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웹문서 11-20 / 384건

  • 거품아파트가 아닌 가치아파트 찾는 법

    ... 앞두고 있는 것도 호재로 작용했습니다. 잠원동은 특별히 재건축 사업지는 없지만 30평대 이상 중대형으로 구성돼 하락장에도 꿋꿋이 버티고 있습니다. 반포동은 한신1차, 한신3차 등이 재건축 사업재개 움직임이 일고 있고 반포자이, 래미안퍼스티지 등 입주 아파트값이 강세인데다 전세물건도 부족해 가격이 올랐습니다. 특히 한강변 재건축단지에 호재가 많아 장기보유하려는 실수요층이 10월에 꾸준히 매수에 나섰습니다. 평촌은 20~30평대 중소형 아파트가 실수요자 위주로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=143&category=0&ch=land
  • 미분양 아파트 2가지 투자포인트

    ... 6월 3.3㎡당 3천1백만원대에 분양했지만, 입주도 하기 전에 조합원 물량이 나오면서 집값은 이미 분양가 밑돌고 있습니다. 시세는 분양가보다 싸게 11억∼12억 원 선 나오는데, 거래는 안 됩니다. 인근에 있는 삼성 반포 래미안 아파트도 사정은 마찬가지입니다. 면적에 따라 다르지만, 조합원 물량이 분양가보다 5천만 원에서 최대 1억 원까지 내려간 값에 매물이 나오고 있습니다. 30평형대는 지금 급매물을 잡으면 10억 5천 (분양가보다 싼 것인가요?) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=155&category=0&ch=land
  • 반포동에 부는 아파트바람 세기는?

    ... 잠재되고 억제된 수요가 샘솟는 것이라고 봅니다. 일부에서는 이를 묻지마 투자라고 하는데 올바르지 않은 표현이라고 생각합니다. 반포동에서 불고 있는 아파트바람은 반포주공 3단지와 2단지를 각각 재건축한 자이(3천4백10가구)와 래미안(2천4백44가구)이 2008년 12월과 2009년 7월 입주하면서 시작됐습니다. 거의 40년만에 대규모 새 아파트 단지가 입주하면서 연쇄 이사로 인한 수요가 폭발적으로 늘어나고 있습니다. 또 9호선 신반포역 등이 개통돼 전세가도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=153&category=0&ch=land
  • 증권사 추천주 종합(5월15일) PartV. 증권사 hot 추천종목 브리핑

    ... 흑자 기조 유지 예상되며, 영업력 강화를 통한 수입차 시장 성장 수혜 전망 / - 2015년 매출액 6,689억, 영업이익 203억 전망되고, 수입 중고차 할부 금융 집중을 통한 수익성 개선 기대총액이 크게 저평가되어 있으며 '래미안' 브랜드 파워에 따른 하반기 주택부문 실적성장 기대 현대 Untitled Document [데이터는 거짓말을 하지 않는다. 데이터가 알려주는 최적 포트폴리오 >>> EPICS ] ▶ 검증된 시스템의 포트폴리오 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=381152&category=11&ch=stock
  • 부동산 팔면 개고생이다?

    ... 2017년까지 3단계에 걸쳐 완공할 계획입니다. 한남뉴타운 30평형대 아파트 가격은 입주 시점에 평당 5천만원을 넘어 6천만원도 가능할 것입니다. 특히 한남1구역 시공사가 삼성물산이라는 점을 주목해야 합니다. 한남뉴타운 일대가 래미안 타운이 될 가능성이 높습니다. 스케치4: 존재감 없어진 강북 아파트 2006년 가을부터 시작된 강북권 집값 상승세가 2008년에 멈추고 2009년 들어 하락세로 돌아섰습니다. 반면 강남은 국지적이지만 재건축 단지를 중심으로 상승세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=114&category=0&ch=land
  • 분양가 상승세에 따른 투자타이밍

    ... 모델하우스 열기는 뜨겁습니다. 물론 최근 분양시장에서 고분양가가 모두 성공한 것은 아닙니다. 2014년 11월 경희궁자이가 평당 2천3백만원대로 분양했지만 일부 평형에서 미분양이 발생했습니다. 고덕주공1단지를 재건축한 고덕래미안힐스테이트의 경우 지난해 4월 평당 2천만원이 넘지 않는 수준에서 분양했지만 분양초기에 대량 미분양이 발생했습니다. 위례자이와 거의 동시에 분양한 보문파크뷰자이도 평당 1천6백만원대에 분양했지만 역시 미분양됐습니다. 지난해 12월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=378&category=0&ch=land
  • 1월 추천 블루칩& 옐로칩 분양권

    ... 매수타이밍 공기가 안좋다. 대로변에 있어 시끄럽지 않을까? 너무 오랫동안 사업이 지연돼 불안하다? 말들이 많지만 도심권 신규아파트 공급물량이 부족한 상황에서 이만한 분양권(정확히는 조합원 입주권)을 찾기는 쉽지 않을 것입니다. 마포로에 래미안타운이 있다면 대흥로에는 자이타운이 있습니다. 대흥3구역, 염리2, 3구역, 그리고 아현4구역까지 시공사가 모두 GS건설입니다. 주택 수요가 갈수록 부족한 상황에서 브랜드파워가 있는 서울 도심권 아파트타운은 충분히 경쟁력이 있습니다. 1,249가구(임대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=375&category=0&ch=land
  • 재고주택시장 울고 분양시장 웃는 이유

    ... 얻고 팔려는 투자수요까지 가세하고 있습니다. 1순위 요건이 6개월인 지방의 경우 프리미엄이 붙을 것으로 예상되는 단지의 경우 경쟁률이 치솟고 있습니다. 프리미엄도 계약직후 수천만원이 붙고 있습니다. 지난 10월 분양한 부산 래미안 장전은 분양물량 958가구에 14만63명이 몰렸습니다. 부산 전체 1순위 가입자(35만명)의 3분의 1 이상이 청약했습니다. 위에 언급된 세 가지 이유만으로 주택시장에서 유독 분양시장만 뜨거운 이유를 명쾌하게 해석할 수 없어 답답합니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=371&category=0&ch=land
  • 매수심리는 언제 반전할까?

    ... 호재를 맞았습니다. 수도권 민간택지에서 전매제한 기간이 1년에서 6개월로 단축됐기 때문입니다. 이번 전매제한 완화의 최대 수혜종목은 분양가 상한제가 적용되는 재건축단지 입니다. 특히 재건축사업이 활발한 강남권 재건축단지입니다. 래미안 대치청실처럼 말입니다. 이에 따라 2015년 상반기부터 쏟아질 강남권 재건축단지의 일반분양분은 사실상 전매제한이 없어지게 됩니다. 다만 매수자는 일반분양 분양권은 주택수에 포함되지 않으나 관리처분인가후 취득한 재건축 조합원 분양권은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=345&category=0&ch=land
  • 분양권시장이 커지면 프리미엄은 오른다

    ... 세종시가 속해 있는 충청권의 경우 공공및 민간 택지 모두 평형에 상관없이 전매제한 기간이 3년으로 분양권 전매가 사실상 불가능합니다. 재건축단지처럼 민간택지에서 분양가 상한제가 적용되지 않는 경우 계약즉시 전매가 자유롭습니다. 래미안 잠원, 반포 아크로리버파크 등 재건축 일반분양분은 지난 2007년 9월 이전에 사업승인을 받아 분양가 상한제가 적용되지 않습니다. 상한제 적용을 받으면 계약후 1년이 지나야 전매를 할 수 있습니다. 한편 재개발 조합원 입주권 전매가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=333&category=0&ch=land