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웹문서 301-310 / 384건

  • 행복주택은 행복을 가져다 줄까?

    ... 나이키 운동화는 학교 친구들 사이에서 선망의 대상이 되었고 시장에서 사던 이름없는 운동화에서 지정된 점포에 가서 사는 브랜드 이름이 있는 운동화 시대가 열린 것이다. 2000년이 되면서 아파트도 브랜드 시대가 열렸다. 삼성물산의 래미안을 시작으로 대우건설의 푸르지오, GS건설의 자이, 현대산업개발의 아이파크, 포스코건설의 더샆 등 브랜드 아파트가 쏟아지면서 브랜드는 아파트 가치를 결정하는 중요한 요소 중 하나가 되어버렸다. 이런 브랜드 네이밍의 바람은 ...

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  • 위례신도시 미래가치가 높은 이유 3가지

    ... 그런데, 현재 보금자리가 아닌 민영아파트 분양가격을 보면 판교신도시 시세인 평당 1900~2400만원대보다 낮은 평당 1600~1800만원대 수준이어서 중기적으로 판교신도시 시세정도만 올라줘도 시세차익은 상당한 편이다. 실제 이렇다보니 위례래미안이나 힐스테이트의 잠재적 프리미엄(전매제한1년으로 거래가 제한되어있기 때문에 잠재적 프리미엄으로 명칭함) 이 수천만원정도 형성된 상태다. 위례래미안의 테라스 하우스의 경우에는 3억~5억원정도 형성된 상태라는 뉴스기사도 들리지만, 거래가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=925&category=4&ch=land
  • 전세 대란 '임박'…대단지 입주 물량 노려라

    ... 4만5962가구, 85㎡(약 25평) 초과 8337 가구 등으로, 85㎡ 이하 중소형 주택이 전체의 88.6%를 차지하는 것으로 조사됐다. 지역별로 살펴보면 서울에서는 2300가구가 입주하는 서대문구 DMC가재울4구역과 강남구 대치동 청실래미안(1408가구), 용산구 이촌동 래미안첼리투스(460가구) 등이 관심을 모으고 있다. 수도권에서는 인천 송도국제도시와 화성 동탄2신도시, 하남미사지구와 고양삼송지구 등에서 대규모 입주가 예정돼 있다. 이 중 수도권 경부축의 중심인 동탄2신도시는 ...

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  • 강남 부의 축 이동이 시작되나

    ... 도곡렉슬 , 대치센트레빌 등 새아파트가 개발이 된 대치 . 도곡동이 새로운 부의 축으로 떠올랐다 . 그러다가 2000 년대 중반이 넘어서면서 한강바람이 불고 반포 주공 2.3 단지를 재건축한 반포자이 . 래미안퍼스티지가 입주하면서 강남 고급수요층이 다시 반포로 넘어갔다 . 이런 부의 축이 다시 반포 , 잠실과 더불어 압구정동 , 삼성동 / 청담동 등 한강변을 중심으로 새로운 이동을 시작하려고 하고 있다 . 압구정동은 몇 ...

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  • 압구정동 바람이 불까?

    ... 자랑하는 압구정동은 예전에도 그랬고 지금도 여전히 강남 부촌의 한 축을 굳건히 자리잡고 있지만 예전과 같은 우월적인 강남의 중심에서는 조금 멀어진 것도 사실이다 . 압구정동이 재건축이 지지부진한 사이 강남터미널 센트럴시티와 반포래미안 퍼스티지 개발로 강남의 중심으로 자리잡은 반포동 , 고급 수요층을 잘 흡수한 청담동 , 우수한 교육여건인 대치동 , 강남역을 중심으로 한 서초동 , 역삼동 등 새로운 강남의 중심지들이 많이 등장한 것이다 . 강남 ...

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  • 지금, 대출받아서 집사도 될까?

    ... 집값이 3년동안 9808만원 이상 올라야 하는데 해당 집값의 가격상승력을 가늠해보고 다른 상품의 수익률과 저울질 해 어떤 상품에 투자하는 것이 나을 지 의사결정하기 바란다. Case 2) 5억원인 마포구 신공덕동 신공덕2차삼성래미안 105㎡를 1억5천만원 대출받아 매입하는 경우 매입한 경우 연 5% 수익이 되려면 집값이 어느 정도 되어야 할까? (단, 비과세요건을 충족시키지 못한 경우로 가정해 양도 시 9~36% 세율 적용) ===============...

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  • 2014년 입주물량 많은 곳 어디

    ... 강서구는 대부분 마곡지구 내 공공물량이고 , 기대가 큰 강남도 내곡 , 세곡 2 등 보금자리 물량이 많아서 기대처럼 전세물량이 크지는 않지만 그래도 역삼동 역삼아이파크 3 차 411 가구와 보금자리 민간아파트인 래미안 강남힐즈 1020 가구는 의무거주기간도 없어서 인기를 끌 것으로 기대가 된다 . 마포구 대흥동 마포자이 2 차 558 가구 , 상수동 래미안밤섬리베뉴 959 가구 , 성동구 왕십리뉴타운 2 구역 1,136 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1124&category=4&ch=land
  • 대한민국 부자들이 눈독들이는 지역은 어디?

    ... 보이고 있어서 지방권의 상승세도 계속해서 이어질지는 아직 미지수라 신중한 판단이 요망된다. 반면, 서울수도권지역에서 강한 수요흡입과 청약열풍을 보이는 지역이 있는데 위례신도시가그것이다. 위례신도시는 실제, 최근 분양한 강남대치청실래미안의 분양가의 반값으로 분양되고 있어 투자가치가 높다는 의견에 이의를 제기하는 전문가들이나 수요자들은 드물다. 가격경쟁력이 바탕이 되고 강남권의 대규모 신도시이자 사실상의 마지막 강남권 신도시라는점에서 대체불가능한 희소성과 입지여건으로 투자가치와 ...

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  • 위례신도시에 강남부자들이 몰리는 이유!

    ... 같았다. 판교신도시 마지막 물량이나 마찬가지였던 주상복합 알파리움의 높은 경쟁률과 청약열기를 뛰어넘는 흥행성적으로 상반기 고전을 면치 못하던 수도권 분양시장에 유일한 구원투수였다고 해도 과언이 아닌셈이다. 예컨대 위례신도시 래미안과 위례신도시 힐스테이트의 경우, 일부세대에서 각각 400:1, 38:1에 육박하는 경쟁률을 보이면서 침체된 수도권 분양시장에서 무풍지대가 되기도 했다. 평균경쟁률만 수십대 1에 달했다. 또한 이들 용호상박을 다투던 두 개의 최고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=946&category=4&ch=land
  • 위례신도시 하반기 분양, 청약열풍 이어갈까?

    ... 서울이라는 점도 장점으로 꼽힌다. 결국 분양가가 청약과 계약률 성패 모두를 가를 가장 중요한 요인으로 작용할것으로 보인다. 일반 민영물량은 푸르지오에서 센트럴 푸르지오와 그린파크 푸르지오가 선보인다. 입지여건이 상반기 분양됐던 래미안과 힐스테이트에 비해서는 떨어진다는 평가다. 또한 올해 5월말 가장 먼저 분양했던 위례 엠코타운플로리체보다 입지여건이 유리하지 않다는 면도 푸르지오물량의 청약결과가 열풍으로 이어질지 미지수인것도 변수다. 역세권메리트나 학군메리트 모두 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=929&category=4&ch=land