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웹문서 41-50 / 331건

  • 지역주택조합투자 쪽박 차지 않으려면

    지역주택조합투자 쪽박 차지 않으려면 법무법인 강산 대표변호사 김은유 1. 개설 이미 지역주택조합의 조합원으로 가입한 자는 자격상실이 되지 않는 한 탈퇴가 불가하다 . 나아가 자격상실이 되어 자동 탈퇴가 되어도 조합에 납부한 돈 ( 최근에는 업무추진비 명목으로 2,000 만원 정도를 미리 걷는다 ) 을 돌려받기가 어렵다 . 따라서 기 가입 조합원은 최선을 다하여 조합에 참여하고 , 감독을 하는 것만이 살길이다 . 기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=103&category=0&ch=land
  • 위약금 모르고 부동산계약하지 마라!

    위약금 모르고 부동산계약하지 마라 ! 법무법인 강산 대표변호사 김은유 1. 분쟁의 발생 부동산매매계약을 체결하면서 매도인이나 매수인이 위약금 약정 문제를 심각하게 생각하지 않고 공인중개사가 작성한 계약서에 서명 · ... 체결하여야 한다 . 그 사람은 반드시 계약을 이행시키려고 마음먹은 사람이고 또한 법을 잘 아는 사람이거나 전문변호사가 뒤에 있는 것이다 . 4. 결론 위약금은 손해배상의 예정이다 . 이러한 특약을 반드시 두어야 하는 것은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=100&category=0&ch=land
  • 해외 거주 한인들의 국내 부동산 관리 방법은

    - 상속 문제, 재산 처분 등은 소멸시효 확인해야 [김향훈 법무법인 센트로 대표변호사] 요즘은 세계가 하나의 국가다. 일본 후쿠오카를 가는 게 마치 제주도를 가는 것처럼 손쉽게 여겨진다. 도쿄는 부산 다녀오는 정도다. 뉴욕은 ... 이들 중 상당수가 국내 부동산 관리와 상속 문제, 재산 처분 후 국외 송금 등으로 골머리를 앓고 있다. 가장 대표적인 것이 '해외 거주자가 보유한 국내 부동산의 토지 수용과 재개발' 등의 문제다. 정부나 지방자치단체 등의 필요에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2813&category=0&ch=land
  • 아파트 투자의 핵심 포인트 '일조권'

    ... 쏟아져…건축 계획 시 '시뮬레이션' 했는지 따져야 (사진) 일조권 분쟁이 늘어나면서 관련 법규의 재정비가 필요하다는 목소리가 높다. 재건축이 진행 중인 서울 충정로 인근의 단독주택 밀집 지역/한국경제신문 [이승태 도시와 사람 대표변호사] 햇살이 따사로운 봄날, 바람에 날리는 벚꽃을 감상하러 인사동에 산책을 나갔다가 고즈넉하게 자리 잡은 한옥의 처마가 눈에 들어왔다. 버선을 연상시키는 한옥의 처마는 선이 안으로 휘어 있으면서 양끝의 추녀가 위로 살짝 치켜 올라가 있어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2077&category=10&ch=land
  • 분쟁 넘치는 재건축, 핵심은 '감정평가'

    변호사·평가사 '협업' 통해 재산 가치 제대로 보전해야 [김향훈 법무법인 센트로 대표변호사]재건축·재개발만큼 법적 분쟁이 넘치는 곳이 있을까. 어찌 보면 변호사들에게는 진정 고마운 분야다. 하지만 당하는 사람들은 죽을 지경이다. ... 망원동 재건축 사건에서는 7억원대의 부동산이 무려 26% 상승한 것도 있었다. 법적인 분쟁에서는 돈이 들더라도 변호사를 선임해야 훨씬 유리하다. 마찬가지로 가격이 최대 쟁점인 사건에서는 감정평가사를 동원해 논리를 보강해야 한다. 아무리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2079&category=10&ch=land
  • 법으로 알아보는 '원인 미상의 화재'의 책임자

