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웹문서 11-20 / 331건

  • 재개발 현금청산대상자 이주정착금, 주거이전비, 이사비 받는다.

    재개발 현금청산대상자 이주정착금 , 주거이전비 , 이사비 받는다 . 법무법인 강산 김은유 대표변호사 1. 서설 소위 신도시 사업 등으로 주택을 가진 자가 그 공익사업 시행으로 인하여 집이 수용되어 이사를 가게 되면 일정한 요건을 충족하면 이주정착금 , 주거이전비 , 이사비를 지급받는다 . 과연 이러한 이주정착금 , 주거이전비 , 이사비 를 주택재개발사업 또는 도시환경정비사업에 의하여 현금청산을 받는 자도 지급받을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=72&category=0&ch=land
  • 세월호 참사에 대한 수습방안 제언

    세월호 참사에 대한 수습방안 제언 법무법인 강산 대표변호사 1. 서설 부끄럽다 . 대학에서 재난안전 방재법규를 가르치는 교수의 한사람으로서 학생들의 참사에 죄인이 된 심정이다 . 어찌 이런 일이 발생할 수 있는가 . 참사 발생배경 , 참사 후 초기대응 , 현재 대응책 등 어느 하나 답답하기만 하다 . 그러나 우리는 다시 일어나야 한다 . 이대로 대한민국이 세월호처럼 침몰할 수는 없다 . 이 기회에 재난안전분야에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=56&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산자 사업비 분담여부

    재개발 현금청산자 사업비 분담여부 법무법인 강산 대표변호사 김은유 주택재개발사업에 동의하였으나 , 분양신청을 하지 않거나 , 철회한 경우 , 관리처분계획에서 배제된 경우 , 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 된 경우에 그러한 현금청산대상자들이 그동안 조합이 사용한 사업비를 분담하여야 하는지에 대해 최근 많은 소송이 제기되고 있다 . 심지어 일부 조합은 수용권을 행사하면서 사업비를 공제하는 경우도 있다 . 일단 재개발사업에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=38&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산 대응방안 2(2부)

    ... 통지된 협의보상금 보다 낮아질 수는 없다 . 패소하면 재판비용을 손해 보는 것임 ○ 다른 재판과 달리 변호사만 선임하면 본인이 직접 관여할 일이 전혀 없고 , 비용도 많이 들지 않는다 .( 특히 재결절차에서는 전혀 ... 7% 에서 10% 정도임 ( 강산은 수시로 강의를 실시 중임 , 강의 및 내용문의 02-592-6390) < 김은유 변호사 . 법무법인 강산 대표변호사 , 성균관대 건축토목공학부 겸임교수 >

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=36&category=0&ch=land
  • 재개발 재건축 출구전략과 매몰비용 부담문제

    재개발 재건축 출구전략과 매몰비용 부담문제 법무법인 강산 대표변호사 김은유 1. 머리글 ○ 법이 2012.2.1. 자로 개정되어 법제 4 조의 3, 법제 16 조의 2 에 소위 ' 출구전략 ' 규정이 시행되고 있다 . 이는 2014.1.31. 까지 유효한 한시적 규정으로서 추진위원회 구성 또는 조합설립에 동의한 토지등소유자의 2 분의 1 이상 3 분의 2 이하의 범위에서 시 · 도조례로 정하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=12&category=0&ch=land
  • 폐기물이 매립된 토지에 대한 보상과 매수인 주의사항

    폐기물이 매립된 토지에 대한 보상과 매수인 주의사항 법무법인 강산 대표변호사 김은유 1. 문제의 제기 최근에는 종종 사업시행지의 지하에 사업시행자가 토지를 매수 ( 협의취득 또는 수용 ) 한 후 뒤늦게 폐기물이 발견되는 경우가 많다 . 이 경우 그 토지를 협의취득한 것인지 , 아니면 수용에 의하여 취득한 것인지에 따라 사업시행자의 대응방법이 다르게 된다 . 2. 협의취득한 경우 협의취득을 한 경우에는 사법상의 매매와 그 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=14&category=0&ch=land
  • 추진위원회에서 선정한 시공자에 대한 임원의 연대보증 책임

    추진위원회에서 선정한 시공자에 대한 임원의 연대보증 책임 법무법인 강산 대표변호사 김은유 최근 경기상황이 악화되자 추진위원회에서 선정한 시공자들이 추진위원회에게 자금 지원을 중단하거나 일부러 계약해지를 유도한 후에 임원들을 ... 것이나 같은 것이다 . 계약조항이 곧 법인 것이다 . 임원들은 시공자나 기타 용역계약을 체결할 때 반드시 전문변호사의 조력을 받아야 하는 이유가 여기에 있는 것이다 . 특히 정비사업에 대한 공사도급계약을 함에 있어서는 서울시가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=39&category=0&ch=land
  • 정비사업시 종교시설 협의방안

    정비사업시 종교시설 협의방안 법무법인 강산 대표변호사 김은유 1. 종교시설 문제로 인한 갈등예방 방안 종교시설이란 일반 공중의 종교의식을 목적으로 예배 , 설교 , 법요 등을 하기 위한 교회 , 성당 , 사찰 ... 정하지 않아도 되므로 분쟁이 없어짐 - 사업시행자가 조합이지만 결국 가난한 서민이 이전비용 등을 부담 □ 전문변호사로부터 컨설팅 받는 것이 유리 ○○ 성당 사례 조합에서 이전대책을 마련하지 않고 , 성의 없는 대응으로 일관하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=20&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 조합임원의 연대보증 책임에 대한 소고

    재개발 · 재건축 조합임원의 연대보증 책임에 대한 소고 법무법인 강산 대표변호사 김은유 최근 시공자가 정비조합에게 일방적으로 자금대여를 중지하는 경우가 많다 . 통상 도급계약상은 시공자가 자금을 대여하지 않는 등 그 의무를 이행하지 않는 경우 조합이 도급계약을 해제할 수 있도록 규정되어 있으나 , 실무적으로 조합은 계약해제를 강행하지 못하고 시공자들에게 끌려 다니고 있는 실정이다 . 이는 여러 가지 이유가 있겠지만 그중 가장 큰 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=32&category=0&ch=land
  • 도로부지에 대한 대법원 판결의 중대한 변화

    도로부지에 대한 대법원 판결의 중대한 변화 법무법인 강산 대표변호사 , 성균관대학교 건축토목공학부 겸임교수 김은유 도로부지 투자자들에게 매우 희소식이 생겼다 . 그동안 법원은 도로부지의 예전 소유자 중 누구라도 1 명이 인근주민 등 일반 공중을 위한 통행로로 무상 제공함으로써 , 독점적 ㆍ 배타적인 사용 ․ 수익권을 포기한 것으로 인정되면 , 부당이득 청구가 불가하다고 판시하여왔다 . 그래서 도로 투자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=34&category=0&ch=land