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웹문서 71-80 / 1,061건

  • 팩트와 예측 사이에서 투자할 때

    대통령 박근혜 파면 이후 3월 주택시장은 관망세를 유지할 것으로 전문가들은 예측했습니다. 대선 이후에나 시장이 움직일 것으로 예측했습니다. 하지만 돌아가는 시장은 그렇지 않습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 10년만에 찾아온 주택시장 상승장에서 팩트(사실)와 예측 사이에서 어떻게 투자해야 높은 투자수익을 올릴 수 있는 지를 정리해봤습니다. 우선 투자수익이 높은 아파트를 찾는 법입니다. 2가지 질문만 하면 됩니다. 질문1: 내가 사는 아파트는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=480&category=0&ch=land
  • 2017년 경희궁자이 같은 아파트를 사라

    ... 지속됐습니다. 이어 3월말 분양한 개포 래미안블레스티지 완판 이후 2차 상승랠리가 시작됐습니다. 이어 예상보다 수위가 높은 11.3대책이 발표되고 조정장세에 들어갔습니다. 11.24대책(잔금대출 규제)까지 나오고 미국 도널드 트럼프 대통령 당선, 탄핵정국, 시장금리 상승, 12월 미국발 금리인상 예고 등 각종 악재가 겹치면서 재개발 재건축 등 정비사업 중심으로 낙폭이 커지고 있습니다. 재고아파트는 보합세를 보이고 있는 반면 재건축 단지는 많이 오른 만큼 많이 하락하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=468&category=0&ch=land
  • 11월 이후 주택시장이 궁금한가요?

    한치앞을 알수 없는 정국은 미국도 마찬가지인가 봅니다. 예상을 뒤엎고 도널드 트럼프가 힐러리 클린턴을 누르고 미국 대통령에 당선됐으니 말입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 11.3대책을 계기로 2015년 11월 이후 수도권 아파트시장이 어떻게 움직였는가를 들여다볼까 합니다. 2016년 11월 이후 대기 매수자들은 어떤 선택을 해야할까요? 2015년 11월 이후 주택시장 11월 10월까지 상승세가 유지된 주택시장은 11월부터 분위기가 달라집니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=464&category=0&ch=land
  • GTX 개통에 20년 걸리는 이유

    ... 속도로 운행하는 광역철도입니다. 일반 지하철보다 2배가량 깊은 지하 40~50m 공간을 달린다고 해서 대심도(大深度) 철도라고도 합니다. GTX는 지난 2011년 4월 발표된 2차 국가철도망 구축계획에 3개 노선이 포함됐습니다. 박근혜 대통령의 공약사항이기도 합니다. 구축계획이 발표된지 5년이 지난 2016년 2월 현재 GTX는 착공했을까요? 민자로 우선 추진되고 있는 GTX A노선은 아직 착공조차 못했습니다. 현재 지난 2014년 6월부터 1년 8개월째 기본계획을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=427&category=0&ch=land
  • 박근혜정부 2년차는 집값 상승기다

    ... 없습니다. 이번 주 부동산 즐겨찾기 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 박근혜정부 취임 2년차를 맞은 2014년에 왜 집값 상승기가 될 가능성이 높은 지를 분석했습니다. 지난 1988년 노태우 대통령 이후 5차례 정부에서 대통령 취임 2년차에는 집값이 상승했습니다. 노무현정부때만 유일하게 집값이 하락했지요. 2003년 집권후 집값 상승세가 계속되자 강도 높은 규제책인 10.29대책을 발표해 다음해인 2004년에 집값이 하락세로 돌아섰습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=327&category=0&ch=land
  • 서승환 어록으로 규제완화 속도를 보다

    ... 종부세는 재산세로 통합해 폐지하고 보금자리주택도 전면 재검토해야 한다는 입장입니다. 또 공급을 위축시키는 분양가 상한제와 다주택자 양도세 중과를 조속히 폐지하고 재건축 규제도 풀어야 한다는 것입니다. 전세난에 대해선 박근혜 대통령 당선인 공약인 '목돈 안 드는 전세제도', 철도 용지 등 국공유지에 임대주택을 짓는 '행복주택 프로젝트' 등을 통해 해결하겠다는 것입니다. 반면 서 내정자는 소득에 비해 국내 집값이 너무 높아 거래는 활성화시키되 집값은 하향안정화돼야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=274&category=0&ch=land
  • 부동산시장 회복세는 계속될까

    ... 환수제를 제외한 나머지들은 국회 통과� 재건축 초과이익 환수제를 제외한 나머지들은 국회 통과절차를 밟지 않아도 된다. 시행에는 큰 문제가 없다. 재건축 소형의무규정은 '도시 및 주거환경정비법'(이하 도정법) 시행령개정이다. 대통령 령이다. 정부가 의지만 갖고 있으면 개정이 가능한 것이다. 7.말씀하신 제도 손질이 이뤄져서 완결된 대책으로 다시 나온다 했을 때,시장에 어떤 효과를 줄 수 있을까요? 추석 이후, 부동산 시장의 향배.. 어떻게 내다보십니까. =주택시장은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=323&category=0&ch=land
  • 박근혜정부의 부동산 정책변수 체크

    박근혜 대통령 당선인이 부동산 거래 침체 탈출을 위해 취득세 인하를 추진하겠다고 밝혔습니다 . 이밖에도 행복주택 20 만 가구 등 새 정부에서 추진될 전망인 부동산 정책을 살펴보겠습니다 . ##[ 질문 1] 취득세 인하 조치가 이달중 시행되면 부동산 거래 시장에 어떤 영향이 있을 것으로 보십니까 ? =< 대통령직 인수위원회와 새누리당이 올해 연말까지 취득세를 감면하되 감면 혜택은 올해 1 월 1 일부터 소급해 적용하도록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=238&category=0&ch=land
  • 부동산 정책의 진정한 목표는?

    ... 일이다. 바로 부동산 정책의 목표는 변동성 축소이라고 볼 수 있다. 가격과 거래량이 큰 변동 없이 물 흐르듯 안정적으로 움직일 수 있도록 지원하는 것이다. 새해 들어 정부가 부동산 거래 활성화 의지를 거듭 표명하고 있다. 박근혜 대통령도 신년 기자회견에서 “규제 완화로 부동산 시장이 활성화될 수 있도록 하겠다”고 밝혔다. 정부가 이처럼 부동산 경기활성화에 나서려는 것은 주택시장, 특히 수도권 주택시장이 만성적인 수요부족 상황이라고 보기 때문이다. 왕성한 주택 구매력을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=302&category=0&ch=land
  • 3기 신도시 주민에게 고합니다. 1 (토지보상금 증액법)

    ... 적용하여 보상금을 산정한다 . ○ 그런데 공공주택특별법 제 27 조제 5 항은 , “ 제 10 조제 1 항에 따른 주민 등의 의견청취 공고 로 인하여 취득하여야 할 토지가격이 변동되었다고 인정되는 등 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 경우에는 「 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 」 제 70 조제 1 항에 따른 공시지가는 같은 법 제 70 조제 3 항부터 제 5 항까지의 규정에도 불구하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=353&category=0&ch=land