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웹문서 61-70 / 331건

  • 부동산 컨설팅을 빙자한 사실상 중개 행위, 법적 판단은?

    -중개업자가 미등록일 경우 법적 처벌 받을 수 있어 [최광석 법무법인 득아 대표변호사] 부동산 컨설팅과 중개 행위는 어떻게 구분할 수 있을까. 이론적으로 구분하면 단순히 거래 당사자를 연결하고 거래 조건을 절충하는 활동에 가깝다면 부동산 중개 행위로 인정될 가능성이 높다. 반면 거래 당사자 연결이나 거래 조건 절충 등은 부수적일 뿐 부동산 이용, 개발이나 활용 방안 등 종합적인 자문 활동이 주된 활동이거나 상당한 정도로 수반된 것이라면 컨설팅 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2851&category=0&ch=land
  • 공동중개한 사람의 책임

    ... 관련서류를 위조해서 1심재판에서 승소한 후 항소심 재판 계속 중에 이 토지를 다른 사람에게 처분하기 위해 소송담당 변호사에게 이를 매수인알선을 위임했는데, 이 변호사는 평소 알고 지내던 건축회사 대표인 乙에게 매수인을 알아봐달라는 부탁을 ... 부동산을 편취하기로 공모하여, 위 A는 이 사건 부동산에 관한 매수인 행세를 하면서 위 B가 사무장으로 근무하던 변호사 사무실의 변호사인 제1심 공동피고 C를 소송대리인으로 선임한 다음, 대한민국을 피고로 하여 '위 A의 아버지인 소외 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=196&category=0&ch=land
  • '평생 꿈'인 나만의 아파트, 홍보물과 다르다면

    과대광고로 인한 손해배상 청구 가능, 다만 '준공 후 입주' 아파트는 승소 어려워 [이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사] 정부는 지속적으로 오르는 아파트 가격을 잡기 위해 고강도의 '8·2 부동산 대책'을 내놓았다. 한 정부의 성패는 부동산 정책에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 부동산 가격, 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아파트 가격을 잡지 못하는 것은 일부 계층들이 불로소득을 취하는 것이고 이러한 불로소득을 환수해 재분배하지 못하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2739&category=0&ch=land
  • 건물주의 실력 행사, '범죄' 될 수 있다

    임대차계약 과정에서 발생하는 문제 대비해 '제소전 화해' 활용해야 (사진) 서울 강남구 한 아파트단지 부동산 중개업소에 붙은 월세 물건을 행인이 살펴보고 있다. /연합뉴스 [한경비즈니스 칼럼=최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 다른 사람을 내보내는 부동산 명도(인도) 문제에 대한 사회적인 시각은 상반된다. 명도하는 데 몇 년이 걸릴 수 있다며 부담스럽게 생각하는 경향도 있는 반면 명도 문제를 간단하게 치부해 버리는 사람도 적지 않다. ◆간단하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2720&category=0&ch=land
  • 10년후 판교 신도시 과연?

    ... 점이 고급 주택촌 형성의 이유이다 한때 거품논란에 휩싸이며 판교입성에 실패한 사람을 끌어 모으는데 성공한 성남 도촌 지구와 용인 동천 , 성복 , 신봉지구도 준판교라 불리우며 도심생활에 지친 명망있는 의사 , 변호사 , 기업체 대표들까지 속속들이 불러 모으고 있다 . 특히 분당 남서쪽에 위치한 24 만여평 규모의 성남 도촌지구는 강남 진입이 용이하고 분당 기반시설 이용이 편리해 꼬마 판교로 불리우고 있는데 중소형 임대가 많아 아직까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=44&category=0&ch=land
  • 얼렁뚱땅 이뤄지는 '연대보증' 조심하라

    재개발 추진 시 '출석부'라고 거짓말하기도…'부동산 불패' 사라지며 피해자 속출 [김향훈 법무법인 센트로 대표 변호사] 누군가를 위해 연대보증을 설 때 보증인에게 유리한 것이 있을까. 채무자는 돈을 받아 시원하게 쓰기라도 했지만 ... 보호를 위한 특별법'에서는 '보증채무의 최고액을 서면으로 특정해야 한다'고 규정하고 있다. 이 법에서는 '기업의 대표자·이사·무한책임사원·과점주주 또는 기업의 경영을 사실상 지배하는 자가 그 기업의 채무에 대해 보증채무를 부담하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2733&category=0&ch=land
  • 더 자세하고 더 정확한 부동산 중개 계약 필요하다

    거래 유형별로 보다 세분화된 중개대상물 확인설명서 만들어야 [최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 중개업자의 부실한 확인 설명으로 부동산 중개 사고가 끊이지 않으면서 거래 당사자의 피해가 속출하고 있다. 이 가운데 중개업자의 설명을 보다 체계화하는 방안으로 부동산 중개대상물 확인설명서의 양식을 보다 구체화하는 방안을 제안한다. ◆악용되는 중개업자를 향한 신뢰 최근 필자는 다가구주택에 대한 경매 진행으로 보증금을 반환받지 못하게 될 처지가 된 의뢰인들로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2745&category=0&ch=land
  • 경매 넘어간 다세대주택의 보증금 향방은

    세입자, 최악의 경우 중개업자에게 보증금 배상 청구해야 [최광석 법무법인 득아 대표 변호사]모 방송사와 인터뷰를 하면서 접한 사연이다. 재력가로 알려진 건물 주인이 보증금을 반환하지 않은 채 행방을 감추면서 보증금을 손해 볼 위기에 처한 십여 명의 세입자들이 있었다. 해당 건물은 구분 건물인 다세대주택이었고 이미 호실 전부에 대해 경매 진행 중이었다. 이들 세입자들은 경매를 통해 자신들의 보증금이 제대로 반환될 수 있을지 궁금해 했다. ◆다세대주택, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2736&category=0&ch=land
  • 부동산 전세 사기를 막기 위한 예방책은

    변호사조차 방심하는 전세 계약…'신분증' 믿다 큰코다칠 수 있어 [최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 얼마 전 신혼집으로 사용할 아파트의 임대차 계약을 체결하고 앞으로 한 달 뒤 입주할 예정인 변호사 후배를 만났다. 혹시나 ... 가로채 도망가는 사기 사건이 적지 않은데 신분 확인을 제대로 할 필요가 있다'고 조언했다. 이 말을 들은 그 변호사 후배는 “그런 사기 사건은 처음 들었고 별 의심 없이 임대차 계약을 체결했다”고 하면서 매우 당황해했다. 오랜 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2740&category=0&ch=land
  • 평당 250만원 낙찰 토지, 평당 1000만원에 되팔수 있을까

    ... 사건번호를 따라가 사건내역을 검색해보니 아직 1심에서 소송이 계류 중이었고 전소유자인 원고, 현소유자인 피고 모두 변호사를 선임하여 약 1년여에 걸쳐 치열하게 다투고 있었다. 소송의 내용과 경과가 궁금하여 소장 등 소송기록을 입수해 ... 의견이라 현재 필자와 제자들은 느긋한 마음으로 매각 타이밍을 노리고 있다. 특수물건 경매. 준비된 자에게는 가슴 설레는 여정이요, 훌륭한 투자처가 될 수 있음을 다시 한 번 상기하자. by 법무법인 열린 대표 정충진 변호사

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