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웹문서 81-90 / 331건

  • 12억원에 낙찰받아 42억원에 매각한 인고의 여정

    ... 봉쇄되었고 가처분 말소소송에만 집중하면 되는 상황이었다. 잔금을 내고 곧바로 가처분 취소소송을 제기했고, 1심에서는 변호사업계에서 이름만대면 알만한 유명한 로펌이 상대의 대리인으로 나섰지만, 필자가 철저히 준비해 놓은 논지로 대항하여 ... 노력이상으로 집중하고 파헤치면 분명히 좋은 결실을 맺을수 있을 것이라고. 행복한 부자의 꿈. 노력과 인고의 산물일뿐, 결코 행운의 영역이 아님을 이 사례를 통해 명심해 둘 일이다. by 법무법인 열린 대표 정충진 변호사

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=12&category=0&ch=land
  • 지진 피해, 국가에 손해배상 청구할 수 있을까

    ... 지방자치단체의 재정 부담이 가중될 수밖에 없다. 그리고 그 비용은 세금에 의해 충당될 수밖에 없으므로 종국적으로 국민의 부담으로 되돌아가게 된다. 또한 지원금이 실질적인 피해를 복구하기에 터무니없이 부족한 액수이기 때문에 국민 스스로 자연재해 보험에 가입하거나 재해 발생률이 높은 지역에서는 재해보험의 가입을 지원함으로써 실질적인 피해 복구를 도모할 뿐만 아니라 사회적 부담을 줄일 있는 방안을 모색해야 한다. 이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2831&category=0&ch=land
  • 레지던스, 수익 부동산의 '틈새상품' 될까

    아파트 아닌 숙박시설로 분류…투자시 장단점 확인해야 [한경비즈니스=이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사]새해의 희망찬 문을 연 지 며칠이 지나지 않았다. 그러나 연일 서울 강남3구(강남구·서초구·송파구)의 아파트 매매가격이 사상 최고치를 기록했다는 뉴스와 조만간 정부의 고강도 부동산 대책이 발표될 것이라는 엄포가 번갈아 나오고 있는 상황은 지난해와 별다를 바 없다. 정부가 규제에 대한 목소리를 높이면서 최근 분양 시장에서는 새로운 형태의 수익형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2776&category=0&ch=land
  • 상가법 개정 이끈 '궁중족발 사건' 후 1년, 달라진 것은

    ... 재건축하는 경우 권리금 회수 기회 보호 의무를 부담하지 않는다는 임대인 보호 규정 역시 두고 있다. 법률은 흐르는 물과 같이 끊임없이 변화한다. 각종 부동산 정책을 둘러싼 논의, 제도와 법률의 변화를 살펴보면 더 이상 소유권을 절대적이고 만능의 권리라고 생각하는 것은 시대착오적인 발상일 수 있다는 생각이 든다. 조화로운 법률의 해석을 통해 상생하는 관계를 유지하는 것이 최선일 것이다. < 이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사 >

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2835&category=0&ch=land
  • 5억원 들여 지은 집, 공익사업 수용 토지 보상액은 1억원뿐

    -토지 보상 기준인 표준공시지가, 실제 부동산 시세보다 턱없이 낮아 올 4월 토지난민연대 회원들이 국가의 토지 강제수용 철폐를 요구하고 있다./연합뉴스 [이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사] 대규모 공익사업이 예정된 지역에서 수용에 반대하는 현수막들이 마을 전체를 뒤덮고 있는 광경을 목격하는 것은 어려운 일이 아니다. 2009년 7명의 사망자와 24명의 부상자를 냈던 용산 참사는 재개발 사업을 추진하는 과정에서 세입자와 임차 상인에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2839&category=0&ch=land
  • 가만히 있어도 임대차 기간 10년 연장?

    -임차인 적극적인 권리행사 필요…임차인의 권리행사 '방해'하지 못할 뿐, '보장'은 아냐 [최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 상가건물임대차보호법 개정을 통해 10년 계약갱신요구권과 권리금회수청구권이 인정되면서 임차인의 권리 보장이 한층 강화됐다. 하지만 임차인이 아무런 행동을 하지 않아도 당연히 10년 기간을 보장받거나 권리금을 보장받는다는 것은 아니다. 법에 정한 임차인의 적극적인 권리 행사가 필요하다. 먼저 10년갱신요구권을 살펴보자. 임대차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2840&category=0&ch=land
  • '빅뱅 대성 건물' 다음 건물주가 놓일 수 있는 위기

    -추징을 앞둔 건물주와 거래하면 자칫 부동산 반환해야 할 수도 [최광석 법무법인(유한) 득아 대표 변호사] 서울 강남 소재 '빅뱅' 대성 소유 건물 내에서의 불법 유흥업소 운영과 성매매 영업 의혹이 제기된 가운데 해당 건물에 대한 은밀한 처분 작업이 진행되고 있다는 얘기가 보도됐다. 이런 상황에 놓인 부동산 거래에는 어떤 법적 문제가 있을까. 만약 건물주인 대성이 성매매에 제공되는 사실을 인지하면서도 이에 제공될 수 있도록 건물을 임대했다면 '범죄수익은닉의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2836&category=0&ch=land
  • 토지 지분투자의 매력, 단기 수익율 100% 달성

    ... 과거에는 지분 물건의 경우 대출이 아예 안되거나 적은 금액이라도 대출을 받으려면 쉽지 않은 경로를 거쳐야했지만, 지금은 낙찰가의 50~60% 대출을 해주는 은행을 그리 어렵지 않게 찾을 수 있어 지분경매는 투자수단으로서의 가치가 높아지고 있다. 지분투자. 상정 가능한 리스크를 철저히 분석한 뒤 과감하게 입찰하여 다른 지분권자와 제대로 된 협상만 해낼 수 있다면 좋은 수익모델이 될 수 있음을 명심하자. by 법무법인 열린 대표 정충진 변호사

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=14&category=0&ch=land
  • 재개발 지역 경매에 뛰어들때 주의점은

    '분양권 분석' 철저히 해야… '정비구역 지정고시일'이 기준 [김향훈 법무법인 센트로 대표 변호사]재개발 지역에서 경매를 낙찰 받는 목적은 보통 분양권을 받기 위한 것이다. 이에 따라 새로운 아파트나 상가를 받을 수 있는 분양권이 ... 방문해 분양권 존재 여부 확인 및 녹취 ③시청·구청의 주택과나 도시정비과를 방문해 분양권 여부 문의 ④재개발 전문 변호사에게 분양권 존재 여부 문의 등이 있다. 분양권 존재 여부는 그 부동산 구입의 근본적인 목적이다. 시간과 돈을 들여서라도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2746&category=0&ch=land
  • 2020년 판교신도시 과연?

    ... 강남에 진입할 수 있다는 점이 고급 주택촌 형성의 이유이다 판교입성에 실패한 사람을 끌어 모으는데 성공한 성남 도촌 지구와 용인 동천 , 성복 , 신봉지구도 준판교라 불리우며 도심생활에 지친 명망있는 의사 , 변호사 , 기업체 대표들까지 속속들이 불러 모으고 있다 . 특히 분당 남서쪽에 위치한 24 만여평 규모의 성남 도촌지구는 강남 진입이 용이하고 분당 기반시설 이용이 편리해 꼬마 판교로 불리우고 있는데 중소형 임대가 많아 아직까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=25&category=0&ch=land