    대법원, 임차인의 책임 범위 제한…건물주는 건물 전체 보험 가입 등으로 대처 [한경비즈니스=이승태 법무법인 도시와사람 대표변호사] 가을이 깊어지면서 방송 등을 통해 심심치 않게 화재로 인한 피해 소식을 접하게 된다. 한국에서는 매년 4만4000여 건의 화재가 발생하고 2000명이 넘는 사람들이 화재로 피해를 보고 있다. 재산 피해액도 2016년 기준으로 3조7000억원에 달한다. 겨울철과 봄철의 화재 발생 건수가 상대적으로 높지만 다른 때도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2748&category=0&ch=land
  • 아파트 투자의 핵심 포인트 '일조권'

    ... 쏟아져…건축 계획 시 '시뮬레이션' 했는지 따져야 (사진) 일조권 분쟁이 늘어나면서 관련 법규의 재정비가 필요하다는 목소리가 높다. 재건축이 진행 중인 서울 충정로 인근의 단독주택 밀집 지역/한국경제신문 [이승태 도시와 사람 대표변호사] 햇살이 따사로운 봄날, 바람에 날리는 벚꽃을 감상하러 인사동에 산책을 나갔다가 고즈넉하게 자리 잡은 한옥의 처마가 눈에 들어왔다. 버선을 연상시키는 한옥의 처마는 선이 안으로 휘어 있으면서 양끝의 추녀가 위로 살짝 치켜 올라가 있어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2073&category=10&ch=land
  • '빅뱅' 대성, 불법 유흥업소 운영 책임 어디까지?

    ... 이상 지속돼 왔고 강남 요지에 작지 않은 규모로 이뤄져 왔으며 건물 가격도 수백 억원대에 이르고 해당 유흥업소로부터 받는 월차임도 수천만원에 달할 정도인 데다가 취득한 지 1년 이상이 지났다면 상식적인 건물 관리 차원에서도 적어도 유흥업소 운영 사실에 대해서는 이미 인지하고 있었다고 판단된다. 게다가 대성은 이런 유흥업소와 직간접적으로 연결 가능성이 높은 연예계 종사자라는 점을 감안하면 더더욱 그러하다. 최광석 법무법인(유한) 득아 대표변호사

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2832&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법과 성형 리스크

    ... 자세한 사항을 기재하도록 요구해 향후 발생할지도 모르는 법적 분쟁에 대비할 필요가 있다. 또 규모가 작은 재건축이나 리모델링은 영세 건축업자들이 공사를 진행하는 경우가 많은데, 자금 부족으로 하수급인이나 근로자들에게 도급비나 임금을 제때 지급하지 못해 공사가 중단되는 일도 비일비재하다. 건축업자를 선정할 때 해당 건축업자가 자금이 충분한지와 해당 건축업자에 대한 기존 거래처들의 평판 등을 꼼꼼하게 확인해야 한다. 이건욱 법무법인 대지 대표변호사

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2679&category=237&ch=land
  • 알쏭달쏭 법 규정, 상가 권리금 다툼은 오락가락

    ...보호법 개정 2년, '방해 행위' 등 판단 요건 불분명해 각종 분쟁 속출 [한경비즈니스=최광석 법무법인 득아 대표변호사] 2015년 5월, 상가 권리금 회수 청구권을 골자로 하는 개정 상가건물임대차보호법이 시행됐다. 하지만 시행 당시부터 ... 신청을 하지 않는다'는 증인 신문의 기본 원칙도 다시 생각했다. 고민 끝에 최종적으로 증인 신청하기로 결정했다. 변호사의 직감으로 볼 때 이 사람은 거의 틀림없는 '들러리'였다. 그렇다면 상대방은 진실을 가장한 사실관계를 기계적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2771&category=0&ch=land