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웹문서 21-30 / 57건

  • 게스트 하우스와 도시 민박업 (실제 방송원고)

    ... . ' 홈스테이 ' 나 ' 게스트하우스 ' 와 유사하다 . 지난 2012 년 1 월부터 등록이 시작되면서 , 도시민박업소가 점차 늘고 있다 . 외국인을 대상으로 한 민박업이 증가하는 이유는 간소한 절차와 ... 원한다면 시장 · 군수 · 구청장에게 신청서와 시설배치도 , 사진 · 평면도를 제출하면 서류 · 현장심사가 이뤄진다 . 이때 신청인은 지자체가 실제 거주 여부와 간단한 외국어 인터뷰 , 위생상태 적합도 등을 반영해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1100&category=0&ch=land
  • 개발자의 눈으로 상가주택에 투자하라

    ... 대출신청을 하면 통상 은행은 대출금 산정을 위해 정식 감정을 의뢰함 계약을 맺은 업체서 감정하러 현장을 방문하다. 대출 심사 후 본점의 승인이 나려면 2~3주 정도 걸린다. 대출신청시 가급적 주거래은행을 포함해서 2~3곳의 은행에 같이 알아보는게 ... 대출가능금액과 금리가 조금씩 다르기 때문에 본인에 유리한곳을 선택하면 된다. 이후 건물 소재지 관할 세무서에 가서 사업자등록을 신청하는데 매수자가 2인 이상이면 동업계약서를 첨부해야 하는게 훗날을 대비해 좋다. 세법상 임대업을 신규로 하려면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1229&category=0&ch=land
  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 한다는 견해에 의할 경우 집행법원이 전체 부동산을 공유자에게 일괄 귀속시킬 합리적 필요성이 있는지 여부를 일일이 심사하여 매수인을 결정하여야 하는 결과가 되어 매각절차의 신속과 획일적 처리를 저해할 우려가 있는 점 등을 종합하여 보면, ... 된 동기가 부동산 투자차원인 점, ③ 원고가 이 사건 임야 중 1/2 지분에 관한 매수대금 납부영수증, 등기비용(등록세, 교육세 포함) 영수증, 취득세 영수증, 인지대 영수증, 감정료 영수증 등의 원본을 소지하고 있는 점에 위 기초사실에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=343&category=0&ch=land
  • 부동산 등기공신력과 경매의 공신적 효력에 대한 실무상 이해

    ... 오00의 동의를 받지 않고 송00과 오00이 혼인한다는 취지의 혼인신고서를 위조하여 행사함으로써 오00의 가족관계등록부에 배우자 송00, 혼인신고일 2016. 2. 29.이라는 내용이 입력되게 하였다. 나. 한편 송00은 2016. ... 수법까지 사용하였다. 홍길동 명의 상태에서 대출을 받기 위해서는 진실한 소유자인지 여부에 대해 금융회사의 까다로운 심사를 거칠 수 있다는 점을 우려하여 자신들의 법인 앞으로 이전등기하는 방법으로 이를 피한 것으로 보인다. 결국, 개명허가가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=847&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 한다는 견해에 의할 경우 집행법원이 전체 부동산을 공유자에게 일괄 귀속시킬 합리적 필요성이 있는지 여부를 일일이 심사하여 매수인을 결정하여야 하는 결과가 되어 매각절차의 신속과 획일적 처리를 저해할 우려가 있는 점 등을 종합하여 보면, ... 된 동기가 부동산 투자차원인 점, ③ 원고가 이 사건 임야 중 1/2 지분에 관한 매수대금 납부영수증, 등기비용(등록세, 교육세 포함) 영수증, 취득세 영수증, 인지대 영수증, 감정료 영수증 등의 원본을 소지하고 있는 점에 위 기초사실에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 기획부동산에서 구입한 토지의 분할, 쉽지 않다.

    ... 토지를 분할하려면 대통령령으로 정하는 바에 따라 지적소관청에 분할을 신청하여야 한다. ② 토지소유자는 지적공부에 등록된 1필지의 일부가 형질변경 등으로 용도가 변경된 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 용도가 변경된 날부터 60일 ... 이용하고 있는데, 제소전화해절차는 당사자간 합의를 통해 간편하게 처리되는 관계로 소의 요건 등에 대해 엄격하게 심사하지 않는 경향이 있기 때문이다. 두 번째는, 공유대상토지 일부 지분에 붙어있는 압류가 문제되었다. 공유물분할로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=480&category=0&ch=land
  • 자기부동산의 경매취득에 따른 쟁점

    ... 하는지에 대한 판단을 하기 어렵지만, 관련 예규에서 취득세 부담은 없다고 해석되고 있다. [문서번호] : 지방세심사 2000-884 [생산일자] : 2000.12.26 [제 목] : 경매부동산의 전소유자가 경매물건을 경락받은 ... 처분청이 1999.6.7. 청구인이 신고납부하자 징수결정한 취득세 280,000원, 농어촌특별세 28,000원, 등록세 28,000원, 교육세 84,000원, 합계 812,000원 (가산세 포함)을 취소한다. [이유] 1. 원처분의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=497&category=0&ch=land
  • 업무용 오피스텔의 주거 사용에 따른 분쟁

    ... 해 주던 전세권설정등기마저도 기피되고 있는 실정이다. 그 결과, 거주하는 장소에 전입신고의무를 부과하고 있는 주민등록법을 위반하게되는 것은 물론, 오피스텔 임대의 경우 월세 비중에 비해 보증금이 그리 크지 않은 점을 기화로 세입자의 ... 제1기 부가가치세 25,400,000원을 과세한다는 내용의 과세예고통지를 하였고, 이에 대하여 원고가 과세전적부심사청구를 하였으나 2013. 8. 12. 불채택결정이 내려졌다. 2. 판단 가. 원고의 주장 피고들은 원고로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=613&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제는 조합원 땅값을 후려치는 정책인가?

    ... 크지 않을 것입니다. 더욱이 정부는 지난 2016년 8월 이후 강남 재건축 일반분양가를 타깃으로 HUG의 분양보증 심사를 통해 분양가를 통제하고 있어 사실상 분상제를 시행하고 있습니다. 래미안에스티지 분양후 4년뒤 2018년 10월 ... 따라서 매도물량으로 나올 수 없는 분양물량은 매매시장 수급에서 공급물량으로 볼 수 없습니다. 주택임대사업자가 임대 등록한 아파트처럼 말입니다. 만약 정부가 감정원을 앞세워 정비사업 땅값을 시세보다 30% 이상 낮게 후려쳐 관리처분계획안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=593&category=0&ch=land
  • 부동산경매와 공유물분할 (1)

    ... 토지를 분할하려면 대통령령으로 정하는 바에 따라 지적소관청에 분할을 신청하여야 한다. ② 토지소유자는 지적공부에 등록된 1필지의 일부가 형질변경 등으로 용도가 변경된 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 용도가 변경된 날부터 60일 ... 이용하고 있는데, 제소전화해절차는 당사자간 합의를 통해 간편하게 처리되는 관계로 소의 요건 등에 대해 엄격하게 심사하지 않는 경향이 있기 때문이다. ※이 칼럼에서 인용된 판결의 전문과 전자책자 다운로드를 위해서는 최광석 변호사의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=423&category=0&ch=land