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웹문서 11-20 / 57건

  • 악재 가득한 수도권 주택시장, 비상구는?

    ... 한시적으로 이루어지고 있어 시한내 대책의 적용을 받으려는 주택구매수요가 일어났던 탓이다. 올해 말까지 1년 연장된 취ㆍ등록세 감면대상에서 9억원 초과 주택이 제외되면서 지난해 말까지 취ㆍ등록세 감면혜택을 받기 위한 9억원 초과 주택에 대한 ... 다음 임시국회를 기다려야 할 판이다. 당초 지난 3월 임시국회에 상정될 예정이었으나 8~9일 열린 국토해양위 법안심사소위에서 분양가 상한제 등 주요 주택법안에 대한 논의가 이루어지지 않아 아예 국회에 상정되지 못한 까닭이다. 분양가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=214&category=0&ch=land
  • 2018년 주택시장 투자전략과 관전 포인트

    ... 위례과천선 예타 조사대상 선정여부도 관심대상입니다. 9호선 4단계 예타 결과 발표도 물론이구요. 위례신사선 민자적격성 심사 결과도 3월 전후에 나올 예정입니다. 그럼 언제 사야 할까요? 상승장에서 매수타이밍은 언제나 지금이라고 생각합니다. ... 아파트(입주권) 매도호가가 실거래가가 될 가능성이 높습니다. 주택임대사업자는 늘어날까? 지난 12.13대책 임대주택등록 활성화 방안에 따라 3월까지 최소한 단기임대로 등록해야 조정대상지역 양도세 중과배제, 종합부동산세 합산배제, 장기보유특별공제를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=516&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산 대응방안 2(1부)

    ... 것을 약속하고 , ① 소송 사건 , 비송 사건 , 가사 조정 또는 심판 사건 ② 행정심판 또는 심사의 청구나 이의신청 , 그 밖에 행정기관에 대한 불복신청 사건 ③ 그 밖에 일반의 법률사건에 관하여 대리 ... 대법원 판결도 같은 취지임 대법원 2013. 4. 26. 선고 2011 두 9874 판결 〔 등록거부처분취소 〕 [2] 사단법인 한국토지보상관리회가 교육과학기술부장관으로부터 민간자격 등록업무를 위탁받아 수행하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=35&category=0&ch=land
  • 지역주택조합원 모집 신고 및 공개모집 제도 도입

    ... 위에서 ' 신고한 내용이 사실과 다른 경우 ' 라고 표현하고 있으므로 , 행정청은 비록 신고지만 형식적 심사가 아닌 실체적 심사를 하여야 한다고 본다 . 신고서에 업무대행계약서를 제출하여야 하므로 , 결국 업무대행계약은 ... 조합원 모집 주체의 성명 및 주소 ( 법인의 경우에는 법인명 , 대표자의 성명 , 법인의 주소 및 법인등록번호를 말한다 ) 2. 법 제 11 조의 2 제 1 항에 따른 업무대행자를 선정한 경우에는 업무대행자의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=290&category=0&ch=land
  • 거래량 10% 줄면 집값은 두자릿수 상승한다?

    ... 전년에 못미쳤습니다. 매매가 상승폭(4.2%)도 줄어들었습니다. 2016년에 거래량과 상승폭이 줄어드는데는 여신심사 선진화 가이드라인(대출규제. 주택담보대출의 비거치식·분할상환)이 2월부터 시행된데다 전매제한 재당점제한 강화 등을 ... 계단식 상승이 반복되고 있습니다. 문재인정부는 지난해 8.2대책 이후 다주택자 양도세 중과와 주택임대사업자 임대등록으로 인한 매물잠김을 2019년에도 계속 방치할지 주목됩니다. 매물잠김으로 인한 거래량 감소는 내수침체를 부추길 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=553&category=0&ch=land
  • 2013년 연말 부동산 이슈들

    1. 아파트 리모델링을 3개층 까지 수직으로 증축할 수 있게 하는 법안이 지난 금요일 국회 국토교통위원회 법안 심사소위원회를 통과했는데요. 언제부터 시행하는 거죠? =소위를 통과한 것이니까, 본회의를 거치면 내년 4월말부터 시행할 ... 상한제 탄력적용, 취득세 영구인하 등에 대해서는 아직 가늠하기는 어렵다. 야당에서 주장하는 전월세 상한제나 임대주택 등록제 등과 빅딜 가능성이 있어 좀 더 두고 봐야 할 것 같다. 섣불리 예측하기는 어렵지만 다주택자 양도세 중과세는 폐지보다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=296&category=0&ch=land
  • 2016년 부동산시장 전망 및 투자전략

    ... 발표) 덕분이었다. 하지만 정부는 1,100조원이 넘는 가계부채의 해결방안으로 당장 2016년 1월부터 집단대출심사를 강화하고 원리금 분할상환 중심으로 개편하겠다고 예고하고 있는데, 여기에 미국발 금리인상이 더해진다면 부동산시장에 ... 경우이다. 장점으로는 임대수요가 안정적이며, 노후화되더라도 재건축을 기대할 수 있다는 것이다. 특히 주택임대사업자등록과 연계하면 임대수익과 세제혜택(취득세 ․ 재산세 ․ 양도세 감면)이라는 두 마리 토끼를 모두 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=37&category=0&ch=land
  • 호실이 뒤바뀐 빌라에 대한 매매계약 해제 및 손해배상청구사건

    ... 원고가 입은 손해를 배상할 책임이 있다. 2) 손해배상의 범위 가) 재산상 손해 (1) 인정하는 부분 ① 등록세 등 각종 등기비용 : 1,958,500원 ② 부동산중개수수료 : 400,000원 ③ 가스연결비 : 38,500원 ... 제19조 제1항, 공제약관 제19조 제1항), 그 청구를 받은 피고 협회는 청구된 서류 내용의 진위를 검토하고 심사보상심의위원회의 심의를 거쳐 공제가입금액 한도 내에서 공제가입회원의 과실비율에 해당하는 금액을 공제금으로 지급하여야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=672&category=0&ch=land
  • 분양형 호텔계약, 체결하는 순간 족쇄가 될 수 있다

    ... 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신청할 수 있다. 1. 토지대장, 임야대장 또는 건축물대장에 최초의 소유자로 등록되어 있는 자 또는 그 상속인, 그 밖의 포괄승계인 2. 확정판결에 의하여 자기의 소유권을 증명하는 자 3. 수용(收用)으로 ... 6. 2. 자 2011마224 결정[등기관의처분에대한이의신청] 등기관은 실체법상의 권리관계와 일치하는지 여부를 심사할 실질적 심사권한은 없으나 신청서 및 그 첨부서류와 등기부에 의하여 등기요건에 합당하는지 여부를 심사할 형식적 심사권한이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=771&category=0&ch=land
  • 방송대담으로 보는 안심전환대출 인기와 개선점

    ... 같은 20조원으로, 변동금리 또는 이자만 갚고 있는 은행 대출을 대상으로 한다. LTV·DTI는 현재 기준으로 재심사하므로 초과분은 상환한 이후 안심대출을 이용할 수 있다. 원금 상환이 어려운 경우 주택금융공사의 채무조정 적격대출 ...트 포함), 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 해당된다. 필요한 서류도 있다. 먼저 본인 확인할 수 있는 주민등록증 등 신분증과 주민등록등본이 요구된다. 소득 증명서류도 제출해야 한다. 총부채상환비율(DTI) 60% 이내, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1017&category=0&ch=land