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웹문서 161-170 / 384건

  • 방향을 잘못 설명한 중개업자에 대한 배상판결

    ... 서울중앙지방법원 2016. 4. 1.선고 2015가단5288886 손해배상(기) 1. 인정사실 가. 원고는 2015. 4. 21.경 공인중개사인 피고 반@@, 최@@의 중개로, 서울 강남구 역삼로 306, ***동 000호 개나리래미안 아파트(이하 '이 사건 아파트'라고 한다)를 매매대금 10억 원에 매수하기로 하는 내용의 매매계약(이하 '이 사건 매매계약'이라고 한다)을 체결하였고, 이후 매수인에게 매매대금을 모두 지급하였다. 나. 이 사건 매매계약 체결 당시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=670&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제는 조합원 땅값을 후려치는 정책인가?

    ... 말입니다. 분양가 상한제가 정상적으로(?) 도입시 강남 분양가가 어느 수준이 될지 추론하는데 도움이 되는 비교 사례입니다. 서울 서초구 서초2동엔 '독수리5형제'가 있습니다. 독수리 5형제중 가장 먼저 재건축을 한 단지가 바로 래미안서초에스티지입니다. 2014년 9월 입주자모집공고를 해 분상제가 적용된 단지입니다. 전용면적 84타입을 기준으로 비교해보겠습니다. 래미안에스티지 83.6타입은 공급면적이 110.4㎡입니다. 상한가 기준으로 분양가는 10억8천8백만원이었습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=593&category=0&ch=land
  • 가게부채 대책이후 내집마련전략(유엔알)

    ... 실수요자들의 내집마련 전략을 유엔알 컨설팅 박상언 대표와 알아보겠다 .8.25 대책이 나온 이후로도 견본주택에 방문객들이 많이 몰렸다고 하죠 ? 박 ) 네 ,~ 지난 주 금요일인 26 일 서울 종로구 운니동 래미안갤러리에서 문을 연 ' 래미안 장위 1' 견본주택은 강북 전역에서 온 방문객들로 북적였다 . 당초 성북구 주민을 주타깃층으로 설정했지만 , 인근 노원구와 동대문구 , 멀리는 영등포구 거주자들까지 견본주택을 찾았다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1088&category=0&ch=land
  • 8.28 효과로 분양시장 인파 몰릴듯

    래미안 잠원 vs 논현 e편한세상 vs 신반포 ACRO RIVER PARK 8.28 대책을 전후로 강남ㆍ서초ㆍ송파 등을 중심으로 저가매물이 소진되면서 서울 강남권 재건축 아파트 시세가 빠르게 회복되고 있다. 특히 최근 재건축조합 설립인가를 받았거나 재건축추진위원회의 새로운 집행부를 구성, 재건축 사업이 본격화하는 아파트를 중심으로 한달새 5천~1억원가량 시세가 상승하면서 실제 거래까지 연결 되고 있다. 이처럼 강남권 재건축단지가 다시 상승세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=920&category=0&ch=land
  • 방송원고를 통해 알아본 병신년(丙申年), 부동산 시장 전망

    ... 재건축시장은 지난 2014년 말 부동산 3법(분양가상한제 폐지, 재건축 초과 이득금 환수 금지, 재건축 때 3주택까지 분양 허용)의 국회통과를 비롯해 정부의 관련 규제 완화 기조 덕분에 오랜만에 호황을 누렸다.2015년 10월 분양한 반포 래미안아이파크(서초한양 재건축)는 3.3㎡당 평균 4257만원으로 역대 최고 분양가를 경신했다. 또한 지난해 분양한 재건축·재개발 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2739만원으로 일반 분양 단지(평균 1157만원)보다 2배 이상 차이가 벌어졌다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1051&category=0&ch=land
  • 금리인하이후 부동산 투자 ,관심지역및 유의점

    ... 지역 수요자들이 대거 몰리며 손쉽게 1순위에서 청약을 마감했다. 위례자이 1순위 청약자 6만2,670명 중 하남시 이외 지역 청약자는 4만8,794명으로 전체의 78%에 달했다. 지난해 위례신도시에서 가장 청약 결과가 좋았던 '래미안위례신도시'의 경우 1순위 청약자 1만110명 중 6,854명이 타 지역 청약자로 비중은 68%였다. 2. 미사강변도시 관심 기존 단지들도 5천정도 프리미엄 형성 최근 분양한 A8블록 공공분양(1,389가구)도 1순위 흥행성공 3.강남권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=983&category=0&ch=land
  • 하반기 투자할 알짜 분양시장

    ... 낙첨자가 더 많이 발생한 지역의 경우 전매 금지기간이 풀리는 시점에는 분양권 매매로 관심이 쏠리기 때문이다. 수도권에서 청약 낙첨자가 가장 많은 곳은 경기도 안양시 관양동 평촌더샵센트럴시티, 서울 송파구 문정동 송파파크하비오푸르지오, 서울 강남구 대치동 래미안대치청실 등이다. 5천~1억원전후 프리미엄이 형성된 위례신도시의 분양단지들의 경우 총 가구수보다 낙첨자가 더 많이 발생해 전매 금지기간이 풀리면 분양권 매매로 관심이 이동될 것으로 예상된다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=969&category=0&ch=land
  • 상반기 인기끈 부동산 , 하반기에는?

    ... ▲뛰어난 입지에다 착한분양가로 인기끈 아파트 얼마전 신안이 청약 경쟁률 평균 3.74:1로 1순위 마감에 성공한 동탄2신도시 '신안인스빌리베라2차' 전용 84㎡의 분양가는 3억4000만원대였다. 이는 동탄1신도시 '시범다은 삼성래미안' 전세가격(3억2000만∼3억3000만원)과 비슷한 수준이다.또 지난달 평균 38.41:1의 쳥약경쟁률을 기록한 대구 침산동 '화성파크드림단지'의 경우도 59㎡형 분양가가 2억1500만원대에 책정됐었다. 이 분양가는 삼성그린코아, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=963&category=0&ch=land
  • 기준금리 전격인하로 매매.전세가 상승세 지속될 듯

    ... 2·3 단지 ,7 월 관리처분 앞둔 강동구 고덕주공 2 단지를 눈여겨 볼만 하다 . 뒤를 이어 8 월에는 송파구 가락동 가락시영 재건축 , 9 월 서초동 우성 2 차를 재건축하는 ' 서초우성 2 래미안 ' 을 , 10 월에는 GS 건설이 반포한양을 재건축한 ' 반포한양 자이 ' 11 월 코오롱글로벌이 강남구 청담동 청담진흥을 재건축해 짓는 코오롱 하늘채 , 12 월에는 대우건설은 서초구 반포동 삼호가든 4 ...

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  • [뉴타운 클릭] ③ 한강프리미엄 흑석뉴타운

    ... 새아파트 프리미엄 등을 감안하면 3.3㎡당 2천만원 내외에서 분양가가 형성될 것으로 예상해볼 수 있다. 분양 후 프리미엄은 어느 정도? 사업지구 남측에 인접한 동양메이저나 유엔아이빌을 비롯하여 남(서)측 달마공원 너머에 위치한 삼성래미안2, 3차는 올해 1월말 현재 분양가대비 2~3배 정도의 시세차익을 남기고 있다. 물론 그간의 부동산시장 호황세에 힘입은 가격상승, 지하철 개통으로 인한 호재가 작용한 점이 있는 반면 향후 흑석뉴타운 공급물량의 경우 이러한 호재가 ...

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