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웹문서 1-10 / 40건

  • 부모님 동거봉양은 '1가구2주택 비과세' 적용

    ... 경기도 평택에 살고 있는 아버지가 연로해 합가(合家)를 결심했다. 하지만 세대를 합치면 2주택자가 되기 때문에 주택을 처분할 때 양도소득세가 많이 나오는 것은 아닌지 걱정이 됐다. 이 경우 양도소득세는 어떻게 될까. 현행 소득세법상 동거봉양을 목적으로 세대를 합친 경우에는 단순한 2주택자로 보지 않는다. 불가피한 사유로 인정해 '1세대 2주택자 비과세 특례조항'을 적용하고 있다. 다만 직계존속인 아버지 연세가 60세 이상이고 처분하는 주택이 양도시점에 2년 이상 보유기간 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2464&category=214&ch=land
  • 강제집행 시 부딪히는 암초들

    ... 강제집행 불능이다 . 무릇 강제집행은 집행의 인적대상이 명확하게 특정돼야 한다 . 즉 , 인도명령을 신청할 당시의 인도명령 대상자와 강제집행 당시 점유자가 일치해야 한다는 뜻이다 . 둘 사이가 일치하지는 않더라도 최소한 동거가족 내지 친인척이라거나 동일인이 거주하고 있다는 정도의 물증 ( 우편물 , 관리비고지서 등 ) 이 있어야 집행이 가능하다 . 그런데 강제집행에 돌입하다보면 인도명령 대상자와 실제 점유자가 전혀 다르거나 점유자가 없어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=343&category=0&ch=land
  • 적법한 유언장 작성법

    ... , ③ 서명할 수 없는 사람 , ④ 촉탁 사항에 관하여 이해관계가 있는 사람 , ⑤ 촉탁 사항에 관하여 대리인 또는 보조인이거나 대리인 또는 보조인이었던 사람 , ⑥ 공증인의 친족 , 피고용인 또는 동거인 , ⑦ 공증인의 보조자 중 어느 하나에 해당하는 사람은 참여인이 될 수 없다 . 다만 , 제 29 조제 2 항에 따라 촉탁인이 참여인의 참여를 청구한 경우에는 그러하지 아니하다고 규정하고 있다 . 민법 제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=149&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]유한양행, "다국적제약사와 이유..."매수(신규)_교보

    교보증권은 24일 유한양행(000100)에 대해 "다국적제약사와 이유 있는 동거"라며 투자의견을 '매수(신규)'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 350,000원을 내놓았다. 교보증권 김형수 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 '매수(신규)'의견은 교보증권에서는 올해들어 처음 내놓는 매매의견이며 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 컨센서스와 비교를 해볼 경우에 오늘 발표된 투자의견은 대체적으로 평균치에 해당하는 수준으로, 이번 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=399994&category=14&ch=stock
  • 5천만원, 순간의 실수로 잃다.

    ... 사실을 알게 되는 등 임장시에는 확인하지 못했던 물건에 대한 하자를 알게 된 경우 ③선순위 대항력 있는 임차인으로 보이는 자가 배당요구를 하지 않고 전입신고만 되어 있고, 임장을 할 때 진정한 임차인으로 볼만한 증거가 없어 단순한 동거인에 불과하다고 판단하고 입찰했는데 진정한 임차인으로 판명되어 임차보증금을 인수해야 하는 경우 ④명도 할 때 갖가지 사유를 들어 집행관이 집행 불능을 고지하면서 집행이 되지 않아 부동산을 인수받지 못하는 경우 등 그렇지만 위에 열거한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=43&category=0&ch=land
  • 한국 신도시도 노인천국?

    ... 황씨는 “ 나처럼 아침에 유치원에 손주 , 손녀를 데리고 오는 할아버지나 할머니들이 전체의 20~30% 는 된다 ” 고 말했다 . 자신들이 조부모 - 아들내외 - 손자손녀 같은 3 세대들과 직접 동거는 하지 않지만 옆 아파트 단지 같은 ' 근거리 동거형 ' 거주자 들이 많다는 것이다 . 황씨에 따르면 평촌 신도시에 젊은 층이 생각보다 많은 이유는 교육환경 뿐만 아니라 집값이 서울 강남이나 과천보다 상대적으로 싼 것도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=394&category=0&ch=land
  • 친환경도시 은평뉴타운의 향후 위상

    ... 입주를 미루는 바람에 입주율이 저조한 상태이다. 다른 이유로는 아직 교육여건이 미비한 탓도 하나의 요인이다. 현재 초ㆍ중학교 정도만이 전학생을 유치할 뿐 유치원과 고등학교는 내년 새 학기나 돼야 정상 운영될 수 있어 어린 자녀와 동거하는 가족도 이주를 미루는 하나의 원인으로 꼽힌다. 입주율이 저조하면서 인프라가 안 갖춰져서 들어오려는 사람이 별로 없는 상태. 슈퍼마켓 등 기초 편의시설 정도가 간혹 눈에 띄긴 하지만 은행, 병원, 약국 등은 찾아보기 어려워 단기간 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=140&category=0&ch=land
  • 바른 전입신고는 유용한 재테크

    ... 한다. 전입신고를 하지 않으면 대항력이 생기지 않고 경매 시 우선변제권도 없어 무조건 불리하다. 투기를 목적으로 한 위장전입은 불법이다. 개발지역에 주민등록법상의 실질적인 거주지라고 볼 수 없는 무허가 불법가설물이나 연고자와 동거를 하는 것처럼 꾸며 전입할 경우, 빈집과 토지, 축사, 하우스 등의 시설물에 주소를 옮겨놓고 실제 거주하고 있지 않는 경우 현행법상 위장전입(주민등록 신고위반) 행위가 적발되면 주민등록 직권말소 및 과태료 부과 처분 등의 조치가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=238&category=0&ch=land
  • 종합부동산세의 존재 이유

    ... 합산과세가 위헌결정이 남으로써 종부세 부과 대상이 극히 일부에 국한될 것으로 판단되기 때문이다. 강부자를 위한 대책, 부자정당이라는 오명(?)을 씻기 위함인지 여당에서 종부세 과세기준금액을 현행대로 6억원으로 유지하되 부부동거 1주택자에 대해서는 3억원의 기초 공제를 적용해 사실상 9억원을 과세기준으로 적용하는 방안까지 마련해놓고 있는 상태다. 서민들을 위한 대책은 온데 간데 없거나 있어도 만만디인 반면 집부자를 위한 대책에는 왜 그렇게 신속하고도 친절한지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=101&category=0&ch=land
  • 부동산 점유이전금지가처분 집행 이후 점유자 변경

    ... 건물에 부착한 이후에 제3자로 하여금 이 사건 건물 중 3층에서 카페 영업을 할 수 있도록 이를 무상으로 사용케 하였다는 것인바, 이러한 피고인의 행위는 위 고시문의 효력을 사실상 멸각시키는 행위라 할 것이고, 가족, 고용인 기타 동거자 등 가처분 채무자에게 부수하는 사람을 거주시키는 것과 같이 가처분 채무자가 그 목적물을 사용하는 하나의 태양에 지나지 아니하는 행위라고 보기는 어려우므로 형법 제140조 제1항 소정의 공무상표시무효죄에 해당한다 할 것이고, 비록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=681&category=0&ch=land