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웹문서 291-300 / 384건

  • [봄 부동산시장] 역세권ㆍ대단지 인근 `유망 상가` 봇물

    ... 지하 4층~지하 2층은 주차장,지상 5층은 피트니스 센터로 운영된다. 평당 1962만~3059만원에 분양된다. 인천 남동구 구월동 '위너스프라자'는 오는 8월 입주하는 8934가구의 퍼스트시티 아파트 주출입구에 있다. 래미안,자이(2432가구),어울림(1733가구) 등의 아파트단지와도 인접했다. 상가 맞은편으로 정각초·중교가 있어 학생을 상대로 한 업종도 유망한 편.평당 분양가는 지하 1층 650만원 선,지상 1층 1680만~3680만원 선,지상 2~5층 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=826&category=60&ch=land
  • 향후 10년을 선도할 부동산 대세시장 전망

    ... 만드는 과정이 재건축이다 . 특히 강남재건축 시장은 우리나라 부동산시장의 바로미터 역할을 하는 중요한 시장이며 강남은 누구나 한번은 꿈꾸는 지역이다 . 강남과 이웃하는 서초구를 예로 들어보자 반포 2 단지를 재건축한 래미안퍼스트지 , 자이를 보면 웅장한 모습에 반하고 깔금한 디자인으로 주위를 새롭게 만드는 모습에 또 한번 매료되며 가장 중요한 매력은 완공 시 조합원 ( 투자자 ) 에게 월급쟁이로는 평생 만져볼 수 없는 금액으로 보상하였다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=513&category=7&ch=land
  • 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!

    2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞두고 있던 반포래미안퍼스티지가 강남권의 새로운 랜드마크로 급부상하게 되리라는 생각은 쉽사리 하지 못했던게 사실이다. 당시만 하더라도 미분양 물량이 많아 이를 다 소화하지 못하자 반포자이의 경우 펀드회사에 물량을 넘기는 일까지 발생했을 정도다. 시세도 분양가를 밑돌거나 분양가수준에 불과했지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=427&category=1&ch=land
  • 또 다시 찾아온 부동산 성공의 기회

    ... 세금 없이 매도할 수 있으므로 한 두달 빠지고 1~2 천 만원 하락한 것에 대해 그리 연연 하지 않아도 된다 . 그리고 재건축 아파트는 반드시 투자금액을 보상하므로 필자를 믿고 투 자하라 . 아파트의 최고브랜드인 래미안이 들어올 개포시영아파트 . 추가분담금을 감안하더라도 또 한번의 좋은 기회가 찾아왔다 . ② 투자 2 순위 는 여전히 목동신도시 이다 . 얼마 전 목동신도시의 재건축마스터플랜이 발표되었다 . 1 단지를 기준으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=417&category=7&ch=land
  • 2009년 최고상승지역 및 2010년 부동산전망

    ... 그들의 강의나 컬럼,서적을 본 수많은 사람들 또한 피해를 주는것입니다. ●2009년 최고상승지역 기존 필자의 컬럼을 보면 2008년말이 부동산 바닥이라고 ( 끌어내 기존컬럼참고 ) -투자가치 상인 사람은 압구정 현대,반포래미안퍼스티지,반포주공(구반포주공) -투자가치 중인 사람은 개포주공1단지 11평과 목동2단지 27평 -투자가치 하인 사람은 목동구도시(1~4동),광명시,시흥시,인천송도 등 기타지역을 추천했었습니다. 이 중 개포주공1단지와 목동단지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=382&category=7&ch=land
  • 황금알을 낳는 미분양 아파트 투자법

    ... 아파트 고르는법 미분양아파트를 고를때는 여러 가지를 감안해야 하는데 그중에서 가장먼저 고려해야 할 사항은 바로 앞서 설명드린 국내외 경기 및 국내 부동산경기가 침체되어 미분양된것인지를 살펴봐야 한다. 작년 말 금융위기 당시 강남 반포래미안퍼스티지나 반포자이같은 당시 미분양아파트가 대표적인 케이스다. 과거 외환위기당시 삼성동 아이파크나 도곡동 타워팰리스 역시 마찬가지다. 당시에는 시장이 좋지 않았지만 사이클상 시장이 좋아지는 시점에 입주하거나 시장이 급반전되는 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=374&category=4&ch=land
  • 고분양가가 부동산시장에 미치는 영향

    ... 이어졌습니다 . 그래서 걱정입니다 . 이번에도 광장동 히스테리의 고분양가로 인해 주위지역도 들고 일어날겁니다 . 일례로 필자가 지인들에게 소개해 주었던 곧 분양 (10 월 23 일 ) 할 동작구 본 5 동 삼성래미안트윈파크 조합원 아파트 올해 5 월 33 평 6 억원이면 매수 가능 했습니다 . 그런데 분양이 늦쳐진 이유가 조합에서 7 억이상을 원했고 삼성에서는 고분양가로 인한 미분양사태를 우려한 대립으로 인해 계속 분양일정이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=369&category=7&ch=land
  • 전세가 폭등, 어떻게 해야 하나

    ... 하기위한 중간단계라는 점을 잊지 말고 전세사는 기간이 내집마련을 하기위한 준비가 되도록 노력을 해야 할 것이다. 참고로 2009년 하반기에 예정된 대규모 입주물량을 소개하니 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠다. 서울 10월 래미안 종암2차 1161가구 경기도 광명시 11월 철산동 래미안자이(주공3단지) 2017가구 12월 철산동 푸르지오하늘채(주공2단지) 1264가구 고양시 9월 탄현동 임광진흥 905가구 10월 성사동 래미안(주공2단지) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=354&category=4&ch=land
  • 박원순시장의 부동산정책과 스프링 효과

    ... 것이지 돈 만 있으면 “유유상종”의 개념으로 누구나 가고 싶어하는 지역이다. 더불어 강남 권은 새 아파트 기준 33평(전용85㎡)가 13억 이상 되는 지역으로 장기전세 shift가 들어온다 해도 4억원은 주어야 가능하다. 참고로 서초 반포래미안퍼스트지 33평 전세가 7억이 넘는다. 또한 대형평수 선호도가 줄어든 것은 사실이다. 그래서 일부 지역은 대형평수의 전세가격이 33평과 동일한 전세가격을 유지하는 것 또한 시장에서 스스로 진행되고 있는 결과이다. 현재 주거용으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=608&category=7&ch=land
  • 5월 청약통장을 던져라

    ... 청약예금도 사용할 수 있는 중대형 물량이 공급되기 때문에 그 동안 청약예금 통장을 어디에 쓸지 망설이던 수요자들은 관심을 가져볼 만 하다. 먼저 강남지구 첫 민영주택으로 서울시 강남구 자곡동 강남보금자리주택 A6블록에서는 삼성물산의 래미안이 분양을 준비 중에 있다. 지하2~지상15층 20개 동 전용 92~101㎡ 1,020가구 규모다. 대모산 자락에 위치해 있는데다 단지 좌우측으로 근린공원이 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 또 초∙중학교가 인접해 통학환경이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=632&category=7&ch=land