . 이 둘의 관계를 시장 전체로 확대하면 , 지금 일어나는 일들이다 . 소수의 A 와 다수의 B 의 대결이며 , B 의 재산이 A 에게로 끊임없이 이동한다 . B 가 열심히 일해서 A 의 배를 불려주는 구조다 . 지인 중 C 씨의 행동도 분석해 볼 만하다 . 그가 투자를 시작하는 시기는 돈이 모였을 때이다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=6&category=0&ch=land
  • 지역유통업체, 고래싸움에 새우등 터지는 꼴

    중앙의 대형유통업체와 지역유통업체가 대결하면 누가 이길까? 답은 의외의 곳에서 간단하게 나왔다. 중앙의 대형유통업체가 서울 및 수도권을 벗어나 촌각을 다투어 지방으로 지방으로 출점점포를 경쟁적으로 늘리고 있는 반면 지역상권에 터잡아 오래 전부터 영업을 해왔던 지역을 대표하는 대형판매시설들은 영업부진에 따른 매출감소, 관리 부실 등 총체적 경영난으로 잇따라 경매에 부쳐지고 있어 중앙유통업체와 지방유통업체의 명암이 극명하게 드러나고 있는 것. 지방의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=49&category=0&ch=land
  • 낙찰된 토지와 지상 수목과의 부합

    ... 유무를 그 기준으로 하여야 할 것인바(대법원 1975. 4. 8. 선고 74다1743 판결 등 참조), 토지 위에 생립하고 있는 미등기 수목은 토지의 구성 부분으로서 토지의 일부로 간주되어 독립된 소유권의 객체로 보기 어려운 점(대결 1998. 10. 28. 98마1817참조)등에 비추어 보면 이 사건 나무는 이 사건 토지와 일체를 이루는 구성부분으로 이 사건 토지에 부합되었다 할 것이고, 또한 이 사건 토지에 대하여 임의경매개시결정 이후 이 사건 토지에 부합된 물건에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=571&category=0&ch=land
  • 파주 신도시 분양 어디를 노릴까

    ... 덕이동 덕이지구에서는 비슷한 시기에 동문건설과 신동아건설이 각각 1556 가구 ,3316 가구 등 4872 가구를 분양할 계획이다 . 일산신도시 인근인 고양시 덕이지구와 식사지구의 대단지 두 곳이 다음 달 분양 맞대결을 벌일 예정이어서 주목된다 . 이들 지구는 모두 일산생활권인 데다 중 · 대형 아파트가 대부분인 단지이고 , 분양가도 중 · 대형을 기준으로 3.3 ㎡당 1500 만원대로 비슷하다는 공통점을 갖고 있어 실수요자들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=212&category=0&ch=land
  • 바람불고 있는 타운하우스

    ... 시급하다 . 이런분위기를 반영해 대규모 물량이 쏟아지는데 오는 4 월에는 중흥건설이 고양시 일산동에서 51 평형으로만 구성된 94 가구 규모의 ' 중흥 S -클래스 타운하우스 ' 를 선보이며 월드건설과 분양 대결을 벌인다 . 지하 2 층 ∼ 지상 4 층의 4 개동으로 단지 내에 넓은 중앙공간을 갖춘 것이 특징이다 . 30∼80m 의 동간 거리를 확보해 쾌적성도 높였다 . 원당 ∼ 화정 등 일산생활권의 중심에 위치해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=119&category=0&ch=land
  • 경매펀드, 한밭벌 대격돌

    ... 불투명하고, 전에 PC방으로 임대된 바 있는 지하1층과 현재 영업이 중단된 3층 음식점 부분에 대한 명도 및 재임대 등 적잖은 리스크를 안고 있는 물건이기도 하다. 이러한 물건에 현대경매펀드1호와 골든브릿지wm경매펀드1호가 한밭벌에서 대결한 끝에 46억5600만원에 현대경매펀드1호에 낙찰되었다. 최저매각가보다 무려 11억3천만원 가량이 높은 금액이고, 차순위 입찰금액보다도 4억7천만원 정도가 높은 금액이다. 물론 각사 나름대로 수익률을 분석하고 합리적으로 가격을 결정하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=36&category=0&ch=land
  • 2017년 부동산시장 전망!

    ... 2-3 개월은 대선정국으로 본격적으로 구도 ( 판 ) 가 짜여지고 그때가 되면 혼란과 혼돈의 모습보다는 대선공약과 대선에서의 승리를 위해 최종 후보자들과 각 당 ( 黨 ) 들이 일사분란하게 민심을 얻기위한 사생결단의 대결을 펼치면서 정국이 기대감으로 안정되는 것이 보통이다 . 따라서 현재 정치적인 혼란은 영원하지 않다 . 이른 시간내에 어느정도 정상화가 가능하다 . 또한 헤프닝으로 끝나면서 동시에 세계적인 미래예측가들과 경제전문가들에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=9&category=0&ch=land
  • 하반기 '상가' 시장 경기 점검

    ... 몰들이 속속 들어서며 서로 생존을 위한 경쟁력 확보에 뛰어들면서 주변의 영세 소매업체의 도태현상도 두드러진 현상을 나타내고 있다. 도심 재래상가들 대부분이 종전에는 기본 유동고객이 확보가 쉽고 볼거리 제공 등으로 대형 쇼핑몰과 대결을 벌여왔으나 대형화 현대화 기선에 밀려 점차 경쟁력을 상실하는 추세다. 반면 대형 쇼핑몰은 현대식 건물과 주차시설, 최첨단 아이디어로 무장해 영세한 재래시장보다 훨씬 우위의 영업력을 나타내고 있다. 그러나 이 지역들은 쇼핑몰 난립으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=506&category=0&ch=land